南京市2024年度个人房屋买卖合同

南京市2024年度个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4买卖价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2装修费用13.3家具家电归属第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：南京市X路号，房屋具体坐落位置。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为，联系电话为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式：买受人支付房价的方式分为首付款和贷款两部分。首付款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整），贷款部分为人民币万元整（大写：人民币贰拾肆仟元整）。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并将剩余房款通过贷款方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日，买受人应在此日期前办理完毕贷款手续。4.2过户时间：房屋过户时间为年月日，买受人应在此日期前提供齐全的过户所需材料。4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2用途变更：如买受人需要改变房屋用途，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意后，按照相关法律法规办理变更手续。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：南京市X街道X号1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：南京市X街道X号第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：南京市房屋所在区域：X区房屋地址：X街道X号2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋套内面积：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：X元3.2付款方式买方支付房款的方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款首付款金额：X元剩余款项支付方式：按揭贷款/现金支付3.3付款时间买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款：X元买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余款项：X元第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全2.房屋内部整洁，设施设备正常运行3.房屋各项费用已结清4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续，并取得新的房屋所有权证。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为：自房屋交付之日起X年。5.3质量问题处理方式如发生质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或按合同约定赔偿。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：南京市X区人民法院7.3争议解决时效双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商不成的，应在争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4买卖价格买卖价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于南京市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋为室厅卫的户型，具体户型见附件二。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元作为定金。第二次支付：在办理过户手续之日起五个工作日内，买受人支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。第三次支付：在房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付人民币叁拾捌万元整（小写）：380000.00元。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式及时间向出卖人支付房款。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人同意在办理过户手续之日起十个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件该房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，且房屋内的所有物品已清空。4.3过户手续买受人应自本合同签订之日起一个月内，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方同意在买受人办理完房屋所有权转移登记手续之日起十个工作日内，办理完毕过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定承担相应的质量保修责任。5.2保修责任出卖人应对该房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。5.3保修期限该房屋的保修期限为自交付之日起五年。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为买卖价格的10%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为买卖价格的10%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为：房屋所有权过户至买方名下。第十条附加条款10.1其他约定事项双方对本合同内容以外的其他事项进行约定，包括但不限于：装修费用、家具家电赠送等。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。11.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字卖方在合同下方签字（或盖章）。12.2买方签字买方在合同下方签字（或盖章）。12.3见证人签字如双方约定见证人，见证人在合同下方签字。第十三条合同的签订日期13.1签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式肆份，卖方持壹份，买方持壹份，见证人持壹份，留存壹份。各方持有合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，且迟延交付时间超过三个月的，买受人有权解除合同。（2）出卖人提供虚假信息的，应退还买受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的0.05%向买受人支付违约金。8.2买受人违约：（1）买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。（2）买受人未按照合同约定使用房屋的，出卖人有权要求买受人停止违约行为，并按照违约部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为南京市。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋质量，履行房屋交付及过户手续。（2）提供真实、准确的房屋信息。（3）按照合同约定履行房屋维修责任。10.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价。（2）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（3）履行房屋过户手续及承担过户费用。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。11.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，由买受人承担。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）房屋交付后，买受人应按照物业管理规定履行相关义务。（2）房屋买卖过程中，如遇政策调整，导致合同无法继续履行的，双方应按照政策规定办理相关手续。第十三条双方签字13.1出卖人签字：出卖人姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________13.2买受人签字：买受人姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附件一：房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件：附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件14.3其他相关文件：附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请书第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕所有条款后终止。第十条附加条款10.1物业管理买受人自交付之日起，承担该房屋的物业管理费用。10.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起一个月内，将该房屋内的户口迁移至其他地址。10.3配套设施该房屋的配套设施，如供水、供电、供气、通讯等，由买受人自行承担相关费用。