房产购销合同书模板

合同编号：__________房产购销合同书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.2该房地产的规划用途为：_______。现状用途为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求的方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应自房地产交付之日起，承担该房地产的管理、维修、保养等费用。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房地产的所有权，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2甲方应按照约定的时间、方式交付房地产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方应按照约定的时间、方式支付房价，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式履行合同义务，确保交易的顺利进行。（3）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（4）甲方应保证对房地产的所有权，无任何权利瑕疵。（5）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产的合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间、方式交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照约定时间、方式支付房价，甲方有权解除本合同，并没收定金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房作为婚房补充条款：双方认同，本合同所涉及的房地产交易，系乙方为结婚所需，因此双方应尽最大努力确保交易顺利完成，以满足乙方结婚所需。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应保证所出售的房地产位于学区范围内，且具备子女就读相应学校的资格。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还已支付的房价，并支付违约金。3.场合：购房用于老年人养老补充条款：甲方应保证所出售的房地产周边有便利的医疗设施和生活服务设施，以满足乙方老年人的养老需求。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还已支付的房价，并支付违约金。4.场合：购买方为投资目的补充条款：双方明确，本合同所涉及的房地产交易，乙方是出于投资目的进行的购买。甲方应在交易过程中提供真实、准确的房地产信息，确保乙方能够作出明智