农村购房补充协议书

合同编号：__________农村购房补充协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______一、房屋基本情况二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够满足正常居住使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3乙方自标的房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权，并应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出售的农村房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同义务。3.乙方应按约定时间和方式支付房价款，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。5.合同签订后，双方应妥善保管协议，避免因丢失、损坏等原因导致合同无效。解决办法：1.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方未履行合同义务：如甲方无法保证房屋所有权、存在权利纠纷等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未履行合同义务：如乙方未按约定时间和方式支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付和使用：如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价款。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应根据变化情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易等方面的规定。3.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。4.定金：合同一方为确保合同履行，提前支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱，作为违约责任。6.交付：合同标的物由出卖人转移给买受人的行为。7.过户：将房地产权属转移登记至买受人名下的行为。8.权利纠纷：指合同双方在权利享有和义务履行方面发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到家庭成员共同居住：补充条款：如房屋交付后，甲方同意允许其家庭成员（具体名单附后）继续居住于该房屋，直至_______年_______月_______日。在此期间，乙方应尊重甲方家庭成员的生活习惯，保持邻里和谐。2.房屋用于经营目的：补充条款：乙方购买该房屋后，如需将其用于经营活动（具体经营项目附后），应向甲方提前一个月通知，并征得甲方书面同意。甲方同意后，乙方应按照相关法律法规办理相关手续。3.房屋买卖涉及遗产继承：补充条款：甲方出售房屋系依据遗产分配协议进行，甲方已取得其他继承人的同意。乙方购买房屋后，应视为遗产分配协议的履行。4.房屋买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供一年的售后服务，如房屋