玻璃幕墙维护投标方案（技术方案）

玻璃幕墙维护投标方案第一章项目整体服务设想及策划 第一节项目背景分析 一、玻璃幕墙的概念 二、玻璃幕墙的功能作用 三、玻璃幕墙基本分类 四、玻璃幕墙行业的现状 五、玻璃幕墙行业发展趋势 六、玻璃幕墙的前景展望 七、玻璃幕墙维护的原则 八、幕墙玻璃维护保养规范 第二节项目需求分析 四、施工与清洁材料要求 六、其它要求 第三节整体设想及策划 一、项目施工部署 二、项目组织计划 三、项目管理原则 工2 五、玻璃幕墙维护施工重难点分析 第二章项目服务承诺 第一节项目实施及进度承诺 一、项目实施承诺 二、项目进度承诺 第二节项目质量保证承诺 第三节项目工作人员承诺 第四节项目安全保障承诺 第五节售后服务承诺 第三章现场踏勘方案 第一节现场踏勘概述 一、现场踏勘的要点 二、现场踏勘的目的 三、踏勘顺序 六、测量工具一览表 78七、现场踏勘登记表 第二节现场踏勘管理制度 一、现场踏勘管理规定 83第三节现场踏勘记录表 一、踏勘人员记录表 3二、施工现场踏勘确认表 第四章项目组织机构与人员管理 第一节组织机构及人员配备 88一、组织构架图 二、人员分配及资料表 第二节人员岗位职责 一、项目部人员岗位职责 二、后勤部门岗位职责 三、运输部门岗位职责 四、设备工具管理部门职责 五、玻璃幕墙清洁人员职责 第五章人员培训方案 第一节人员培训概述 一、培训内容设计依据 二、培训目标 第二节培训内容及安排 一、培训内容表 二、培训时间及要求 三、签到记录表 四、安全内容培训 五、玻璃幕墙相关知识培训 六、设备及工具使用规范培训 4第六章项目物资配备及维护 第一节工具设备配备 一、工具设备一览表 二、工具设备日常检查标准 第二节车辆配备 二、运输专用车技术参数 四、车辆日常检查制度 五、运输车辆保险制度 六、车辆安全技术状况检测制度 第七章项目实施计划及进度控制 第一节项目实施计划 一、实施的进度目标 二、进度规划管理 第二节进度控制措施 一、影响施工进度因素及应对措施 二、关键节点进度的有效控制及保障措施 三、施工进程推后应急措施 第八章玻璃幕墙维修更换施工方案 第一节玻璃幕墙施工计划 一、施工计划 二、施工过程控制程序 三、主要技术措施 5四、产品保护措施 第二节具体施工方案 一、玻璃幕墙施工流程 二、玻璃幕墙更换方案 第九章玻璃幕墙日常清洁方案 第一节玻璃幕墙清洁概述 一、玻璃幕墙清洁项目岗位分工 二、玻璃幕墙清洁标准 三、玻璃幕墙清洁主要方法 四、玻璃幕墙清洁施工条件 第二节玻璃幕墙清洁具体方案 一、玻璃幕墙清洁流程 二、主要清洁工具、药剂 三、清洁方案 第十章项目管理制度 第一节人员管理制度 一、玻璃幕墙清洁人员管理制度 二、玻璃幕墙施工人员管理制度 三、驾驶人员管理制度 四、人员考勤制度 230五、人员奖惩制度 6六、人员社保制度 第二节工具管理制度 一、工具使用规范及管理制度 二、工具设备收纳制度 第十一章安全文明作业方案 第一节文明施工方案 一、文明施工的目标 二、文明施工组织机构 三、文明施工管理方案 四、文明施工措施 五、环境保护措施 第二节安全施工的实施方案 一、安全保证具体措施 二、安全组织技术措施 三、建立安全管理制度 四、施工安全保证一般规定 第十二章质量保障体系及措施 第一节质量保障体系 二、质量管理体系及组织机构职责 三、质量保证体系 六、质量管理制度 7第二节运输保障体系 一、运行安全控制 二、运输保障控制 三、驾驶员和车辆安全作业管理制度 第十三章项目应急预案 第一节应急总预案 一、应急预案原则 二、应急准备 三、应急预案 六、潜在事故应急培训与演练 七、施工现场应急常用现场急救常识培训 八、施工现场的应急处理设备和设施管理 第二节高空坠落应急预案 317 二、预防措施 第三节机械伤害应急预案 二、预防措施 322第四节交通事故应急预案 第五节意外触电应急预案 8 二、预防措施 第六节火灾应急预案 一、应急措施 二、预防措施 第七节气象灾害应急预案 二、预防措施 第八节停电应急预案 9五、如招标文件评分标准要求“项目物资配备及维护”(二)其他法律法规。