2024年度门面房产买卖合同

2024年度门面房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为门面房产的出售方，乙方为门面房产的购买方第二条门面房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用权第三条购买价格及支付方式3.1门面房产的购买价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付购买价格3.3付款方式及期限3.3.1第一笔付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金3.3.2第二笔付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整3.3.3第三笔付款：乙方应在房产过户完成后，向甲方支付剩余款项3.4乙方未按时支付款项的违约责任第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成门面房产的过户手续4.2房产过户完成后，甲方应将门面房产的所有权及使用权转移给乙方4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付门面房产第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对门面房产享有完整的所有权及使用权5.2甲方保证门面房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼5.3甲方保证门面房产符合国家及地方的法律法规要求第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其具备购买门面房产的完全民事行为能力6.2乙方保证其提供的个人信息及付款方式真实、准确、有效第七条违约责任7.1甲方未按约定时间完成过户手续的违约责任7.2乙方未按约定时间支付购买价格的违约责任7.3甲方未按约定时间交付门面房产的违约责任第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在乙方完全履行本合同约定的付款义务后，本合同终止10.3如乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任第十一条甲方义务和责任11.1甲方应保证门面房产的真实性、合法性及有效性11.2甲方应按照约定时间完成过户手续，并将门面房产的所有权及使用权转移给乙方11.3甲方应按照约定时间向乙方交付门面房产第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照约定时间向甲方支付购买价格12.2乙方应协助甲方完成门面房产的过户手续12.3乙方应按照约定时间接收门面房产，并履行合同约定的其他义务第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务第十四条双方的其他约定14.1甲乙双方在本合同签订后，应遵守国家的法律法规，共同维护门面房产的合法权益14.2甲乙双方应相互配合，共同完成门面房产的过户手续及交付工作第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，住所：__________1.2乙方名称：__________，住所：__________1.3甲方为门面房产的出售方，乙方为门面房产的购买方第二条门面房产描述2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产现状：__________2.4房产所有权及使用权：甲方保证对门面房产享有完整的所有权及使用权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼，房产符合国家及地方的法律法规要求第三条购买价格及支付方式3.1门面房产的购买价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付购买价格3.3付款方式及期限3.3.1第一笔付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金3.3.2第二笔付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整3.3.3第三笔付款：乙方应在房产过户完成后，向甲方支付剩余款项3.4乙方未按时支付款项的违约责任：乙方未按约定时间支付购买价格的，应向甲方支付应付金额____%的违约金，且甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成门面房产的过户手续4.2房产过户完成后，甲方应将门面房产的所有权及使用权转移给乙方4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付门面房产第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对门面房产享有完整的所有权及使用权5.2甲方保证门面房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼5.3甲方保证门面房产符合国家及地方的法律法规要求第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其具备购买门面房产的完全民事行为能力6.2乙方保证其提供的个人信息及付款方式真实、准确、有效第七条违约责任7.1甲方未按约定时间完成过户手续的违约责任：如甲方未按本合同约定时间完成过户手续的，应向乙方支付应付金额____%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失7.2乙方未按约定时间支付购买价格的违约责任：乙方未按约定时间支付购买价格的，应向甲方支付应付金额____%的违约金，且甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任7.3甲方未按约定时间交付门面房产的违约责任：如甲方未按本合同约定时间向乙方交付门面房产的，应向乙方支付应付金额____%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在乙方完全履行本合同约定的付款义务后，本合同终止10.3如乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任第十一条甲方义务和责任11.1甲方应保证门面房产的真实性、合法性及有效性11.2甲方应按照约定时间完成过户手续，并将门面房产的所有权及使用权转移给乙方11.3甲方应按照约定时间向乙方交付门面房产11.4甲方应保证门面房产在过户前的合法使用，不得有任何违法行为，如因甲方原因导致房产过户受阻的，甲方应承担相应责任第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照约定时间向甲方支付购买价格12.2乙方应协助甲方完成门面房产的过户手续12.3乙方应按照约定时间接收门面房产，并履行合同约定的其他义务12.4乙方应按照约定用途合理使用门面房产，并遵守相关法律法规，如因乙方使用不当导致房产受损的，乙方应承担相应责任第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务第十四条双方的其他约定14.1甲乙双方在本合同签订后，应遵守国家的法律法规，共同维护门面房产的合法权益14.2甲乙双方应相互配合，共同完成门面房产的过户手续及交付工作14.4如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等15.2第三方介入包括但不限于房产评估、交易促成、过户手续办理、贷款申请等服务15.3甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责第十六条第三方责任的限定16.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免第三方承担超出其职责范围的责任16.2第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性16.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同履行受阻的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任第十七条第三方费用的承担17.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并明确费用承担方式17.2除非本合同另有约定，第三方费用应由甲乙双方按照约定的比例承担17.3甲乙双方应在支付第三方费用前，仔细审查费用的合理性及必要性第十八条第三方违约的处理18.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失18.3甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方仅负责提供服务，不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务19.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系19.3第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策，甲乙双方有权自主决定合同的履行方式第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，明确双方的权利义务20.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，以便其能够准确履行其在合同中的职责20.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施第二十一条第三方责任限额21.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围内的责任21.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等21.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性，以免影响甲乙双方合法权益的实现第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房产所有权证明附件二：门面房产使用权证明附件三：房产评估报告附件四：交易中介服务合同附件五：过户机构服务合同附件六：贷款机构服务合同附件七：房产过户手续费收费标准附件八：贷款申请相关文件附件九：房产交付确认书附件十：甲方身份证明复印件附件十一：乙方身份证明复印件附件十二：第三方服务费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：门面房产所有权证明本附件应包含房产所有权证书及相关法律法规要求的复印件。附件二：门面房产使用权证明本附件应包含房产使用权证书及相关法律法规要求的复印件。附件三：房产评估报告本附件应由具有资质的房产评估机构出具，内容包括房产价值评估、市场行情分析等。附件四：交易中介服务合同本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。附件五：过户机构服务合同本附件应明确过户机构的服务内容、服务费用、违约责任等。附件六：贷款机构服务合同本附件应明确贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式、违约责任等。附件七：房产过户手续费收费标准本附件应明确房产过户手续费的收费标准及支付方式。附件八：贷款申请相关文件本附件应包含贷款申请表格、贷款合同、还款计划表等。附件九：房产交付确认书本附件应明确房产交付的时间、地点、条件等。附件十：甲方身份证明复印件本附件应包含甲方身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件十一：乙方身份证明复印件本附件应包含乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件十二：第三方服务费用明细表本附件应详细列出第三方服务费用的名称、金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续2.甲方未按约定时间向乙方交付房产3.乙方未按约定时间向甲方支付购买价格4.乙方未按约定用途合理使用门面房产5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定6.甲方未按约定提供真实、合法的房产信息7.乙方未按约定提供真实、准确的身份信息及付款方式违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付应付金额____%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.甲方未按约定时间向乙方交付房产的，应向乙方支付应付金额____%的违约金，并承担因此给