房产证抵押借条房产抵押贷款借条2024年

合同编号：__________房产证抵押借条房产抵押贷款借条合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需要资金周转，愿意以其名下之房产作为抵押物，向乙方申请房产抵押贷款；乙方愿意向甲方提供贷款，并根据本合同的约定享有对甲方抵押房产的权利。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证所贷款项用于_______（用途），不得用于违法活动或其他不符合约定的用途。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.3还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第三条房产抵押3.1甲方将其名下之房产（房产证编号：_______）作为本合同项下的抵押物，向乙方提供抵押。3.2甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让和抵押的情况。3.3乙方享有在甲方未按时还款的情况下，依法优先受偿的权利。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确，避免产生歧义。4.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。5.在合同履行过程中，注意遵守法律法规，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复成年的人，具有完全的民事权利和民事行为能力。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。5.管辖权：法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件享有管辖权。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：例如，家庭成员突发重病，需要大量资金用于医疗费用。补充条款：甲方因家庭紧急情况需要提前还款的，应提前至少30天书面通知乙方，并经乙方同意后，可按照约定的提前还款手续办理。2.房屋买卖：甲方需要贷款购买新房，将现有房产作为抵押物。补充条款：甲方在贷款期间不得出售抵押房产，否则乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.创业投资：甲方需要贷款进行创业投资，将现有房产作为抵押物。补充条款：甲方应定期向乙方报告贷款资金的使用情况，并在合同约定的用途范围内使用贷款。4.教育支出：甲方需要贷款支付子女的教育费用。补充条款：甲方应提供子女教育机构的证明文件，以确保贷款