房屋买卖补充协议书样本2024年

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号（或不动产权证号）为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、抵押贷款等法律问题。二、买卖双方基本情况2.1甲方为该房屋的合法所有者，有权对该房屋进行出售。2.2乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织），愿意购买该房屋。三、买卖价格及支付方式3.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在签署本补充协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自本补充协议签署之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款政策及相关规定支付。四、交付及过户4.1甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。（1）房屋及配套设施设备齐全，功能正常。（2）房屋内无任何遗留债务、债权纠纷。（3）房屋产权清晰，不存在任何权利限制。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元整。六、争议解决本补充协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、抵押贷款等法律问题。2.乙方应具备购房资格，并确保其购房行为的合法性。3.甲乙双方应按照约定时间支付购房款及定金，避免违约行为。4.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.甲方应保证交付的房屋符合约定的条件，如不符合，应承担违约责任。6.如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。2.乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金。3.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱，如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则双倍返还买方。2.首付款：买方在购房时支付给卖方的首次付款金额，一般为房屋成交价格的一定比例。3.过户手续：将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续，包括产权转移登记等。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利，根据我国法律规定，房地产纠纷案件的管辖权一般由不动产所在地的人民法院行使。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要将房屋过户给乙方，可能涉及外籍人士在中国的PropertyRightsTransferProcedures。2.乙方为首次购房者，可能需要额外关注购房流程和所需文件。3.该房屋为二手房屋，可能存在一些维修和翻新问题。4.甲方希望保留一些家具和电器，需要在合同中明确家具和电器的归属。5.乙方希望对房屋进行一些改造，需要明确改造的许可和责任。6.甲乙双方可能需要就房屋交付时间进行调整，以适应乙方的搬迁计划。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。甲方应提供所需的身份证明和PropertyRightsTransferProcedures所需的文件。2.乙方为首次购房者，甲方应提供详细的购房流程指导，并协助乙方准备所需的文件和资料。3.鉴于该房屋为二手房屋，甲方应提供房屋的维修和翻新记录，并在交付时确保房屋符合约定的条件。如有需要，乙方有权要求甲方进行必要的维修和翻新。4.甲方保留家具和电器的所有权，但乙方有权使用这些家具和电器。在使用过程中，乙方应妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修责任。5.乙方希望对房屋进行改造，需提前向甲方提出改造方案，并取得甲方的同意。改造过程中应遵守相关法律法规，并承担改造许可和责任。6.甲乙双方应协商确定房屋交付时间，以适应乙方的搬迁计划。如有需要，双方可商定延迟交付时间，并相应