包含家具的住宅租赁合同范本

合同编号：__________包含家具的住宅租赁合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁家具及设施2.1甲方同意将上述房屋内所含家具、设施一并出租给乙方使用，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。2.2乙方在租赁期间应合理使用家具及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.3乙方在租赁期满后，应将家具及设施保持完好无损，并按照甲方的要求进行清洁、整理。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元人民币，乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将家具及设施保持完好无损，并按照甲方的要求进行清洁、整理后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。5.3如乙方逾期支付租金、水费、电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条维修及保养6.1租赁期间，房屋及家具设施的正常维修和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的家具设施损坏，维修和更换费用由乙方承担。6.3甲方应在接到乙方维修请求后_______个工作日内进行维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期满前自行办理退保手续。7.2乙方在租赁期间应确保房屋及家具设施的安全，如发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担相应责任。第八条法律法规及违约责任8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及家具设施，注意安全，避免造成损坏。（4）乙方应在租赁期满前办理退保手续，确保房屋及家具设施的安全。（5）甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如房屋及家具设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修和更换费用。（4）如发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋在租赁期限内的使用权。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同，预先向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.维修和保养：指对房屋及家具设施进行必要的检查、修缮、保养和维护，以确保其正常使用。8.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的一种商业保险行为。9.法律法规：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，租赁甲方房屋。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.家庭租赁：场合：乙方家庭因购房等原因，临时租赁甲方房屋。补充条款：甲方同意乙方带家属租赁，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.学生租赁：场合：乙方为学生，租赁甲方房屋。补充条款：甲方同意乙方为学生租赁，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.含家具租赁：场合：乙方租赁甲方含有家具的房屋。补充条款：甲方同意将上述房屋内所含家具、设施一并出租给乙方使用，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电