(以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改)第一章项目整体服务设想及策划第一节项目背景分析的建筑墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特以维持室内温度，目前具有保温隔热等节能性能的玻璃如在建筑物砌体墙外更换维护的幕墙大都采用非透明面现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通单层玻璃窗前的温度为一2℃,而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏(一)形式构成它通过金属连接件及紧固件将玻璃支承结构(玻璃肋)3.拉杆(索)结构点式玻璃幕墙。它采用不锈钢拉杆或用与玻璃分缝相对应拉索做成幕(二)构成部件支撑体系是将面玻璃所受的各种荷载直接传递到建筑大小和建筑造型来结构形式和材料，如玻璃肋、不锈钢立柱、铝型材柱或加上适当的防腐、防面处理的钢析架、钢立柱及不锈钢拉杆(索)等。2.金属连接件。金属连接件包括固定件(俗称爪座和爪子)和扣件。固定件通常用不锈普通钢铸造而成，而扣件则是不锈钢机加工件。考虑到金属相容性，爪座必须采用与支撑体系相同的材质，或使用机械固定。金属连接件是建筑点式技术的精华所在。它把面玻璃固定在支承结构上不仅产生玻璃孔边缘附加应力，而且能够允许少量的位移来调节由于建筑更换维护带来的施工误差，同时还有减震措施以提高抗震能力，因此设计时考虑的因素是多方面的。金属连接件还产生显著的装饰效果，因此它除满足功能上的要求之外，还要有优美的造型设计和精细的加工制造，起“画龙点睛”的作用。建筑点式玻璃幕墙所用的玻璃，由于钻孔而导致孔边玻璃强度降低约30%,因此建筑点式玻璃幕墙必须采用强度较高的钢化玻璃(钢化玻璃的抗冲击强度是浮法玻璃的3-5倍，抗弯强度是浮法玻璃的2-5倍)注，钢化玻璃另一个重要特性是使用安全，在遇到较大外力而破坏时产生无锐角的细小碎块(俗称”玻璃雨”),不易伤人。(三)与传统幕墙区别点式玻璃幕墙是采用计算机设计的现代结构技术和玻由无缝钢管、不锈钢拉杆(或再加拉索)和不锈钢爪件所组点式玻璃幕墙的玻璃是用不锈钢爪件穿过玻璃上预钻而一般玻璃幕墙的铝合金多在施工现场就地赖电动机具制点式玻璃幕墙所用的玻璃多为低辐射或白钢化中空玻(四)优点玻璃幕墙是当代的一种新型墙体，它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。反光绝缘玻璃厚6毫米，玻璃幕墙面自重约50kg/m²,有轻巧美观、不易污染、节约能源等优点。幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜，从外观上看整片玻璃幕墙犹如一面镜子，将天空和周围环境的景色映入其中，光线变化时，影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和。中国1983年首次在北京长城饭店工程中去过美国纽约的人大都会被其繁华的都市风貌所折服，那高耸入云的摩天大楼蔚为壮观，而其通体的玻璃幕墙映衬出空明的蓝天和飘舞的白云，更为之增添了绚丽的色彩。那么,玻璃幕墙是怎么做成的呢?玻璃幕墙是指作为建筑玻璃幕墙装潢的镜面玻璃，它是在浮法玻璃组成中添加微量的(五)缺点玻璃幕墙大约于20世纪80年代传入我国，深圳、广州、的光污染，是指高层建筑的幕墙上采用了涂膜玻璃或镀膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面时由于玻璃的镜面反射(即正反射)而产生的反射眩光。首先，光污染是制造意外交通事故的凶手。矗立在交通繁忙道路旁或十字路口上的一幢幢玻璃幕墙大厦，就像一大块几十米宽、近百米高的巨大镜子，在太阳光下熠熠闪光，并对地面车辆和红绿灯进行反射(甚至是多次反射)。反射光进入高速行驶的汽车内，会造成人的突发性暂时失明和视力错觉，在瞬间会刺激司机的视线，或使他感到头晕目眩，给行人和司机造成严重危害。据北京的一些司机反映，下午4点左右从西往东开车时，强烈的反光刺得眼睛都睁不开了，若不警惕，这种光污染可能造成交通事故，威胁人们的生命其次，光污染也给附近的居民生活带来了麻烦，尤其是那些建在居民小区附近的玻璃幕墙，会对周围的建筑形成反光。