房屋抵押银行贷款合同书范本

合同编号：__________房屋抵押银行贷款合同书甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋提供抵押，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款主要用于：____（具体用途），并应严格按照约定的用途使用贷款。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1甲方贷款利率按照乙方的贷款利率政策执行，如乙方有变动，应提前通知甲方。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第三条抵押房屋及抵押权的设立3.1甲方以位于____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）提供抵押。3.2甲方应向乙方提交合法、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，确保乙方对抵押房屋享有合法的抵押权。3.4抵押权的设立应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方未按约定用途使用贷款，或逾期还款的，乙方有权解除合同，并依法实现抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或逾期还款的，乙方有权依法解除合同，并追究甲方的违约责任。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方提供的房屋权属证明文件真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，确保乙方对抵押房屋享有合法的抵押权。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，避免逾期产生滞纳金。5.合同签订后，如双方需变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用贷款或逾期还款，乙方有权解除合同，并依法实现抵押权。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至贷款本息全部还清。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法对该财产享有优先受偿的权利。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人的额外费用。4.房产证：指不动产登记机构发给权利人的，用以证明其对特定房屋拥有所有权和相邻权的书面法律文件。5.土地使用权证：指不动产登记机构发给权利人的，用以证明其对特定土地享有使用权的书面法律文件。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方打算对房屋进行装修，需要贷款来支付装修费用。3.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，但无力承担医疗费用，于是向乙方申请贷款。4.购车贷款：甲方打算购买一辆新车，需要贷款来支付车款。5.创业贷款：甲方打算创业，需要贷款来筹集启动资金。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.装修贷款：双方约定，甲方贷款主要用于房屋装修，如甲方擅自改变用途，乙方有权解除合同。2.教育贷款：双方约定，甲方贷款主要用于支付子女的学费和生活费，如甲方擅自改变用途，乙方有权解除合同。3.医疗贷款：双方约定，甲方贷款主要用于支付医疗费用，如甲方擅自改变用途，乙方有权解除合同。4.购车贷款：双方约定，甲方贷款主要用于购买车辆，如甲方擅自改变用途，乙方有权解除合同。5.创业贷款：双方约定，甲方贷款主要用于创业项目的启动资金，如甲方擅自改变用途，乙方有权解除合同。合同附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印