2024年度夫妻间房产权益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻间房产权益分配协议本合同目录一览第一条房产权益概述1.1房产基本情况1.2房产权益分配原则第二条房产所有权归属2.1房产所有权的归属规定2.2房产所有权的变更规定第三条房产使用权分配3.1房产使用权的分配原则3.2房产使用权的变更规定第四条房产收益分配4.1房产收益的分配原则4.2房产收益的变更规定第五条房产支出承担5.1房产支出的承担原则5.2房产支出的变更规定第六条房产维修保养6.1房产维修保养的责任主体6.2房产维修保养的费用承担第七条房产保险7.1房产保险的购买与维护7.2房产保险的理赔与赔付第八条房产转让8.1房产转让的条件与程序8.2房产转让的收益分配第九条房产分割9.1房产分割的条件与程序9.2房产分割的收益分配第十条房产处置10.1房产处置的条件与程序10.2房产处置的收益分配第十一条争议解决11.1房产权益分配争议的解决方式11.2争议解决的适用法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.2合同适用的法律第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利与义务第一部分：合同如下：第一条房产权益概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.1.2房产为_______（住宅、商业、办公等）用途，建筑结构为_______（框架、砖混、钢结构等），建筑面积为_______平方米。1.1.3房产的取得时间为_______年_______月_______日，土地使用权的取得时间为_______年_______月_______日，土地使用权类型为_______（出让、划拨等）。1.2房产权益分配原则1.2.1房产权益的分配应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2.2双方同意，房产权益的分配应充分考虑双方的贡献和实际需要。1.2.3双方同意，房产权益的分配不应影响双方的其他合法权益。第二条房产所有权归属2.1房产所有权的归属规定2.1.1房产所有权归双方共同所有，除非有证据证明房产为一方个人财产。2.1.2双方共同行使房产所有权，有权共同决定房产的使用、收益和处分。2.2房产所有权的变更规定2.2.1任何一方欲出售、转让、设定抵押或其他处分房产的，必须得到对方的书面同意。2.2.2双方同意，房产所有权的变更必须办理相应的登记手续，并以书面形式进行。第三条房产使用权分配3.1房产使用权的分配原则3.1.1双方有权共同使用房产，并按照实际情况分配使用时间。3.1.2双方应尊重对方的合理使用需求，不得无故妨碍对方使用房产。3.2房产使用权的变更规定3.2.1任何一方不得擅自改变房产的使用目的和性质。3.2.2双方同意，房产使用权的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。第四条房产收益分配4.1房产收益的分配原则4.1.1房产所产生的租金、经营收入等收益，应按照双方的贡献和实际需要进行分配。4.1.2房产收益的分配应扣除相关税费和维修保养费用后进行。4.2房产收益的变更规定4.2.1任何一方不得擅自改变房产收益的分配方式。4.2.2双方同意，房产收益的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。第五条房产支出承担5.1房产支出的承担原则5.1.1房产的日常维护保养、物业管理费、税费等支出，应由双方共同承担。5.1.2房产大修、改建等大额支出，应由双方协商一致后承担。5.2房产支出的变更规定5.2.1任何一方不得擅自改变房产支出的承担方式。5.2.2双方同意，房产支出的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。第六条房产维修保养6.1房产维修保养的责任主体6.1.1双方共同承担房产的维修保养责任。6.1.2双方应按照实际情况分担维修保养的费用。6.2房产维修保养的费用承担6.2.1房产的正常维护保养、小修等费用，由双方共同承担。6.2.2房产的大修、改建等大额费用，由双方协商一致后承担。第八条房产转让8.1房产转让的条件与程序8.1.1任何一方欲出售、转让房产的，必须得到对方的书面同意。8.1.2双方应共同选择合适的房地产中介机构进行房产评估。8.1.3双方应共同参与房产的买卖合同谈判，并确保合同内容符合双方利益。8.1.4房产转让所得的价款应按照双方的贡献和实际需要进行分配。8.2房产转让的收益分配8.2.1房产转让所得的价款，扣除相关税费和债务后，应按照双方的贡献和实际需要进行分配。8.2.2双方同意，房产转让所得的价款分配方式应在转让前协商确定。第九条房产分割9.1房产分割的条件与程序9.1.1双方同意分割房产的，应共同选择合适的房地产评估机构进行房产评估。9.1.2房产分割应办理相应的登记手续，并以书面形式进行。9.1.3房产分割后的价款应按照双方的贡献和实际需要进行分配。9.2房产分割的收益分配9.2.1房产分割后的价款，扣除相关税费后，应按照双方的贡献和实际需要进行分配。9.2.2双方同意，房产分割所得的价款分配方式应在分割前协商确定。第十条房产处置10.1房产处置的条件与程序10.1.1任何一方欲处置房产的，必须得到对方的书面同意。10.1.2双方应共同选择合适的房地产中介机构进行房产评估。10.1.3双方应共同参与房产的买卖合同谈判，并确保合同内容符合双方利益。10.1.4房产处置所得的价款应按照双方的贡献和实际需要进行分配。10.2房产处置的收益分配10.2.1房产处置所得的价款，扣除相关税费和债务后，应按照双方的贡献和实际需要进行分配。10.2.2双方同意，房产处置所得的价款分配方式应在处置前协商确定。第十一条争议解决11.1房产权益分配争议的解决方式11.1.1双方同意，房产权益分配争议应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，争议应提交至_______（仲裁机构名称）仲裁。11.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2争议解决的适用法律11.2.1双方同意，本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。