房产买卖定金协议书模板

合同编号：__________房产买卖定金协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（房号），房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、购房定金2.1乙方同意购买甲方拥有的房产，并向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房定金后，如有特殊情况需解除本协议，应按照甲方实际损失的金额支付违约金。三、房产交易及过户3.1双方同意按照相关法律法规的规定，办理房产交易及过户手续。3.2甲方应如实提供房产相关资料，配合乙方办理房产交易及过户手续。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，配合甲方办理房产交易及过户手续。四、交付及价款支付4.1双方同意按照本协议约定的价格，完成房产交付。4.2房产交付时，乙方应支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。4.3乙方支付剩余房款后，甲方将房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议第二条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁、抵押等情况，应事先告知乙方。2.乙方支付购房定金后，应按照约定时间支付剩余房款，否则可能面临违约责任。3.双方应积极配合办理房产交易及过户手续，确保交易的顺利进行。4.双方应按照协议约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。如有疑问，可征求专业法律人士的意见。2.双方在履行协议过程中，如发生争议，应尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以依据协议中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意保障。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：如果甲方因出国定居需要尽快完成房产交易，双方可以约定一个具体的交易时间节点，以确保甲方能够按时完成出国手续。补充条款：双方同意在签署本协议后_______个月内完成房产交易及过户手续。2.买方急用房产：如果乙方因为家庭特殊情况急需入住该房产，可以与甲方协商提前交付房产的时间。补充条款：甲方同意在签署本协议后_______个月内将房产交付给乙方。3.房产存在瑕疵：如果房产存在一些可见瑕疵，甲方应在协议中明确瑕疵的存在，并告知乙方。乙方可以根据瑕疵的情况决定是否购买房产。4.房价波动：如果房价在协议签订后出现大幅波动，双方可以协商调整房价，以保证交易的公平性。补充条款：如房产市场价格发生重大变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：_______