包含2024年度的二手房交易定金合同

包含2024年度的二手房交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指在本合同中约定的，由乙方支付给甲方作为购买二手房的保证金的金额。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋产权性质：_______2.4房屋面积：_______第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第四条：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方保证在合同约定的时间内将房屋过户给乙方。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权过户给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。第六条：合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十条：甲方声明10.1甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒和误导。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所述购买意愿真实、有效，并有能力履行合同约定的义务。第十二条：甲方义务12.1甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照合同约定，支付定金，并配合甲方完成房屋过户手续。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指在本合同中约定的，由乙方支付给甲方作为购买二手房的保证金的金额。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋产权性质：_______2.4房屋面积：_______第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第四条：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方保证在合同约定的时间内将房屋过户给乙方。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权过户给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。5.3房屋过户后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关材料交付给乙方。第六条：合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：甲方声明和义务9.1甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒和误导。9.2甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。9.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四部分：乙方声明和义务10.1乙方保证所述购买意愿真实、有效，并有能力履行合同约定的义务。10.2乙方应按照合同约定，支付定金，并配合甲方完成房屋过户手续。10.3乙方应按照合同约定，按时支付购房款项，并办理贷款等相关手续。第五部分：双方联系方式11.1甲方联系方式：_______11.2乙方联系方式：_______第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3本合同的修改和补充，须在合同生效后_______日内完成。第九条：双方权利和义务的转让9.1在本合同有效期内，未经对方书面同意，甲乙双方均不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式转让本合同项下的权利和义务。第十条：房屋交付及验收10.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。10.2乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。10.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。第十一条：房屋过户费用11.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由甲乙双方按照约定承担。11.2甲方应提供合法、有效的税务发票，以便乙方办理贷款等相关手续。第十二条：房屋过户期限12.1甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。12.2如因甲方原因导致房屋过户期限延长，甲方应承担相应违约责任。第十三条：违约责任13.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。13.2甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。13.3乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十四条：双方声明和承诺14.1甲方声明：甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒和误导。14.2乙方声明：乙方保证所述购买意愿真实、有效，并有能力履行合同约定的义务。14.3甲乙双方承诺，在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十五条：其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.3本合同的修改和补充，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方房屋交易过程中提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的个人资料和交易信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介方义务：中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易手续。3.2评估方义务：评估方应对房屋进行评估，并出具客观、公正的评估报告。3.3过户方义务：过户方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。第四条：第三方费用的承担4.1甲乙双方应按照约定，支付给第三方相应的服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但第三方责任限额应不超过其收取的服务费用总额。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的交易，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除第三方介入事项。7.2第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.2第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方乙方可要求第三方退还服务费用。第九条：第三方介入的争议解决9.1对于因第三方介入引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权性质证明复印件附件三：房屋面积测量报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估服务合同复印件附件六：过户服务合同复印件附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房屋验收报告复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权性质证明复印件说明：本附件为房屋产权性质证明的复印件，用于证明房屋的产权性质，如住宅、商业等。附件三：房屋面积测量报告复印件说明：本附件为房屋面积测量报告的复印件，用于证明房屋的实际面积。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，明确了中介方的服务内容、服务费用及其它相关事项。附件五：评估服务合同复印件说明：本附件为评估服务合同的复印件，明确了评估方的评估标准、评估费用及其它相关事项。附件六：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，明确了过户方的服务内容、服务费用及其它相关事项。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方向甲方支付的定金及购房款项。附件八：收款凭证复印件说明：本附件为收款凭证的复印件，用于证明甲方收到乙方支付的定金及购房款项。附件九：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时的状态。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于确定违约行为造成的损失及违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.2甲方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3