小区物业公司合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容（1）物业的日常管理与维护；（2）物业的安全保障；（3）物业的环境卫生；（4）物业的设施设备维修；（5）物业的公共部位维护；（6）甲方提出的其他合理服务需求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的标准为：_______元/月·平方米3.2物业服务费用的支付方式为：_______（押一付三/季度支付/年付）3.3物业服务费用的支付日期为：每月的_______日第四条物业公司职责4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保甲方物业的安全、舒适和便利；4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理与维护；4.3乙方应按期向甲方报告物业管理工作的情况；4.4乙方应按照法律法规的规定，保障甲方的合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；5.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备；5.3甲方应对自己的行为负责，不得损害他人利益；5.4甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同；6.3甲乙双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；6.4甲乙双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保双方在签订合同时具有合法身份，否则可能导致合同无效。2.物业基本情况：明确物业的地址、类型和面积等基本信息，以免在履行合同过程中产生纠纷。3.物业服务内容：详细列举乙方应提供的服务项目，以保障甲方的合法权益。4.物业服务费用：明确物业服务费用的标准、支付方式和支付日期，避免因费用问题产生纠纷。5.违约责任：约定违约责任，以便在违约行为发生时，双方能依据合同规定追究责任。6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生争议时，双方能及时解决纠纷。解决办法：1.合同无效：若合同签订过程中，甲乙双方身份不合法，可能导致合同无效。在此情况下，双方应重新签订合法有效的合同。2.物业基本情况不符：若合同签订后，发现物业基本情况与合同约定不符，双方可签订补充协议，对合同内容进行调整。3.物业服务内容纠纷：若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.物业服务费用纠纷：若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。5.违约责任纠纷：在违约行为发生时，双方可依据合同约定的违约责任追究对方责任。6.争议解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理和维护的公司。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.小区举办大型活动2.物业公司更换管理层3.小区面临突发紧急情况4.业主提出额外服务需求5.物业公司欲提高服务费用6.业主希望调整管理委员会成员补充条款：1.小区举办大型活动时，物业公司应提供必要的协助和支持，确保活动顺利进行。2.若物业公司更换管理层，需提前通知业主，并确保新管理层继续履行合同义务。3.面对突发紧急情况，物业公司应立即采取措施保障业主的生命财产安全，并及时报告情况。4.业主提出额外服务需求时，物业公司应尽力满足，具体服务内容和费用双方可另行协商。5.若物业公司欲提高服务费用，需提前通知业主，并双方协商一致。6.业主希望调整管理委员会成员时，可提