据光学专家研究，镜面建筑物玻璃的反射光比阳光照射更强烈，其反射率高达82%-90%。夏日阳光被反射到居室中，使室温平均升高4-6℃,空调开支大幅增长，影响人们的正常居住使用。更有甚者，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，容易导致视力下降，产生头晕目眩、失眠、心悸、食欲下降及情绪低落等类似神经衰弱的症状，使人的正常生理及心理发生变化，长期下去会诱发某些疾病。国家生态环境部每年都接到全国各地对光污染的多起投诉，并对此予以高度重视。此外，玻璃幕墙很容易被污染，尤其在大气含尘量较多、空气污染严重、干旱少雨的北方地区，玻璃幕墙更易蒙尘纳垢，这对城市景观而言，非但不能增“光”,反而丢“脸”。又由于一些玻璃幕墙所用材质低劣，施工质量不高，出现色泽不均匀，波纹各异，导致玻璃幕墙如同哈哈镜一般。在阳光下，每块玻璃不是显现均衡一致的光影，而是四处漫射。显然，这样的建筑物，难以使人联想到明快、豪华，只能使人感到光怪陆离和滑稽可笑，城市形象也因此大打折扣。光污染虽然危害很大，但只要采取适当措施还是可以预将光污染纳入环境防治范畴，加强城市玻璃幕墙的规划控制管理。从环境、气候、功能和规划要求出发，对目标建筑物是否采用玻璃幕墙做充分认证，实施总量控制和管理。建筑物玻璃幕墙光污染影响与阳光照射时间、角度有直接关系。处于东南边的房子日照强，要减少或避免使用玻璃幕墙来装饰，而北边的房子日照较弱、时间较短，相对适合安装加强夜景照明的生态设计，减少人工白昼污染。夜间灯光的主要功能是照明，其次是美化，照明有一定的光线强度即可。过亮会干扰车辆和行人，甚至破坏生态环境。美化夜景需要柔和、温馨的灯光，否则效果会适得其反，让人感觉不适。夜景照明应根据需要而设计，并且充分考虑生态环境因素。规划首先应在综合考虑城市的功能属性、环境特征和景观资源的基础上，对城市区域进行照明区划。例如区域亮度等级划分，这有利于城市照明的亮度控制和节能。改善固定光源的照射，使其准确地照射到需要的地方，减少反射。比如在道路照明中，尽量采用截光型灯具和密闭式固定光源。垂直于地面向上的光线很快消失在大气层中，而接近水平方向的光线却在穿过大气层之前经过多次反射，水平面向上10的光线传播的路程相当于5.6个大气层的厚改善光源的种类，使得光波较不容易产生光害问题。很多天文学家向其所在的地方推荐使用低压钠蒸气灯，这是因为低压钠蒸气灯功率高、价格便宜，而且单波长的特性使其释出的光线极易隔滤。美国加利福尼亚州圣荷西在1980年将所有街灯均改为使用低压钠蒸气灯，大大方便了其附近的利克天文台的观星活动。其他州如亚利桑那州和夏威夷州等也相继推行了相似的计划。通过科学合理的规划(如城市绿化生态空间及色彩规划)减缓光污染。不同的受光体对光的吸收和反射能力不同，绿色植物可以将反射光转变为漫反射，从而达到防治光污染的目的。因此，加强城市绿地景观规划设计，扩大绿地面积，实施绿化工程，改平面绿化为立体绿化，可以减少城市区域三、玻璃幕墙基本分类(一)折叠明框玻璃幕墙明框玻璃幕墙是金属框架构件显露在外表面的玻璃幕墙。它以特殊断面的铝合金型材为框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽内。其特点在于铝合金型材本身兼有骨架结构和固定玻璃的双重作用。明框玻璃幕墙是最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠。相对于隐框玻璃幕墙，更易满足施工(二)折叠隐框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙的金属框隐蔽在玻璃的背面，室外看不见金属框。隐框玻璃幕墙又可分为全隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙两种，半隐框玻璃幕墙可以是横明竖隐，也可以是竖隐框玻璃幕墙的构造特点是：玻璃在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结。