东北房产担保协议

合同编号：__________东北房产担保协议鉴于担保人拥有位于_______省_______市_______区（县）的房产（房产证编号：_______），该房产现状良好，具备担保条件；借款人因资金需求，向担保人提出借款，为确保借款合同的履行，双方协商一致，决定以担保人的房产作为借款的担保物，特订立本担保协议。第一条担保物的描述1.1担保人为借款人提供的担保物为位于_______省_______市_______区（县）的房产，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.2担保人应保证该房产权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制，且符合国家关于房产登记、转让、使用的相关法律法规。第二条借款金额、用途及期限2.1借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款人应将借款用于_______（具体用途），并承诺在_______年_______月_______日前将借款本息全部还清。2.3借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。若借款人逾期还款，应按同期银行贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。第三条担保方式及担保范围3.1担保人以其名下的房产为借款人提供抵押担保。3.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3借款人在还款期限内按时还款的，担保人应按照借款人的要求办理房产解押手续。第四条担保的登记与转让4.1本担保协议签订后，甲乙双方应共同向房产登记机构办理房产抵押登记手续。4.2在借款未还清之前，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利限制。4.3借款人在还款期限内按时还款的，乙方应按照借款人的要求办理房产解押手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本担保协议。如确需变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在借款未还清之前，未经甲方同意，乙方不得提前解除或终止本担保协议。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用借款或逾期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。6.2担保人未按约定提供担保物或未履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付损害赔偿金等。第七条争议解决本担保协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本担保协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产中介保留一份备案。8.2本担保协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（担保人）：乙方（借款人）：丙方（房产中介）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制。2.借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。3.担保人应保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。4.借款期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利限制。5.各方在签订协议时要充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。解决办法：1.若发生争议，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.质押：债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.房产证：不动产所有权的证明，由不动产登记机构颁发。4.借款合同：借款人向出借人借款，约定还款期限和利率的合同。5.担保合同：为确保债务的履行，债务人或第三人向债权人提供的财产或权利担保的合同。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.损害赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，对特定民事案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.婚前财产公证：当双方在结婚前，为了保护各自的财产权益，决定将各自的房产作为担保物进行公证。补充条款：1.1双方明确婚前各自的财产权益，担保人的房产作为个人财产，借款人的借款与担保人的房产无关。1.2在婚姻存续期间，若借款人未能按时还款，担保人不得以婚姻关系为由要求借款人承担连带责任。2.父母为子女担保：父母为了支持子女购房或创业，决定以其名下的房产作为担保物。补充条款：2.1父母作为担保人，应明确表示其愿意为子女的借款提供担保，并承担相应的法律责任。2.2若子女未能按时还款，父母应承担还款责任，但父母有权向子女追偿。3.企业融资担保：企业为了获得贷款，以其名下的房产作为担保物。补充条款：3.1企业作为担保人，应保证其名下的房产权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制。3.2若企业未能按时还款，担保房产将作为优先偿还债务的财