2024房屋买卖合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按_______银行贷款的相关规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规规定由乙方承担的，由乙方承担；由甲方承担的，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例×延迟交付天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或不动产权证，买受人应具备购房资格。2.明确房屋具体情况，包括位置、结构、面积、用途等，以防止后期出现纠纷。3.约定明确的付款方式和时间，确保资金安全。4.约定明确的交付时间和过户时间，确保房屋权属能够顺利转移。5.明确双方承担的税费，避免因税费问题产生纠纷。6.约定违约责任，确保在违约情况下，权益能够得到保障。解决办法：1.当合同履行过程中出现纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的一种证明房屋所有权归属的法律凭证。2.不动产权证：是指国家依法对不动产产权进行登记，发给权利人的一种证明不动产权利归属的法律凭证。3.契税：是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对产权承受人征收的一种税。4.个人所得税：是指个人在中国境内取得各种所得，依法应当缴纳的税款。5.土地增值税：是指在我国境内转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，依法应当缴纳的税款。6.房产交易手续费：是指在房屋买卖过程中，按照国家相关规定，由买方支付的一项费用。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。8.仲裁：是指由双方当事人协议选定仲裁委员会，根据事实、法律法规和公序良俗，由仲裁员对当事人之间发生的争议作出裁决的一种解决方式。9.人民法院：是国家审判机关，依法行使国家审判权，解决各类民事、刑事、行政案件。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在法律法规限制其出售房屋的情况。因此，在签订合同前，双方应核实相关政策，确保卖方具备出售房屋的资格。如涉及外汇转移，双方应遵守相关外汇管理法规，办理相应手续。附件：外籍人士或港澳台同胞身份证明、外汇转移相关文件。2.特殊应用场合：买方为未成年人。补充条款：买方为未成年人，其购房行为应由其监护人代为办理。合同签订时，监护人应提供有效身份证明、监护人证明及未成年人身份证明。购房款项可由监护人支付，房屋所有权归未成年人所有。如未成年人成年后要求过户至其名下，应按照相关法律法规办理。附件：监护人身份证明、监护人证明、未成年人身份证明。3.特殊应用场合：房屋存在抵押或租赁情况。补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，双方应查明抵押或租赁合同相关条款，确保房屋在出售过程中符合抵押人或承租人的权益。出卖人应承担解除抵押或租赁的责任，并承担因此产生的相关费用。买受人同意在房屋过户后，按照抵押人或租赁合同的约定，继续履行相关合同。附件：抵押合同、租赁合同。4.特殊应用场合：房屋为共有财产。补充条款：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有人的同意出售证明。买受人同意，在房屋过户过程中，按照共有财产的份额，办理相关手续。共有财产的分割和转让，应遵守相关法律法规，确保共有人的权益得到保障。附件：共有财产同意出售证明。5.特殊应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：如房屋买卖涉及遗产继承，出卖人应提供合法继承人的身份证明及继承权证明。买受人同意，在房屋过户过程中，按照遗产继承的相关规定，办理相关手续。如房屋过户至买受人名下后，买受人应保证房屋不再涉及遗产继承纠纷。附件：继承人身份证明、继承权证明。合同附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件。2.出卖人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印件。4.贷款合同复印件（如有）。5.房屋抵