体育馆租赁合同及合作协议

合同编号：__________体育馆租赁合同及合作协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其体育馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁场馆及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场馆符合租赁用途的基本要求，确保场馆设施的正常使用。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。（3）甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用租赁场馆，不得擅自改变租赁用途。（2）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。（3）按照合同约定使用租赁场馆，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁场馆的价值。5.2乙方应将甲方作为第一受益人，并在保险单上注明。5.3如乙方未按时办理保险，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方确有特殊情况需解除或变更合同的，应提前一个月书面通知对方，双方协商解决。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2甲方未按约定提供租赁场馆或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权按本合同约定解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同符合相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》等。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁场馆的正常使用和经营活动的正常进行。（3）甲乙双方应严格遵守合同约定的租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。（4）甲乙双方应按照约定办理相关保险手续，并将对方作为第一受益人。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.体育法：是指调整体育活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括体育组织的管理、运动员的权益保护、体育赛事的举办等。3.租金：是指乙方为使用租赁场馆支付给甲方的费用，按照约定的方式和时间支付。4.滞纳金：是指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的赔偿。5.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的违约责任。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方举办大型活动补充条款：如乙方在租赁期间内举办大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动现场的安全秩序，避免对租赁场馆造成损坏。活动结束后，乙方应负责清理活动现场，恢复租赁场馆的原状。2.特殊应用场合：甲方进行场馆维护补充条款：甲方应在租赁期间内对租赁场馆进行必要的维护和保养。如甲方需进行场馆维护，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。在维护期间，甲方应确保场馆设施的安全性，避免对乙方造成损失。3.特殊应用场合：乙方业务拓展补充条款：如乙方在租赁期间内业务拓展，需要调整租赁场馆的使用范围，应提前征得甲方同意。甲方应根据实际情况考虑乙方的调整申请，