幕墙的荷载主要靠密封胶承我国的玻璃幕墙起步比发达国家晚许多年，行业内比较公认的第一个标志性玻璃幕墙工程是1984年建成的北京长城饭店，至今已过去37年了。(一)目前，玻璃幕墙行业的发展是较为平稳有序的，这主要体现在以下几个方面：1.制定了规范，并制订了若干国家、行业标准。2.产品结构以科技为主导，新产品、新技术更新快，且3.由原来单一玻璃幕墙发展为玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、合成板材幕墙、复合板材幕墙等等。4.幕墙结构形式发展到拉杆、拉索式幕墙等等。5.新材料、新产品得到推广，如断热铝型材、微晶玻璃板、千丝板、陶瓷板、超薄超大瓷板等。6.由普通幕墙向单元式幕墙、智能及光电幕墙跨越。(二)中国拥有世界最大的建筑市场，国外玻璃幕墙公司看好中国的建筑市场，近几年已有部分国外企业扎根广它将给我国玻璃幕墙行业注入新的活力，对行业的发展有很好的促进作用。北京的奥运会、上海的世会、广州的亚运会以及各个城市的改造和建设，中国的玻璃幕墙行业市场急剧随着我国玻璃幕墙行业技术水平的提高，中国的幕墙公司开始逐步进入国际市场走向世界，如沈阳远大铝业工程公司、北京江河幕墙公司、深圳金粤幕墙公司、珠海晶艺幕墙英中部分企业在欧洲、中东等地区与欧美国家一线企业共同分割世界高层玻璃幕墙工程。企业的设计施工能力已经与世界大型幕墙企业看齐。玻璃幕墙行业的快速发展也不断暴露出国内部分作业企业技术落后、产品粗糙、自主研发产品过少、产能过剩等问题，这些问题在不同程度上阻碍了行业的健康发展。尽快调整产业结构，提高产品质量，加强产品开发和采用创新技术已成为玻璃幕墙企业提升核心竞争力迫切需要。(三)与发达国家先进的幕墙技术相比，我国幕墙行业(四)除了以上问题外，我国幕墙行业还面临着很大危1.幕墙的结构安全隐患越来越引起社会关注(玻璃、石材掉落、外饰构件松脱，结构胶的老化)。2.玻璃幕墙不节能已经成为政府普遍接受的观点(玻璃幕墙建筑能耗普遍很高)。4.幕墙的维修、更新问题随着时间的推移已经显露(水密性问题、开启窗、连接件腐蚀)。们日益增长的需要，所以新式幕墙的研发与使用已迫在眉(一)概述随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的不断玻璃幕墙具有多功能性玻璃幕墙的出现成为现代建筑因此更多高科技元素也已逐步融入到现今玻璃幕墙产(二)幕墙发展的现状内通风方式的双层幕墙的外层结构采用封闭式，空气的流通在两层玻璃之间完成，通常这个过程需要暖通专业配合机械通风系统与外界完成空气交换，最终实现换气的效果。外通风双层幕墙形式在意大利使用的较多。其主要是通过双层幕墙的进风口和出风口，直接实现与外界的气流交换，最终达到换气的效果。玻璃幕墙的进风口和出风口高度分为：单层、多层或者贯穿整个建筑物，也有可能采用以上几种方式的优化组合。但最简单实用的是单层高度结构，其优点在于这种结构形式可以有效的隔离火灾时的烟和火，平时使用时也可以很好地起到隔音的作用，更容易实现幕墙单元的标准化设计和批量作业。正是基于双层幕墙的以上优点，此种幕墙广泛的得到了玻璃幕墙设计业的青睐。专家认为，双层幕墙能够使空气更好的流通，光线便于调控，降低制冷负荷，减少热量的散失，最重要的是能够降低噪音，可以更好的营造一个良好的办公环境。但双层幕墙气循环带劲两层玻璃之间的尘土无法清理，最为重要的是双层幕墙使用成本要比普通幕墙高出一倍左右，因此仍需要研发一种新型的幕墙结构，使其即具双层幕墙的优越性，又具有普通幕墙的经济性。(三)幕墙发展的趋势的融入到幕墙设计中，例如将新型无污染的太阳能融入到当可能成为21世纪并网太阳能发电系统最经济合理的一种方千瓦时，可省油26升或省煤50千克，这也意味着少排放57千克的二氧化碳、71克的二氧化硫和75克氮氧化物。(四)为进一步促进玻璃幕墙行业的健康发展，国家有进，尽快与世界先进水平接轨，不仅做玻璃幕墙数量上的大国，而且更要做技术大国，也只有这样，才能开创玻璃幕墙的新局面。目前，国家计委和国家科委对发展太阳能技术及其应用给予了大力的支持。国内部分幕墙企业也已经开始投因此，光电建筑一体化的玻璃幕墙已成为当今世界建筑业与太阳能利用相结合的发展大趋势，光电玻璃幕墙正展示出其投资价值与魅力，同时也给太阳能玻璃的开发、应用及市场带来了新的商机。