11.2.2如果本合同的内容与适用法律的强制性规定冲突，应以适用法律为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方对房产所有权的转移，除非有法律规定或双方另有约定。12.2合同的变更程序12.2.1任何一方欲变更合同的，必须得到对方的书面同意。12.2.2合同的变更应办理相应的登记手续，并以书面形式进行。12.3合同的终止条件12.3.1本合同在房产所有权转移完毕后终止。12.3.2双方同意，本合同的终止不影响双方的其他权利和义务。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非文字含义与事实不符。13.1.2如果合同条款有歧义，应根据合同的整体内容和双方的意图进行解释。13.2合同适用的法律13.2.1双方同意，本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。13.2.2如果本合同的内容与适用法律的强制性规定冲突，应以适用法律为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，应按照公平、平等、自愿的原则进行协商决定。14.1.2双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式。14.2双方的其他权利与义务14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房产交易、评估、分割、处置等过程中的各类中介机构、专业人员、政府部门等。1.2第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、税务顾问、拍卖机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人进行房产评估、交易、分割、处置等过程。2.2甲乙方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规的要求，并有权要求第三方提供专业的服务。2.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，客观、公正地履行其职责。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费、税费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方应按照约定的比例或方式分担第三方的费用，除非有特殊约定。第四条第三方介入的违约责任4.1如果第三方未能按照约定或相关法律法规的要求履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方应为其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第五条第三方介入的权益分配5.1第三方介入的权益分配应按照甲乙方的贡献和实际需要进行。5.2甲乙方同意，第三方介入的权益分配应在第三方完成其职责后进行。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更第三方机构的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方如需终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并按照约定的方式处理后续事项。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、房产交易对方等均独立承担各自的权利义务，彼此之间不存在任何代理、代表或雇佣关系。7.2第三方仅负责提供专业服务，并按照甲乙方的要求行事，不承担甲乙方之间的争议和纠纷。第八条第三方责任限额8.1甲乙方同意，第三方的责任限额应根据合同的约定、法律法规的规定以及行业惯例确定。8.2甲乙方应要求第三方明确其责任限额，并在合同中予以注明。8.3如果第三方未能明确其责任限额，甲乙方有权要求第三方承担与其收费相匹配的责任。第九条第三方介入的合同补充条款9.1甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务、责任限额、服务内容、费用承担等事项。9.2补充协议应经甲乙方双方同意，并以书面形式进行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，争议应提交至双方约定的仲裁机构或人民法院进行解决。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1甲乙方同意，本合同未涉及的事项，应按照公平、平等、自愿的原则进行协商决定。12.2甲乙方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产使用权证明附件三：房产收益分配协议附件四：房产支出承担协议附件五：房产维修保养协议附件六：房产保险协议附件七：房产转让协议附件八：房产分割协议附件九：房产处置协议附件十：第三方机构或个人名单及服务协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：包括房产所有权证号、不动产权证号等相关证明文件，用以证明房产的所有权归属。2.房产使用权证明：包括房产使用权的取得证明、使用权证等相关文件，用以证明房产的使用权归属。3.房产收益分配协议：详细规定房产所产生的租金、经营收入等收益的分配方式、比例和时间等。4.房产支出承担协议：详细规定房产的日常维护保养、物业管理费、税费等支出的承担方式和比例等。5.房产维修保养协议：规定房产的维修保养责任主体、费用承担、维修保养的内容和周期等。6.房产保险协议：包括房产保险的购买、维护、理赔与赔付等相关事项的协议。7.房产转让协议：详细规定房产转让的条件、程序、收益分配等事项的协议。8.房产分割协议：详细规定房产分割的条件、程序、收益分配等事项的协议。9.房产处置协议：详细规定房产处置的条件、程序、收益分配等事项的协议。10.第三方机构或个人名单及服务协议：列出甲乙方共同选择的第三方机构或个人，并附上服务协议，明确双方的权利义务。11.补充协议：包括合同未涉及的事项，如第三方责任限额、额外费用等，以及合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行其权利和义务。2.第三方未按照约定或法律法规要求履行其职责。3.