2024年二手房买卖定金支付协议

2024年通用二手房买卖定金支付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金的使用及退还4.1定金使用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同的保管14.1合同原件保管14.2合同复印件使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号：__________________甲方联系方式：__________________乙方姓名：____________________乙方身份证号：__________________乙方联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________地址：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号：__________________2.4房屋现状：第三条定金支付3.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起____个工作日内3.3定金支付方式：第四条定金的使用及退还4.1定金使用：定金支付后，用于购买本合同约定的房屋4.2定金退还条件：4.3定金退还方式：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方协商确定，并在本合同附件中明确5.2房屋过户时间：双方协商确定，并在本合同附件中明确第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.2支付方式：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：如双方同意解除本合同，应签订解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的责任分配等事项。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_____日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由甲方签字确认）13.2房屋买卖合同复印件：（附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由甲方签字确认）第十四条合同的保管14.1合同原件保管：本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务部门、过户部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向双方出示有效的授权文件或资质证明。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.3第三方完成其职责后，应向甲乙双方提供书面报告或确认。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或报告承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。3.3第三方不应干预甲乙双方的交易决策，其职责仅限于提供专业意见和协助办理相关手续。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式。4.3第三方费用支付后，除非特殊情况，不予退还。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。5.2甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务或报告，并对自己的决策负责。5.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同履行过程的合作关系。6.2第三方不应与甲乙双方产生任何利益冲突，确保交易的公正性。6.3第三方在履行其职责时，应保持独立客观，不受甲乙双方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方支付费用。7.3第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其退还已支付的费用。第八条第三方权益保护8.1第三方在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要信息和文件的权利。8.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。8.3第三方对其在履行职责过程中获得的信息和资料，应予以保密，不得泄露给第三方。第九条第三方退出9.1第三方如因故不能继续履行其职责，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应将其职责交接给甲乙双方同意的合适第三方。9.3第三方退出后，其已产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第十条第三方监管10.1甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保交易顺利进行。10.2甲乙双方对第三方的工作成果有异议时，应立即提出，并由双方协商解决。10.3甲乙双方应按照法律法规和行业规范的要求，配合第三方的工作。第十一条第三方变更11.1如第三方因故需变更，甲乙双方应协商确定新的第三方。11.2新的第三方应按照本合同约定，继续履行原第三方的职责。11.3第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第十二条第三方与合同其他方的关系12.1第三方与合同其他方之间的关系，是基于本合同履行过程的合作关系。12.2第三方不应干预合同其他方的交易决策，其职责仅限于提供专业意见和协助办理相关手续。12.3第三方在履行其职责时，应保持独立客观，不受合同其他方的不当影响。第十三条第三方违约处理13.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。13.2甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方支付费用。13.3第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其退还已支付的费用。第十四条第三方权益保护14.1第三方在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要信息和文件的权利。14.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。14.3第三方对其在履行职责过程中获得的信息和资料，应予以保密，不得泄露给第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：1.证书正本由甲方提供，并保证证书的真实有效性。2.复印件应清晰可辨，并由甲方签字确认。附件二：房屋买卖合同复印件附件内容要求：1.合同正本由甲方提供，并保证合同的真实有效性。2.复印件应清晰可辨，并由甲方签字确认。附件三：房屋现状说明书附件内容要求：1.说明书应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。2.说明书应由甲方签字确认。附件四：定金支付凭证附件内容要求：1.凭证应证明定金的支付时间、金额和支付方式。2.凭证应由甲乙双方签字确认。附件五：房屋交付及过户时间表附件内容要求：1.时间表应明确房屋交付和过户的时间节点。2.时间表应由甲乙双方签字确认。附件六：交易价格支付凭证附件内容要求：1.凭证应证明交易价格的支付时间、金额和支付方式。2.凭证应由甲乙双方签字确认。附件七：第三方服务协议附件内容要求：1.协议应明确双方与第三方的权利义务关系。2.协议应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户。2.甲方提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定配合第三方的工作。5.第三方未按照约定提供服务或报告。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按