六、玻璃幕墙的前景展望(一)超高超大建筑的建设需求可以预期在3-5年之内，大中国将拥有20栋以上世界级超级摩天大楼：在二十年之内，中国将会建造2万栋到5万栋摩天大楼。作为超高层建筑的外用护结构最佳选择的幕墙系统必将得到长足的发展和进步，玻璃幕墙的设计理论和施工技术必将得到极大的发展和提高。(二)超高玻璃幕墙的研究超高层建筑很好地应用玻璃幕墙，应该开展以下研究：1.超高层建筑的风工程及玻璃幕墙的抗风设计研究。2.玻璃幕墙抗震设计研究。3.玻璃幕墙高水密性能研究。4.高层玻璃幕墙防火设计研究。5.超高层建筑石材等厚重板材的应用研究。6.玻璃幕墙维修更换技术研究。(三)光伏玻璃幕墙“太阳能屋顶”和“光伏幕墙”的载体是幕墙系统。可以预见，屋而发电系统、光伏幕墙将得到快速的发展。(四)玻璃幕墙发展态势2010年玻璃幕墙行业的广州博览会规模约三万平方米，吸引了来自中国、徳国、美国、加拿大、英国、日本以及香港、台湾等十五个国家和地区的三百多个企业的参加。博览会特别增设了遮阳、光伏节能等展区，展示节能行业、光伏行业以及机电一体化产品，幕墙注入了节能减排新课题和内大批国际国内高端品牌材料商参与，包括皮尔金顿、瓦克化学、道康宁、迈图、四卡等世界500强企业。国内一线品牌也积极参加展览，如坚朗、合和、中原、之江、白云、建筑节能则展出了建筑节能玻璃、光伏玻璃、建筑遮阳系统、遮阳技术及配件等。在节能玻璃、光电产品方而，英国皮尔金顿、诺斯曼、日本旭肖子以及信义、兴业幕墙、台玻集团、中航三鑫、金刚、宝钢亚泽、贵航等参加展览，汉狮、鋼成、秦泰、燕浩等遮阳节能品牌参加展览。(五)加工设备幕墙加工设备在不断升级换代。这些设备能减轻劳动力，更方便、省力，加工质量更好。当前，数字精确加工设备已经逐渐普遍化应用。数字加工具有精度高、智能化的特(六)材料、配件(七)标准化幕墙的工程技术规范也得到完善，并且配套编制了检验标(一)坚持质量第一的原则到人民生命财产的安全。所以应自始至终地把“质量第一”(二)坚持以人为控制核心1.人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，发挥人的积极性、创造性。2.施工企业必须处理好甲方、监理与承包单位各方面的3.增强人的责任感，树立“质量第一”的思想。4.提高人的素质，避免人的失误。5.以人的工作质量保证工序质量和工程质量。(三)坚持以预防为主预防为主是指要重点做好质量的事前控制、事中控制，同时严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查，这是确保工程质量的有效措施。(四)坚持质量标准质量标准是评价产品质量的尺度，产品质量是否符合合同规定的质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。(五)贯彻科学、公正、守法的职业规范在控制过程中，应尊重客观事实，尊重科学，规范、公正、不持偏见，遵纪守法，坚持原则，严格要求。(六)坚持全面控制1.全过程的质量控制，全过程就是指工程质量产生、形成和实现的过程，建筑更换维护工程质量是勘察、设计、原材料与成品、施工、使用维护质量的综合反映。2.为了保持和提高工程质量，质量控制不能仅限于施工过程，而必须贯穿于勘察、设计直到使用维护的全过程。要把所有影响工程质量的环节和因素控制起来。八、幕墙玻璃维护保养规范幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要。在保存的地方广泛的流通空气是必要的。尤其是在高温及循环温度周期内更应注意。如果条件不允许将它们存放在室内，那么应该用防水油布或塑料覆盖起来，以防风吹入的雨及流入的水，并且应定期打开罩布检查是否水汽凝结。玻璃必须罩上不透光的防护罩，决不能直接放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向5°-7°角直立放着，并斜靠在一个牢固的直壁上。所有玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上，并且用保护纸板或其他油毛毡将其分开。