2024年房产共有权分配协议书

合同编号：__________房产共有权分配协议书甲方一：_______，身份证号码：_______甲方二：_______，身份证号码：_______鉴于：2.甲方一和甲方二本着公平、公正、互谅互让的原则，就该房产的共有权分配事宜达成一致，并同意签订本协议。第一条共有权分配1.1甲方一和甲方二共同拥有的该房产，按照本协议的约定进行共有权分配。1.2甲方一应分得的房产份额为_______%，甲方二应分得的房产份额为_______%。1.3甲方一和甲方二同意，按照各自的房产份额，承担相应的房产债务和权益。第二条分配方式2.1甲方一和甲方二同意，将该房产按照各自的分额进行实物分配。2.2甲方一应分得的房产部分为_______（具体房间的编号和面积），甲方二应分得的房产部分为_______（具体房间的编号和面积）。2.3甲方一和甲方二应按照本协议约定的时间和方式，办理房产共有权变更登记手续。第三条共有权变更登记3.1甲方一和甲方二应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房产登记机构，办理房产共有权变更登记手续。3.2甲方一和甲方二应按照房产登记机构的要求，提交相关证件和资料，确保变更登记的顺利进行。3.3甲方一和甲方二应承担因共有权变更登记产生的相关费用。第四条权益和义务4.1甲方一和甲方二在分配房产后，应按照各自的房产份额，承担相应的房产债务和权益。4.2甲方一和甲方二应共同维护该房产的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方一（签字）：__________日期：2024年3月15日甲方二（签字）：__________日期：2024年3月15日注意事项：1.甲方身份验证：确保甲方的身份信息真实有效，避免因身份问题导致的合同纠纷。2.房产信息核实：核实房产证编号、房屋位置、面积等基本信息，确保房产权属清晰，无纠纷。3.分配比例确认：明确甲方一和甲方二的房产份额比例，避免因分配不均引发的争议。4.分配方式明确：详细描述实物分配的具体方案，包括房间编号、面积等，确保分配方案的可执行性。5.变更登记手续：提醒甲方一和甲方二按照约定时间办理共有权变更登记手续，避免逾期产生的法律责任。6.权益和义务：明确甲方一和甲方二在分配房产后的债务承担和权益享有，防止权益受损。解决办法：1.争议协商：双方发生争议时，尝试友好协商解决，以和平方式维护双方合法权益。2.法律诉讼：协商无果的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.实物分配：指按照共有权份额，将房产实物分割成相应部分，分别归各共有人所有。3.共有权变更登记：指共有权人将共有房产的权属进行变更，如份额转让、共有关系变更等，需在房产登记机构进行登记手续。4.房产债务：指与房产所有权相关的债务，如房产贷款、物业费等。5.权益享有：指共有人按照份额享有房产的收益、处分等权利。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员继承房产：补充条款：甲方一和甲方二确认，本协议签订后，若房产涉及继承事宜，继承人应继续遵守本协议的约定，按份额享有房产权益。2.家庭成员婚姻变动：补充条款：甲方一和甲方二同意，若本协议签订后，双方发生婚姻变动，离婚协议或法院判决书中对房产分配的约定不得违背本协议的约定。3.家庭成员新增：补充条款：若本协议签订后，甲方一或甲方二生育子女，子女成年后有权按照本协议的约定，参与房产的共有权分配。4.家庭成员户籍变动：补充条款：甲方一和甲方二同意，若本协议签订后