2024年度二手住宅销售合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费6.2水电燃气费6.3其他费用第七条交易双方的义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1房屋家具家电清单12.2特殊约定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名）1.1.4出卖人联系电话：（填写出卖人的联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（填写买受人的联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置：（填写房屋的具体位置，如街道名称、门牌号码等）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋的交易价格，单位为元）3.2付款方式：（选择付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间：（填写付款的具体时间，如合同签订后七个工作日）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：（列出房屋交付时应满足的条件，如清偿全部债务、无权利瑕疵等）4.3过户手续：（描述办理房屋过户所需的手续和流程）4.4过户时间：（填写办理房屋过户的具体时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：（列出出卖人对房屋质量的承诺，如无重大质量问题、符合国家标准等）5.2保修范围：（描述房屋保修的范围，如结构、设备、装修等）5.3保修期限：（填写房屋保修的期限，如五年）第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费：（填写物业管理费的金额，单位为元）6.2水电燃气费：（填写水电燃气费的金额，单位为元）6.3其他费用：（填写其他相关费用的名称和金额）第七条交易双方的义务7.1出卖人义务：（列出出卖人应履行的义务，如保证房屋质量、办理过户手续等）7.2买受人义务：（列出买受人应履行的义务，如支付购房款、配合办理过户手续等）第八条违约责任8.1出卖人违约：（列举出卖人违约的情形和应承担的责任，如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等）8.2买受人违约：（列举买受人违约的情形和应承担的责任，如逾期支付购房款、不配合办理过户手续等）第九条争议解决方式9.1协商解决：（描述双方通过友好协商解决争议的程序和方式）9.2调解解决：（描述双方通过第三方调解解决争议的程序和方式）9.3仲裁解决：（描述双方通过仲裁机构解决争议的程序和方式，如提交至仲裁委员会）9.4法律途径：（描述双方通过法律途径解决争议的程序和方式，如向人民法院提起诉讼）第十条合同的变更和解除10.1变更条件：（列举合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）10.2解除条件：（列举合同解除的条件，如出卖人严重违约、不可抗力等）第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：（描述合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法律法规规定的形式等）11.2终止条件：（描述合同终止的条件，如房屋过户完成、房屋交付等）11.3解除条件：（描述合同解除的条件，如双方协商一致、法律规定等）第十二条附加条款12.1房屋家具家电清单：（列出房屋内家具家电的名称、数量和品牌等）12.2特殊约定：（记录双方的特殊约定，如宠物饲养、房屋改造等）第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（记录双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证的复印件）14.2房屋买卖合同复印件：（附上房屋买卖合同的复印件）14.3其他重要文件复印件：（附上其他重要文件的复印件，如物业费缴纳证明、水电燃气费缴纳证明等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范规定执行。若法律法规及行业规范未作明确规定，双方可另行协商确定。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在履行交易过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2第三方权益保障：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬，若甲乙方逾期支付，应承担违约责任。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。4.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙方的个人资料和交易信息，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行交易过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲乙方的关系：第三方应按照甲乙方的指示，协助完成房屋交易相关事宜。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。6.2第三方介入后的合同变更：变更内容应符合法律法规及行业规范要求，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致争议产生，甲乙方应尝试协商解决。7.2第三方介入后的争议解决：若协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式（包括但不限于调解、仲裁、诉讼等）解决。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方介入后的违约责任：若第三方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担违约责任。8.2第三方介入后的违约责任：若甲乙方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入后的权益保护9.1第三方介入后的权益保护：甲乙方应按照法律法规及行业规范要求，保护第三方的合法权益。9.2第三方介入后的权益保护：第三方在履行交易过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得滥用市场优势地位。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止：合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保交易顺利完成。10.2第三方介入后的合同终止：合同终止后，甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并对本部分内容予以认可。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：物业费缴纳证明复印件附件4：水电燃气费缴纳证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：过户费用清单复印件附件7：中介服务费支付凭证复印件附件8：房屋钥匙交接确认书复印件附件9：家具家电清单及价目确认书复印件附件10：特殊约定事项确认书复印件附件14：用于证明房屋的所有权、交易合同、物业费用及水电燃气费用的缴纳情况。附件6：用于明确过户过程中产生的费用明细。附件7：用于证明中介服务的报酬已经支付。附件8：用于确认房屋钥匙的交接事宜。附件9：用于确认家具家电的清单及价目，避免后续纠纷。附件10：用于记录双方的特殊约定，如装修改造、宠物饲养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。3.第三方（如中介、评估机构、过户机构等）未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的买受人损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的出卖人损失等。3.第三方违约：