专业建房合同参考

合同编号：__________专业建房合同参考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方委托乙方进行房屋建设，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供完整的建设资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计图纸等。2.2甲方应按时支付工程款项，支付方式为_______（转账、现金等）。2.3甲方应协助乙方办理工程建设过程中所需的相关手续。2.4甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动结构。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照约定的标准和质量完成房屋建设。3.2乙方应按照约定的工期完成工程。3.3乙方应承担建设过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。3.4乙方应按约定提供相关保修服务。四、工程价款及支付方式4.1双方确认，本工程总价款为_______元（大写：_______________________元整）。（1）开工前支付_______%；（2）工程进度达到_______%时支付_______%；（3）工程竣工并验收合格后支付至_______%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。五、工程质量及验收5.1乙方应按照约定的标准和质量完成房屋建设，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程验收合格后，甲方应签署验收合格证书。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的建设资料真实、完整，以免影响工程进度和质量。（2）甲方应按时支付工程款项，以免造成工期延误。（3）乙方应按照约定标准和质量完成工程，确保工程验收合格。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付工程款，乙方可以催告甲方支付，并有权根据实际情况暂停施工。（2）如乙方未按约定完成工程，甲方可以要求乙方整改，直至达到约定标准。（3）如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.工程验收：指对工程质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合约定标准和法律法规要求。4.保修服务：指乙方在一定期限内对工程出现的质量问题提供维修、更换等服务。5.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方的注册地或项目所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方希望在合同期间内完成工程，以便及时入住。补充条款：双方约定一个优先完成的工程时间表，若乙方未能按时间表完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额双方协商确定。2.场合：甲方对房屋设计有特殊要求，希望乙方能够按照甲方的设计图纸进行施工。补充条款：甲方应向乙方提供详细的设计图纸和说明，乙方应严格按照甲方提供的图纸进行施工，如有分歧，双方应及时沟通解决。3.场合：乙方在施工过程中发现原设计存在问题，需要与甲方沟通修改。补充条款：乙方应在发现问题时及时通知甲方，并共同商讨解决方案。如因修改导致工程进度延误或增加费用，双方应友好协商解决。4.场合：工程验收时，甲方对工程质量有异议。补充条款：双方可邀请第三方专业机构进行工程质量复检，如复检结果与甲方异议相符，乙方应承担整改及赔偿