2024年度二手房产一次性买卖合同书格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性买卖合同书格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产交易2.1房产所有权转移2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条房产交付及验收3.1交付时间及地点3.2房产验收标准3.3质量问题处理第四条房产过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权证书领取第五条合同的履行及违约责任5.1双方权利义务5.2违约责任及赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房产附属设施11.2物业服务及费用第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房产基本情况房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条房产交易2.1房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意购买上述房产并支付交易价格。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方应在本合同约定的交付日期前支付完毕。2.3交易税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费，具体税费承担比例由双方另行约定。第三条房产交付及验收3.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。3.2房产验收标准乙方应对房产进行验收，验收标准为相关法律法规及合同约定。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。3.3质量问题处理如房产存在质量问题，乙方应在验收时提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或退还相应款项。第四条房产过户及登记4.1过户责任及时间甲方应承担房产过户的责任，并保证过户过程的顺利进行。过户手续应在签署本合同之日起_______日内完成。4.2产权证书领取过户完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致乙方不能按时领取产权证书，甲方应承担相应责任。第五条合同的履行及违约责任5.1双方权利义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保过户手续的顺利进行；乙方应按约定支付交易价格，并配合甲方完成过户手续。5.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任及赔偿金额由双方另行约定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。9.3合同失效后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房产交付、支付尾款等。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产附属设施房产附属设施（如家具、家电等）的归属，双方另有约定的，从其约定；无特别约定且不属于房产本身的，甲方应一并转让给乙方。11.2物业服务及费用物业服务费、公共维修基金等费用，自房产过户之日起由乙方承担。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字乙方（签字/盖章）：12.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为本合同的订立及履行提供媒介服务。中介方的责任限于其媒介服务的范围，对于甲乙双方因履行本合同而产生的其他损失，中介方不承担责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估。评估机构应按照相关法律法规及行业标准进行评估，并对评估结果的真实性、准确性承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续。过户机构应按照相关法律法规及本合同的约定，及时、准确地完成过户手续，如因过户机构的原因导致过户手续未能顺利完成，甲乙双方有权要求过户机构承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失承担的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以根据实际情况，协商一致并书面约定变更第三方责任限额。如双方未能就变更达成一致，第三方责任限额按原合同约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.2第三方相互之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。各第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权选择要求第三方继续履行其职责或者要求第三方承担违约责任。如甲乙双方要求第三方承担违约责任，第三方应按照甲乙双方的要求承担相应责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护第三方在本合同履行过程中，享有依法保护其合法权益的权利。甲乙双方不得干预第三方正常履行其职责。6.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害，并有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条合同的继续履行本合同订立并生效后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如因第三方的原因导致本合同无法履行，甲乙双方应寻求与第三方协商解决问题，如协商无果，甲乙双方有权选择其他方式继续履行本合同。第八条合同的解除如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第九条合同的解释及修改本合同的解释及修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。如本合同的修改涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致。第十条合同的终止本合同在房产过户完成后自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第十一条附加条款的生效本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本附加条款与本合同具有同等的法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字乙方（签字/盖章）：12.3见证人签字见证人（签字/盖章）：12.4第三方签字第三方（签字/盖章）：第十三条附件13.1第三方资质证明复印件13.2第三方责任限额确认书第十四条合同解释权14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰的房产证复印件，包括房产证的正反面，须与原件一致。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容要求：清晰的身份证复印件，包括身份证的正反面，须与原件一致。附件3：房产评估报告复印件附件内容要求：清晰的房产评估报告复印件，包括评估报告的主要内容，须与原件一致。附件4：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰的中介服务合同复印件，包括合同的主要条款，须与原件一致。附件5：评估机构资质证明复印件附件内容要求：清晰的评估机构资质证明复印件，包括资质证明的主要内容，须与原件一致。附件6：过户机构资质证明复印件附件内容要求：清晰的过户机构资质证明复印件，包括资质证明的主要内容，须与原件一致。附件7：房产附属设施清单附件内容要求：清晰的房产附属设施清单，列明附属设施的名称、数量、状况等。附件8：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰的物业服务合同复印件，包括合同的主要条款，须与原件一致。附件9：第三方责任限额确认书附件内容要求：清晰的第三方责任限额确认书复印件，包括确认书的主要内容，须与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将房产所有权转移给乙方。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续。3.甲方未按照本合同约定交付房产。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定配合甲方完成过户手续。6.中介方未按照中介服务合同约定提供服务。7.评估机构未按照评估报告约定进行评估。8.过户机构未按照过户机构资质证明约定完成过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.评估机构违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.过户机构违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照本合同约定将房产所有权转移给乙方，甲方应承担违约责任，具体表现为支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因未能按时取得房产所有权而产生的其他损失。全文完。2024年度二手房产一次性买卖合同书格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3鉴证机关盖章14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.3房产定义：本合同所指房产是指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米，户型为_______的住宅房产。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产户型：_______。2.4房产所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应通过_______方式向卖方支付交易价格，即在签署本合同时，买方支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在过户完成后支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内支付定金，剩余款项应在过户完成后_______日内支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后_______日内。4.3过户手续：买方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。过户手续应在签署本合同后_______日内完成。4.4过户费用：过户手续所产生的费用包括：_______，买方承担费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准，且无重大瑕疵。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式按照我国相关法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径：如任何一方违反本合同，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方按照约定完成房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房产占用范围内的土地使用权一并转让；（2）房产交付时，甲方应保证水、电、燃气等配套设施正常使用；（3）房产过户产生的税费由乙方承担；（4）房产交付后，甲方不再承担任何物业费用；（5）乙方自房产交付之日起享有房产使用权和所有权。第十二条合同附件12.1附件清单：（1）房产所有权证；（2）房产土地使用权证；（3）房产相关税费支付凭证；（4）其他与房产有关的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十四条签字盖章14.1甲方签字：_______14.2乙方签字：_______14.3鉴证机关盖章：_______14.4签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，将合同副本提交给第三方，并明确告知第三方在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，如评估、过户、贷款等相关手续。2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保房产交易顺利进行。3.2第三方在其职责范围内，应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。3.3第三方对其职责范围外的事项不承担责任，包括但不限于甲乙双方之间的争议、房产质量问题等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额适用于单次事件，如发生多次事件，则累计赔偿责任限额不超过前款规定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应独立履行其职责，不受甲方、乙方干预。5.2甲方、乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和本合同约定行事。第六条第三方费用6.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等，由甲方、乙方按照约定承担。6.2甲方、乙方应在第三方提交费用清单后_______日内支付相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同约定的房产交付和过户手续完成后，第三方介入终止。7.2第三方在介入终止后，应将相关文件和资料退还给甲乙双方，并办理交接手续。第八条争议解决8.1如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲乙双方对第三方的行为有异议，可以向第三方提出书面异议，第三方应在收到异议后_______日内回复。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，涉及的法律、法规发生变化，各方应遵循变化后的法律法规，本合同其他条款不变。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方提供的相关服务协议、费用清单等。第十一条其他约定11.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字：_______12.2乙方签字：_______12.3第三方签字：_______12.4鉴证机关盖章：_______12.5签订日期：_______年_______月_______日本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件内容：房产所有权证复印件，证明甲方对房产拥有所有权。附件要求：证件清晰，无涂改痕迹，复印件与原件一致。附件2：房产土地使用权证附件内容：房产土地使用权证复印件，证明甲方对房产所占土地拥有使用