04版房屋租赁合同包含装修条款和转租规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋租赁合同包含装修条款和转租规定本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付规定第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条装修条款6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担6.4装修拆除及恢复第七条转租规定7.1承租人转租权7.2转租条件7.3转租通知期限7.4转租租金处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算及支付方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋交接13.3房屋返还13.4隐私保护第十四条合同签订日期14.1合同签订地点14.2合同签订双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋设施齐全，包括、、等。1.4租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，须提前书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金逾期支付规定：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的5%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：承租人违反合同约定，造成租赁物损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间租赁物的基本设施维护和保养。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。5.3维修费用承担方式：租赁物因正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前书面通知出租人，并提交装修方案及预算。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，验收合格后方可入住。6.3装修费用承担：装修费用由承租人承担。6.4装修拆除及恢复：租赁期满后，承租人应在合同终止之日起X个工作日内将租赁物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：双方应书面提出变更请求，经对方同意后签署变更协议。8.3合同变更生效时间：变更协议签署之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）合同签订后，如出租人需解除合同，应提前X个月书面通知承租人；（3）合同签订后，如承租人需解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金。9.2合同解除程序：双方应书面协商解除合同事宜，并办理相关手续。9.3合同解除后的责任处理：租赁物返还后，出租人应在X个工作日内退还承租人已支付的押金及剩余租金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约金计算及支付方式：违约金按合同总金额的5%计算，通过银行转账方式支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如对合同条款有争议，应由双方共同委托的法律顾问进行解释。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。13.2房屋交接：租赁开始前，双方应办理房屋交接手续，明确租赁物的现状及数量。13.3房屋返还：租赁期满后，承租人应将租赁物按约定条件返还给出租人。13.4隐私保护：双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：（具体地址）。14.3合同签订双方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方介入情形16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、维修服务方维护租赁物、保险公司提供保险服务等。第十七条第三方责任17.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确表示其身份，并提供相应的服务。17.2第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。17.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方权益18.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其能够履行合同义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定确定。19.2如无明确约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照第三方提供的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。20.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方之间的租赁合同仍然有效。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1如第三方介入本合同事项，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额、权益等。21.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。21.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第二十二条第三方信息的披露22.1甲乙方应向第三方披露与租赁物相关的必要信息，以确保第三方能够履行合同义务。22.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第二十三条第三方违约处理23.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方如导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方之间的租赁合同仍然有效。第二十四条第三方与甲乙方的沟通24.2甲乙方与第三方如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本部分修正条款的签订，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明书详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金收据记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：装修申请及验收报告承租人提交装修申请，以及装修完成后双方的验收报告。附件六：转租协议承租人转租时与第三方签订的转租协议。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定使用租赁物或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按