广州正规版购房合同范本

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定时间为乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3乙方应按约定时间配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方不承担任何责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。4.3甲乙双方未按本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房地产权属：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、金额、方式履行合同义务。4.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.争议解决：发生合同纠纷时，优先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等产生的权利义务关系。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。5.合同纠纷：因合同的订立、履行、变更、解除等行为产生的争议。6.人民法院：国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。场景一：二手房买卖适用场合：当甲方作为二手房卖家，乙方作为购房者时，双方使用本合同。补充条款：1.甲方应提供该房屋的原始购房合同及所有相关文件。2.甲方应保证该房屋自购买之日起至今未发生重大事故或自然灾害，影响房屋结构和安全。3.乙方应接受房屋现有装修及设施，如有需要更换或维修的部分，双方另行协商。场景二：新房预售适用场合：当甲方作为新房开发商，乙方作为购房者时，双方使用本合同。补充条款：1.甲方应提供该房屋的规划许可证、施工许可证等相关审批文件。2.甲方承诺按照约定的交付日期交付新房，如逾期交付，应按约定支付违约金。3.乙方应按照约定的付款计划支付购房款，如有逾期支付，应按约定支付违约金。场景三：房产赠与适用场合：当甲方作为房产所有者，乙方作为赠与接受方时，双方使用本合同。补充条款：1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方接受赠与后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。3.该赠与合同不得违反法律法规，如有违反，合同无效。附件列表：1