如果玻璃是平放着的，就必须用油毛毡盖住表面，以防止灰尘、砂粒玻璃片或其他污染物。在施工期间的保护。在施工中通常是用鲜艳的小旗、彩饰带子等悬挂在玻璃附近或贴附在窗框前方、侧柱或窗台上以标记出这是更换维护玻璃的空间。绝不要让绳索直接触到玻璃，并且也不要让记号或涂料直接画在玻璃表面上，如果焊接、切割喷砂或者其他可能损伤玻璃的建筑工艺在接近玻璃的地方采用，则必须应用胶合板或塑料板作为一层严密的隔离层板以防止它们影响以至损坏玻璃。第二节项目需求分析二、采购需求玻璃幕墙编号编号玻璃尺寸(mm)(块)面积)宽(L)高(H)(二)室外金属结构表面清洁，无锈迹、灰尘、污垢、(三)玻璃幕墙与金属结构之间的缝隙无污垢。(四)玻璃幕墙并接处的密封胶缝表面应无污垢。(五)现场及周围环境、部位无因施工产生的污染、垃(六)如经验收达不到以上标准的，则我公司应进行无(一)施工按成交供应商提供给采购人的方案执行。操损伤(财物与人身损害)均由成交供应商负全责赔偿。(二)成交供应商所使用的清洁剂不能对玻璃、金属结(三)因使用清洁剂不符合要求和其他材料使用不当而造成的所有损伤(财物与人身损害)或清洁一个月之内造成(一)安全责任由成交供应商负全责。(二)成交供应商必须按照提供给采购人的安全操作规(三)本项目所有安全责任包括双方及第三方人身安全(一)成交供应商为项目直接施工方，负责现场管理，(二)施工期间，采购人可随时随地对成交供应商的安如发现成交供应商在施工中没有按照施工方案进行施(三)成交供应商必须接受采购人的检查和监督，遵照(四)本项目施工人员具有完成工作的能力以及具有相(五)我公司提供的工具、材料和设备符合国家有关安(六)因建筑结构异型，幕墙表面易脏不易清理，建议供应商进行现场勘察，结合场馆特点制定可实施的清洁方(二)维修响应：供应商应在接到采购人通知后，24小(三)其他未尽事宜，双方在合同中商定。第三节整体设想及策划(一)总体施工部署(二)施工技术措施问题检查故障原因检查故障原因和措施和措施效果(电子化)(三)施工工序总体安排施工安排时应根据工程的特点，并按照要求文件对工要更换的玻璃，应尽快与管理所属单位和有关主管部门联(一)总体组织与管理4.工程设计技术人员在联合设计中，将联合设计施工查的玻璃幕墙方可运抵现场进行更换维护、调试等施工。6.工程设备、材料运抵现场后，根据施工图完成各分项工程的玻璃幕墙更换维护等工作。7.竣工文件的编制将随分项工程的完成而分期完成。8.玻璃幕墙更换维护完工后，还将进行现场操作培训。9.在玻璃幕墙更换维护阶段，项目管理人员、商务管理人员负责处理工程善后工作，并调派玻璃幕墙维护人员接管验收，继续在现场监视玻璃幕墙安装后的状况，直至工程正(二)项目整体特点1.以考虑节省工程费用为原则。2.集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合。3.组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到组装、更换维护及其他各工种之间互创施工条件，以确保工程总体进度。(三)整体管理措施1.将该工程列为我公司的重点工程，由公司总经理直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥公司的优势，在各施工作业要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利2.建精干、高效强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目管理负责制，全权组织技术、质检、材料、安全、劳资、财务等部门对工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理，并对工程质量、施工进度、安全作业、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的3.用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍，在该工程上进行施工，发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合管理，确保工程总体目标的实现。