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买该房屋的能力。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照我国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2装修费用买受人承担该房屋的装修费用。13.3家具家电归属出卖人同意将该房屋内的家具、家电无偿赠与买受人。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章买受人（签字）：_______________日期：____年__月__日14.3见证人签字盖章见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地协助甲乙方完成房屋买卖交易。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、贷款办理、过户手续办理等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2第三方与中介方关系如中介方参与本合同交易，第三方与中介方是委托与被委托的关系。中介方应按照委托协议履行义务，并承担相应的法律责任。4.3第三方与贷款机构、过户机构等关系第三方与贷款机构、过户机构等其他参与方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照约定承担违约赔偿责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件如甲乙方需更换第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件如甲乙方需解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的生效和终止7.1第三方介入生效条件第三方介入合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入终止条件第三方介入终止的条件为：房屋所有权过户至买方名下。第八条第三方介入的份数8.1第三方介入份数及持有方第三方介入合同一式肆份，甲方持壹份，乙方持壹份，第三方持壹份，留存壹份。各方持有合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字第三方在合同下方签字（或盖章）。9.2甲乙双方签字甲乙双方在合同下方签字（或盖章）。第十条第三方介入的签订日期10.1第三方介入签订日期第三方介入合同签订日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.2第三方收取费用时，应向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续。5.2第三方在协助甲乙双方过程中，应保持公正、中立的态度。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。6.2如法律法规没有明确规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方应在完成其职责后，退出本合同的履行。7.2第三方退出时，应向甲乙双方提供退出证明。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方法律地位9.1第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的角色，不改变甲乙双方的权利义务。9.2第三方不享有本合同的任何权益，也不承担本合同的任何责任。第十条甲乙双方的义务10.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用。10.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的资料。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方同意，第三方可以变更为其指定的其他机构或个人。11.2变更第三方时，甲乙双方应签订书面补充协议，并通知原第三方。第十二条争议解决12.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方签字13.1第三方签字：第三方名称：____________代表签字：____________联系电话：____________第十四条合同附件14.1第三方资质证明复印件：附件一：第三方资质证明复印件14.2第三方收费标准：附件二：第三方收费标准本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件2：买卖双方身份证复印件附件2应包含买卖双方身份证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件3：第三方服务协议复印件附件3应包含与第三方签订的服务协议的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件4：房屋评估报告复印件附件4应包含房屋评估报告的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件5：贷款合同复印件附件5应包含贷款合同的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件6：过户手续办理文件复印件附件6应包含过户手续办理文件的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋。卖方未按照约定保证房屋质量。买方未按照约定时间支付购房款。买方未按照约定完成贷款办理。第三方未按照约定时间完成服务。责任认定标准：卖方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。买方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。第三方违约，应按照服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的千分之壹。如卖方未按照约定保证房屋质量，买方有权要求卖方承担修复费用或按合同约定赔偿。如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之壹。如买方未按照约定完成贷款办理，卖方有权要求买方承担因此所遭受的损失。如第三方未按照约定时间完成服务，甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为服务费用的千分之壹。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方费用及支付3.1中介费用中介费用由甲乙方根据中介服务的实际情况协商确定，并在合同中约定。3.2评估费用评估费用由买受人支付，具体金额根据评估机构收费标准确定。3.3过户费用过户费用由甲乙方根据过户机构收费标准协商确定，并在合同中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对于因其履行合同过程中导致的甲乙方损失，承担有限责任。第三方责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方免责第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签约第三方与甲乙方分别签订合同，甲乙方之间的事务与第三方无关。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方对于甲乙方的权利义务，仅限于合同约定的范围，超出范围的事项，第三方不承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为第三方收取的费用总额。6.2第三方赔偿因第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方有权在合同履行过程中退出合同，但应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照合同约定，承担退出前的责任。第八条第三方更换8.1第三方更换甲乙方有权在合同履行过程中更换第三方，但应提前通知对方。8.2第三方更换后的责任更换第三方后，新第三方应承担原第三方的责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务费用、收费标准等相关信息。9.2第三方信息变更第三方如发生服务费用、收费标准等变更，应及时通知甲乙方。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价10.2第三方服务改进第三方根据甲乙方的评价，应进行服务改进，提高服务质量。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照我国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2装修费用买受人承担该房屋的装修费用。13.3家具家电归属出卖人同意将该房屋内的家具、家电无偿赠与买受人。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2买受人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋地址、所有权人、发证日期等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件复印，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋买卖合同补充协议附件内容：房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、维修责任等补充条款。附件四：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点及相关事宜。附件五：房屋过户申请书附件内容：房屋过户申请书，申请房屋过户的详细信息及双方签字。附件六：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明复印件，证明第三方具有从事房屋买卖相关业务的资格。附件七：第三方收费标准附件内容：第三方的收费标准，明确第三方收取的