甲乙方或第三方违反合同中的特定条款或补充协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额应包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约行为涉及到法律法规的，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付房产支出，导致房产交易无法进行，甲乙方应承担违约责任，赔偿对方的损失。2.如果第三方未按照约定履行房产评估职责，导致房产交易价值评估不准确，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。2024年度夫妻间房产权益分配协议1本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及性质1.2房产所有权归属第二条夫妻双方权益分配2.1房产所有权分配比例2.2房产使用权分配比例2.3房产收益分配比例第三条房产管理及维护3.1共同管理房产的责任和义务3.2共同承担房产维护费用3.3共同决定房产重大维修或改造第四条房产处分权4.1共同行使房产处分权4.2处分房产的决策程序4.3处分房产的收益分配第五条房产贷款及还款责任5.1共同承担房产贷款责任5.2共同决定贷款用途及还款方式5.3贷款还款的义务及违约处理第六条房产过户及变更登记6.1共同决定房产过户及变更登记的事宜6.2承担过户及变更登记的费用6.3过户及变更登记的程序及时间要求第七条夫妻双方权益的继承及赠与7.1房产权益的继承规定7.2房产权益的赠与规定第八条争议解决方式8.1双方因房产权益产生的争议解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件及后果第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2违反保密条款的责任第十一条附则11.1合同的解释权归属11.2合同的修订历史记录第十二条附件12.1房产证复印件12.2夫妻双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1夫妻双方签字盖章确认14.2见证人签字盖章确认（合同结束）第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及性质本协议所涉及房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】，房产证编号为【房产证编号】。1.2房产所有权归属房产所有权归夫妻双方共同所有，双方对房产享有平等的权益。第二条夫妻双方权益分配2.1房产所有权分配比例房产所有权分配比例为夫妻双方各占50%。2.2房产使用权分配比例房产使用权归夫妻双方共同使用，双方享有平等的使用权。2.3房产收益分配比例房产产生的收益（包括但不限于租金、升值等）按照房产所有权分配比例进行分配。第三条房产管理及维护3.1共同管理房产的责任和义务夫妻双方共同承担房产的管理责任，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付，及房产的日常维护和保养。3.2共同承担房产维护费用房产的维修费用按照所有权分配比例进行分担。3.3共同决定房产重大维修或改造对于房产的重大维修或改造，需经过夫妻双方共同协商一致后方可进行。第四条房产处分权4.1共同行使房产处分权夫妻双方共同行使房产处分权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。4.2处分房产的决策程序对于房产的处分，需经过夫妻双方共同协商一致后方可进行。4.3处分房产的收益分配处分房产的收益按照房产所有权分配比例进行分配。第五条房产贷款及还款责任5.1共同承担房产贷款责任夫妻双方共同承担房产贷款的还款责任。5.2共同决定贷款用途及还款方式对于贷款用途及还款方式，需经过夫妻双方共同协商一致后方可决定。5.3贷款还款的义务及违约处理夫妻双方应按照约定的还款方式和时间履行还款义务。如一方未按约定还款，另一方有权督促其履行还款义务，违约方应承担相应的违约责任。第六条房产过户及变更登记6.1共同决定房产过户及变更登记的事宜夫妻双方共同决定房产过户及变更登记的事宜，包括但不限于过户对象、过户时间等。6.2承担过户及变更登记的费用过户及变更登记的费用由夫妻双方按照所有权分配比例共同承担。6.3过户及变更登记的程序及时间要求过户及变更登记应按照相关法律法规的规定进行，夫妻双方应共同配合完成相关程序，确保过户及变更登记的顺利进行。第七条夫妻双方权益的继承及赠与7.1房产权益的继承规定夫妻双方的房产权益应按照相关法律法规的规定进行继承。7.2房产权益的赠与规定夫妻双方可以共同决定将房产权益赠与第三方，但需经过双方共同协商一致后方可进行。第八条争议解决方式8.1双方因房产权益产生的争议解决方式双方因房产权益产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律及管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体人民法院】管辖。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更程序本协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除条件及后果双方同意，本协议解除后，双方对房产的权益分配按照协议约定执行；如协议未约定，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订历史记录本协议的修订历史记录如下：【修订记录】。第十二条附件12.1房产证复印件12.2夫妻双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他与房产权益相关的文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：【其他事项】。第十四条签字盖章14.1夫妻双方签字盖章确认夫妻双方在此协议上签字或者盖章，以证明双方对本协议的内容予以确认。14.2见证人签字盖章确认见证人（如有）在此协议上签字或者盖章，以证明见证了双方签字或者盖章的过程。