包含装修补贴的2024年门头房租赁合同范本

包含装修补贴的2024年门头房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴支付日期第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道门头房，具体地址为号。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期为季度第一个月的前五个工作日内。第四条装修补贴4.1装修补贴金额装修补贴金额为人民币万元整。4.2装修补贴支付方式装修补贴通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：先生（或女士）账号：X开户行：银行分行4.3装修补贴支付日期装修补贴在承租人提交装修完毕证明后十个工作日内支付。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2使用要求承租人在使用租赁物时，需遵守国家法律法规，不得损害租赁物，不得影响周围环境。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基础设施设备的维修，如水电燃气等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修和设施设备的维修，如空调、照明等。因租赁物使用不当或不可抗力原因导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的维修责任。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买营业用保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，须经出租人书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.2提前终止合同的通知提前终止合同的一方应至少提前六个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附件本合同附件包括：租赁物房产证复印件、出租人身份证复印件、承租人身份证复印件。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方之间的交易或事项。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估、审计、检测、维修、保险等。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形和责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关职责。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以便顺利完成合同履行。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行相关职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应承担因其过错导致的合同违约责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。4.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的费用。5.2第三方费用应在甲乙双方确认后支付，支付方式与租金支付方式相同。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2甲乙双方不得要求第三方作出超出其职责范围的事项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决，必要时可通过法律途径解决。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。8.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，并在合同中予以明确。8.3若第三方责任限额未能在合同中明确，甲乙双方应共同协商确定。第九条第三方变更9.1甲乙双方如需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。9.2甲乙双方应确保变更后的第三方仍具备相应的资质和能力。第十条第三方违约处理10.1第三方如违约，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法采取措施。10.2甲乙双方在处理第三方违约事项时，应确保合同的履行不受影响。第十一条第三方权益保护的补充11.1甲乙双方应在本合同中补充第三方权益保护的相关内容，以确保第三方合法权益。11.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方如因第三方原因需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明原因。12.2甲乙双方在变更或解除合同时，应遵守相关法律法规，确保各方权益。第十三条附件本合同附件包括：第三方资质证明、第三方合同、第三方费用明细等。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物房产证复印件附件2：出租人身份证复印件附件3：承租人身份证复印件附件4：第三方资质证明附件5：第三方合同附件6：第三方费用明细附件7：装修补贴协议附件8：租金支付证明附件9：装修完毕证明附件10：转租通知附件11：提前终止合同通知附件12：违约金支付证明附件13：保险单复印件附件14：维修费用支付证明附件详细要求和说明：附件1：租赁物房产证复印件要求：房产证复印件应清晰可见，且需由房产局出具。附件2：出租人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可见，且需由公安机关出具。附件3：承租人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可见，且需由公安机关出具。附件4：第三方资质证明要求：第三方资质证明应由相关部门出具，证明第三方具备相应的能力和资质。附件5：第三方合同要求：第三方合同应详细记录双方的权利和义务，以及合同的履行期限和方式。附件6：第三方费用明细要求：第三方费用明细应详细记录费用的名称、金额和支付方式。附件7：装修补贴协议要求：装修补贴协议应详细记录补贴的金额、支付方式和支付日期。附件8：租金支付证明要求：租金支付证明应详细记录租金的支付金额、支付方式和支付日期。附件9：装修完毕证明要求：装修完毕证明应由第三方出具，证明装修已按约定完成。附件10：转租通知要求：转租通知应详细记录转租的条件和通知日期。附件11：提前终止合同通知要求：提前终止合同通知应详细记录提前终止合同的条件和通知日期。附件12：违约金支付证明要求：违约金支付证明应详细记录违约金的具体金额和支付日期。附件13：保险单复印件要求：保险单复印件应清晰可见，且需由保险公司出具。附件14：维修费用支付证明要求：维修费用支付证明应详细记录维修费用的支付金额、支付方式和支付日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。示例说明：如果出租人未能在约定时间内完成维修，导致租赁物无法正常使用，构成违约。2.承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过约定的期限，或者未合理使用租赁物导致损坏，构成违约。3.承租人转租未经出租人同意。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下转租租赁物，构成违约。4.承租人提前终止合同未经出租人同意。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况