未取得产权房屋交易协议

合同编号：__________未取得产权房屋交易协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方，经充分协商，就甲方将其房屋转让给乙方事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4甲方持有房屋的比例：_______%；1.5房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等）；1.6甲方声明：_______（甲方对房屋权利、现状、瑕疵等事项的声明）。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为：_______元（大写：____________________元整）；2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户；2.3支付方式：_______（现金、转账、、等）；2.4乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋符合本协议约定的现状；3.3房屋过户所需费用由_______承担；3.4过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等；4.2甲方应保证房屋现状及设施设备的真实性、完整性，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任；4.3乙方应按照本协议约定的价格、时间支付交易价格，并按照约定接受房屋交付；4.4乙方应自行承担房屋过户所需费用，并按照约定时间完成过户手续；4.5甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间、价格交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%；5.2乙方未按照本协议约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%；5.3甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）甲方应保证房屋现状及设施设备的真实性、完整性，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任；（3）乙方应按照本协议约定的价格、时间支付交易价格，并按照约定接受房屋交付；（4）乙方应自行承担房屋过户所需费用，并按照约定时间完成过户手续；（5）甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理。2.解决办法：（1）甲方未按照本协议约定时间、价格交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%；（2）乙方未按照本协议约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%；（3）甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议而产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任而产生的纠纷。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权益从一方转移到另一方的行为。6.赔偿责任：指因一方当事人的过错，导致另一方当事人遭受损失，过错方应当承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，可不进行过户手续，但甲方应保证房屋所有权、使用权等权益完整转移给乙方。2.应用场合：房屋买卖过程中，甲方提供装修补贴或家具赠送。补充条款：甲方同意在本协议签订后，向乙方支付装修补贴_______元；同时，甲方将房屋内家具（详见附件《家具清单》）赠送予乙方。3.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需支付定金。补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元，作为履行本协议的保证。定金在房屋过户完成后，计入交易价格。4.应用场合：房屋买卖过程中，存在房屋租赁关系。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订后，房屋租赁合