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，涉及本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、贷款机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的执行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方介入的事项符合甲乙双方的合法权益。额外条款及说明：第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入的事项应明确其责任范围和义务，第三方仅对其分内的事务负责，对于非分内的事务，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。如第三方责任限额无法协商确定，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确定责任限额。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付第三方服务费用、如实告知第三方与合同有关的信息等。17.2第三方权益的限制第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与合同无关的活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。18.2第三方与房产的关系第三方对房产不享有任何权益，房产的所有权、使用权、收益权等仍归甲乙双方共同所有。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更当甲乙双方需要变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行协商，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除当甲乙双方需要解除第三方介入时，应按照本合同约定的程序进行协商，并签订书面解除协议。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件当第三方完成其分内的事务后，或者甲乙双方协商一致同意第三方退出时，第三方可以退出。21.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙双方提交书面退出通知，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第二十二条第三方与合同的终止22.1第三方与合同的终止当本合同终止时，第三方与本合同的关系同时终止。22.2第三方与合同终止后的义务第三方应按照甲乙双方的要求，办理与本合同终止相关的手续，并协助甲乙双方处理后续事宜。（合同修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：夫妻双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产维修合同复印件附件6：房产交易税费清单复印件附件7：房产过户及变更登记相关文件复印件附件8：第三方服务合同复印件附件9：第三方资质证明文件复印件附件10：其他与房产权益相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件需提供房产证的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件2：夫妻双方身份证明复印件需提供夫妻双方的身份证、户口本等有效身份证明文件的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件3：贷款合同复印件如需贷款购买房产，应提供贷款合同的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件4：房产评估报告复印件如需对房产进行评估，应提供房产评估报告的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件5：房产维修合同复印件如需对房产进行维修，应提供房产维修合同的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件6：房产交易税费清单复印件需提供房产交易所需缴纳的税费清单的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件7：房产过户及变更登记相关文件复印件如需进行房产过户及变更登记，应提供相关文件的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件8：第三方服务合同复印件如需第三方提供服务，应提供第三方服务合同的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件9：第三方资质证明文件复印件需提供第三方的资质证明文件的原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。附件10：其他与房产权益相关的文件其他与房产权益相关的文件，包括但不限于房产租赁合同、房产抵押合同等，需提供原件供甲乙双方核对，并复印一份附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间履行合同义务；2.未按照约定内容履行合同义务；3.未按照约定时间支付相关费用；4.未按照约定进行房产过户及变更登记；5.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定；6.其他违反本合同的行为。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照约定支付违约金；3.违约方未按约定支付相关费用，应承担逾期支付的利息责任；4.违约方未按照约定进行房产过户及变更登记，应承担因此产生的额外费用；5.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；6.其他违约行为的责任认定，按照相关法律法规的规定执行。示例说明：如甲乙双方约定在2024年12月31日前完成房产过户及变更登记，若甲方未在该日期前完成过户及变更登记，则甲方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金人民币10,000元给乙方。（合同补充说明结束）全文完。