房屋买卖交易合同示范文本

合同编号：__________房屋买卖交易合同示范文本甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋现状：_______（房屋是否装修、是否带家具、家电等）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/贷款付款）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若出现任何问题，甲乙双方应积极协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋与本合同约定的情况不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应根据法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：双方应认真核实房屋的权属、现状、面积等信息，确保转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。2.明确价格与支付方式：双方应明确约定房屋转让价格及支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等。3.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.违约责任：双方应了解违约行为的法律后果，如支付违约金等。5.争议解决：明确约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.抵押贷款：借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人发放贷款的行为。4.过户手续：将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有特殊装修，如高级定制家具、豪华浴室设施等，应在合同中详细列出装修内容，并在交付房屋时确保装修设施完好无损。补充条款：装修设施保修期为_______个月，如有损坏，甲方负责修复或按市价赔偿。2.家具家电包含：如果房屋转让时包含家具、家电，应明确列出家具家电的清单，包括品牌、型号等。补充条款：所含家具家电如有损坏或遗失，甲方应按市价赔偿。3.宠物问题：如果房屋内存在宠物，需明确宠物去留问题。补充条款：宠物由甲方负责处理，如需乙方承担责任，应另行协商。4.户口迁移：如果房屋内有甲方家庭成员的户口未迁出，应明确迁移时间及责任。补充条款：甲方应在合同签订后_______个月内办理户口迁移手续，如逾期未迁出，每逾期一日应支付乙方人民币_______元作为违约金。5.钥匙交接：明确钥匙交接的时间和地点，以及备用钥匙的交付。补充条款：甲方应在交付房屋时提供两套备用钥匙，如丢失或损坏，甲方应负