个人二手房买卖协议书样本

合同编号：__________个人二手房买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。1.3该房产的交付时间为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到房款之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实准确，具有民事行为能力。2.房产描述：详细描述房产的位置、结构、面积等，确认房产的产权清晰，无产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。3.购买价格：明确房款金额、支付时间及方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定房产交付时间、过户手续及费用承担方，共同办理房产过户手续。5.违约责任：约定违约金比例，确保双方在合同履行过程中遵守约定。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.产权：指房屋所有权和土地使用权。3.民事行为能力：指自然人根据自己的意愿进行民事法律行为的能力。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。6.不动产登记中心：指负责办理房产过户、登记等业务的机构。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代表签署合同。补充条款：乙方监护人对合同的履行及房产的处理拥有完全决定权。2.房产共有：场合描述：房产为多人共有，需所有共有人同意出售。补充条款：合同签订前，甲方应提供所有共有人的同意出售证明。3.贷款购房：场合描述：乙方通过贷款方式购买房产。补充条款：乙方应提供贷款银行及贷款额度信息，甲方应配合乙方办理贷款手续。4.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需遵守相关外汇管理规定。补充条款：乙方应依法办理外汇兑换及购房手续，如有需要，甲方应提供必要的协助。5.房产租赁：场合描述：房产在出售前已出租，需协调租赁合同与购房合同的关系。补充条款：购房合同签订后，甲方应保证乙方的租赁权益，直至租赁合同到期。6.遗产继承：场合描述：房产为甲方继承所得，需提供继承证明。补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，确保房产的产权清晰。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及