2024年度夫妻间房产权益分配协议2本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条夫妻双方的基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三条房产权益分配原则3.1房产权益分配比例3.2分配方式第四条房产权益分配时间4.1分配时间节点4.2分配方式及流程第五条房产权益变更及调整5.1变更及调整的条件5.2变更及调整的流程第六条房产权益的继承及赠与6.1继承及赠与的条件6.2继承及赠与的流程第七条房产权益的处分7.1处分条件7.2处分流程第八条夫妻双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条合同的签订地与签订时间12.1签订地12.2签订时间第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权人：甲方（丈夫）与乙方（妻子）第二条夫妻双方的基本情况2.1甲方基本情况：甲方姓名：身份证号码：住址：市区街道号联系方式：X2.2乙方基本情况：乙方姓名：身份证号码：住址：市区街道号联系方式：X第三条房产权益分配原则3.1房产权益分配比例：甲方占房产总权益的百分之五十（50%），乙方占房产总权益的百分之五十（50%）3.2分配方式：甲方和乙方同意，房产权益的分配方式为按份共有，各自享有自己的权益部分，共同享有房产的使用权、收益权和处分权。第四条房产权益分配时间4.1分配时间节点：自本协议签订之日起，甲乙双方按照第三条的分配比例共同享有房产权益。4.2分配方式及流程：甲方和乙方在本协议签订后，应共同前往房产登记部门办理房产权益登记手续，将各自的权益部分登记在房产证上。第五条房产权益变更及调整5.1变更及调整的条件：除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或调整房产权益的分配比例。5.2变更及调整的流程：如甲乙双方同意变更或调整房产权益的分配比例，应签订书面协议，并按照第四条的流程办理房产权益登记手续。第六条房产权益的继承及赠与6.1继承及赠与的条件：在甲方或乙方去世后，房产权益应按照我国《继承法》的规定进行继承。6.2继承及赠与的流程：在甲方或乙方去世后，继承人应提供相关证明文件，并按照法定程序办理房产权益继承手续。第七条房产权益的处分7.1处分条件：甲方和乙方共同同意出售、转让或以其他方式处分房产。7.2处分流程：甲方和乙方应共同协商确定处分的具体事宜，包括但不限于出售价格、转让对象等，并按照我国《物权法》的规定办理房产处分手续。第八条夫妻双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：甲方有权按照第三条的分配比例享受房产权益，并有权参与房产的管理和处分。甲方应履行本合同约定的义务，包括按期支付房产贷款、物业管理费等费用。8.2乙方的权利与义务：乙方有权按照第三条的分配比例享受房产权益，并有权参与房产的管理和处分。乙方应履行本合同约定的义务，包括按期支付房产贷款、物业管理费等费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在房产权益分配、变更、继承、赠与、处分等事项上发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方同意解除本合同；（2）房产被依法征收或者征用；（3）房产灭失；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容，以维护甲乙双方的合法权益。11.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地与签订时间12.1签订地：本合同在市区街道号签订。12.2签订时间：本合同于2024年1月1日签订。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产贷款合同复印件附件四：物业管理合同复印件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件：本合同在履行过程中，如涉及到房产交易、评估、贷款、过户等事项，需要第三方的专业服务时，甲乙双方同意引入第三方。15.2第三方介入的范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、律师事务所等，以及涉及到的政府相关部门。第十六条第三方选择的程序16.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。16.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的服务内容、费用、期限等进行充分了解，并书面确认。16.3甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。17.3第三方在提供服务过程中，如发现可能影响甲乙双方权益的情况，应立即通知甲乙双方。第十八条第三方费用及支付方式18.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。18.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。18.3甲乙双方支付给第三方的费用，第三方应提供正规发票。第十九条第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币万元。19.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。20.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。20.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和职业道德的行为。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的事项完成后，第三方的工作终止。21.2第三方工作终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙双方。21.3第三方工作终止后，甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并有权向第三方提出意见和建议。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方