二手房中介销售合同协议

合同编号：__________二手房中介销售合同协议甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证对房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条丙方购房意向2.1丙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买。2.2丙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房产总价的_______%。第三条乙方的义务3.1乙方应认真履行中介服务职责，为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助办理相关手续。3.2乙方应保证甲乙双方之间的交易信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。3.3乙方应在交易过程中，依法维护甲乙双方的合法权益，避免出现纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）丙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房产总价的_______%。（2）丙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房余款，余款金额为房产总价减去已支付的定金。4.3甲方收取房款后，应向乙方支付中介费用，中介费用为房产总价的_______%。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至丙方名下。5.2甲方应在过户完成后_______日内，向丙方交付房产。5.3乙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为房产总价的_______%。6.2若甲方未按约定时间过户或交付房产，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，各方应认真审查对方的身份和房产情况，确保交易安全。（2）甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。（3）乙方应如实告知甲乙双方房产交易的相关法律法规、政策及市场行情。（4）丙方应按照约定时间支付房款，否则可能承担违约责任。（5）在房产过户和交付过程中，各方应积极配合，确保交易顺利完成。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应进行友好协商，以达成共识。（2）若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权等。2.定金：指丙方为本合同签订后向甲方支付的购房定金，定金金额为房产总价的_______%。3.中介费用：指乙方为甲乙双方提供房产交易服务所收取的费用，中介费用为房产总价的_______%。4.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向其他方支付的违约金，违约金金额为房产总价的_______%。5.过户：指将房产所有权依法转移至丙方名下的行为。6.诉讼：指任何一方在纠纷无法通过协商解决时，向合同签订地人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理登记等。乙方应在办理过户手续过程中，依法维护甲方的合法权益。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理签证及居留手续。补充条款：乙方应协助丙方办理签证及居留手续，提供必要的证明材料。在丙方取得居留资格后，方可继续履行本合同约定的购房义务。3.特殊应用场合：房产存在共有权人，需协商共有权人同意出售。补充条款：甲方应事先征得共有权人的同意，否则可能导致合同无效。若共有权人不同意出售，甲方应承担因此产生的违约责任。4.特殊应用场合：房产过户过程中，出现政策变动导致过户手续复杂化。补充条款：如因政策变动导致过户手续复杂化，乙方应积极协助甲乙双方依法办理相关手续，确保交易顺利完成。如有额外费用产生，各方按照本合同约定的方式承担。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.房产共有权人同意出售的证明文件。3.买方外籍身份证明及居留证明。4.房产交易税费计算清单。5.房产过户所需的相关法律法规、政策文件。6.房产中介服务费用收费标准及明细。7.双方签字