房屋施工合同书范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋施工事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计图纸和施工要求，乙方负责完成房屋建筑主体结构、装修以及附属设施的施工。具体内容详见附件一《施工内容明细》。1.4工程规模：__________1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、合同价格及支付方式2.1合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：2.2.1甲方按工程进度分阶段支付工程款。具体支付比例和时间详见附件二《工程进度及付款计划》。2.2.2乙方完成工程后，甲方应按照约定的时间支付尾款。2.2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3价格调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，甲乙双方可按照附件三《价格调整机制》进行价格调整。三、施工期限3.1工程预计开工日期：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期：____年____月____日。3.3乙方如因客观原因不能按期完工，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。延期时间根据实际情况确定。四、施工质量及标准4.1乙方应按照约定的设计图纸、施工规范和标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照约定的时间、地点和方式，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。4.3质量保修：乙方对所施工的工程承担质量保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件四《质量保修条款》。五、乙方的义务和责任5.1乙方应按照约定的设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2乙方应承担施工过程中产生的安全生产责任，确保施工现场的安全。5.3乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，做好施工过程中的环境保护工作。5.4乙方应按照约定的时间、地点和方式，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。5.5乙方应按照约定的价格，承担因自身原因导致的工程增项、变更等费用。六、甲方的义务和责任6.1甲方应按照约定的时间和方式支付工程款。6.2甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收等。6.3甲方应按照约定的时间、地点和方式，接收乙方提供的工程资料和验收报告。6.4甲方应对乙方施工过程中遇到的问题提供必要的协助和配合。七、违约责任7.1乙方未按照约定的设计图纸和施工要求进行施工，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。7.2甲方未按照约定的时间和方式支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停施工。7.3乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，并有权解除合同。7.4甲乙双方的其他违约行为，按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：________注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体资格，确保甲方为房屋的所有权人或者有权进行建设的单位，乙方为具有相应施工资质的单位。2.明确工程内容和预算，确保双方对工程范围和费用有清晰的认识和约定。3.注意支付方式和进度，按照约定的时间和比例支付工程款，避免逾期付款或拖欠。4.关注施工质量和标准，乙方应按照约定的设计图纸和施工要求进行施工，保证工程质量。5.明确乙方的义务和责任，包括安全生产、环境保护和质量保修等方面的要求。6.注意违约责任，双方应按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。7.约定争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、施工管理、工程质量等方面的规定。3.施工资质：是指施工企业根据国家有关规定，通过审查、评估获得的从事建筑施工活动的资格。4.工程款：是指甲方按照工程进度和合同约定，支付给乙方的施工费用。5.质量保修：是指乙方对所施工的工程承担一定期限的质量保证责任，确保工程在保修期内正常使用。6.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出国留学，希望乙方能在规定时间内完成施工，以确保甲方在国外学习期间房屋能顺利完工。补充条款：双方约定一个优先施工时间表，确保工程提前完成，以便甲方在出国前能验收工程。2.场合：乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题，需要与甲方沟通调整。补充条款：双方约定一个有效的沟通机制，确保在施工过程中遇到问题时能及时沟通，避免影响工程进度。3.场合：甲方希望乙方在施工过程中能尽量减少噪音和灰尘污染，以免影响邻里。补充条款：乙方应在施工过程中采取有效措施，减少噪音和灰尘污染，确保邻里生活不受影响。4.场合：甲方对工程质量有特别要求，希望乙方能使用高品质材料。补充条款：乙方应使用甲方认可的高品质材料，确保工程质量满足甲方的要求。5.场合：甲方希望在合同中加入装修风格变更的条款，以适应时尚潮流。补充条款：双方约定在施工过程中，如甲方要求变更装修风格，乙方