房屋买卖合同范本简易版样式

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2上述房价款包括家具、家电等室内设施的价值，具体清单见附件一。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定查看该房屋。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按照约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由_______方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋在买卖过程中出现的税费、物业管理费、水电气费用等，由_______方承担。5.2买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应费用。5.3买卖双方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未能按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。6.3卖方未能按照约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等室内设施清单（此处附上具体家具、家电等室内设施的清单，包括名称、型号、数量等信息）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证对该房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。2.房屋描述要准确，包括位置、结构、面积、用途等，以避免后期产生纠纷。3.房价款及支付方式要明确，确保双方权益。4.交付及过户条款要详细，包括时间、费用承担等。5.附加条款要涵盖可能的税费、物业管理费、水电气费用等，以防止后期额外费用产生纠纷。6.违约责任要明确，包括违约金比例等，以保障双方权益。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的钱款，定金支付后，买方有权按照合同约定查看房屋。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护小区提供的各项服务所收取的费用。6.水电气费用：指居民生活用水、用电、用气所应支付的费用。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房屋涉及共有产权人，需要其他共有产权人同意出售。3.房屋买卖过程中，需要对房屋进行装修或改造。4.买方需要贷款购买房屋，涉及贷款银行及相关手续。5.房屋买卖过程中，出现unexpectedevent，如政策变动、自然灾害等。6.房屋买卖涉及遗产继承或赠与。7.房屋为预售房屋，需要等待一段时间才能交付。8.房屋买卖合同中包含租约，需考虑租客的权益。9.房屋买卖过程中，需要进行房屋质量检测或评估。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.家具、家电等室内设施清单。3.房屋装修或改造方案。4.贷款合同及相关文件。5.房屋质量检测报告。6.共有产权人同意出售证明。7.遗产继承或赠与证明。8.预售房屋交付时间及条件。9.房屋租约复印件。10.相关政策变动、自然灾害等影响房屋买卖的证明文件。补充条款：1.针对外籍卖方，买方有权要求卖方提供合法在中国境内出售房屋的证明。2.如有共有产权人，需提供共有产权人同意出售的证明，否则买方有权解除合同。3.房屋装修或改造需双方协商一致，并明确装修或改造费用及工期。4.买方如需贷款，应明确贷款银行及贷款额度，并将贷款相关文件附在合同附件中。5.如有unexpectedevent影响房屋买卖，双方应协商一致，根据事件性质决定是否继续履行合同。6.涉及遗产继承或赠与的房屋买卖，需提