4.施工组织机构、施工人员配备。公司将成立以项目经理为首的项目经理部，由项目经理承担项目工程与总公司之间的材料供应、技术协调、作业计划协调等一切事宜，项目经理对整个工程质量、进度、安全等所有事宜负责。项目经理下设项目副经理、项目工程师、财务部等部门和人员。由项目副经理分管各分组，分组各司其职，能保证工程如期有序进行。三、项目管理原则项目管理是企业管理之基、效益之本，当前，项目管理失衡、创效能力不足等问题普遍存在。从实践经验看，项目管理优劣决定了企业效力与可持续发展能力。项目管理优化，则企业强大兴盛、政通人和。项目管理劣，则企业动力缺失、举步维艰。加强和优化项目管理，应(一)分级管理，优势互补原则1.对施工作业，总公司、集团公司、工程公司应分级分类管理，分别抓自己该抓的事、管自己该管的项目，形成优势互补局面。工程公司全力抓在建，项目管理要“实”,真抓实干。集团分公司要“准”,看人用人准，发现问题准，解决问题精确制导，弹无虚发。总公司要“高”,即解决高层次的问题和带普遍性的问题，解决管理理念问题和重大方案问题，制定方案和措施要高人一筹。2.一般来说，中小项目、单体工程项目应由工程公司组织管理，特大型项目应由集团公司监控管理，总公司则应对重大特殊项目进行管理把关。3.总公司、集团公司两级要明确本级当期应监督管理的重点项目，不要出现该管的项目不管、不该管的项目干预过4.从施工管理责任的划分上，应突出工程公司的主要责任。作业要素集中在工程公司，工程公司应对所有在建项目(1)建立健全项目管理责任体系，确保责任明晰，政令畅通，信息反馈及时准确。(2)慎重选择项目经理、项目总工程师等关键岗位的人员，确保相关人员的素质能力与岗位要求相匹配。(3)具体组织落实项目施工和成本方面的预控措施。(4)整合企业内外资源，组织作业要素到位，真正形成作业能力。(5)对项目的质量、安全、工期和效益进行有效监控并真正负责，对问题能够及时发现、找出症结、果断解决，(6)加强基础建设，形成玻璃幕墙等专项施工能力，包括管理人才、技术骨干、专业人员的培养，机具的改良配置及其相应人才的配套，考核奖惩办法的建立健全等。5.集团公司在施工管理上的主要职责是：(1)完善用人机制，建立专家队伍，加强工程公司总经理、总工程师，项目经理、项目总工程师队伍的建设。(2)组织科技攻关，推广“四新”成果，选购先进、适用的大型关键设备。(3)引导、发育工程公司的专项施工能力，有针对性地承揽任务、分配任务、分配干部、购置机具。(4)解决项目施工中的重大问题，指导审核制定重大项目的施工方案，解决重大技术问题，克服现场的重大困难。(5)组织大型项目的施工，组建一次性指挥部对现场进行直接指挥。(6)对各级施工管理责任的履行情况进行考核奖惩等。6.总公司在施工管理上的主要职责是宏观管理，主要包(1)负责国家有关政策法规的传达贯彻以及与国家有关部委业务工作的沟通协调。(2)建章立制，制定管理标准，规定管理程序。(3)建立健全施工管理的责任体系，明确各级的施工(4)对重大特殊项目进行监督管理。(5)处置施工作业中的重大事件等。(1)分解目标，分解责任，建立并落实终端责任制，(2)负责过程管理，落实项目管理的各项制度要求，(3)协调外部关系，与甲方、监理、设计单位以及当(二)超前谋势，强化预控原则(1)所谓布局是指作业线和施工能力的设计与分布，(2)在布局上高人一筹，胜算的把握性就较大。集团2.认真抓好作业要素配置(1)项目长和项目总工等项目关键岗位人员的配置要要有经济头脑，要有强烈的事业心和责任心，要善于与人相(2)在队伍安排上要贯彻专业化原则，尽量选用干过同类工程的队伍，用熟手会使管理事半功倍。(3)在初期投入上要统筹兼顾，一次到位，克服小农意识，纠正凑合、观望心态，该投入的坚决及时投入。3.根据项目实际建立完善的责任体系制订切合实际的管理奖罚措施，并坚决执行，使项目上事事有人管，人人有事做，始终运行在有序、受控的轨道上。(三)自主创新，攻克难关原则加强技术创新，在解决这一系列问题的过程中应该坚持1.自主创新、原始创新玻璃幕墙维护技术很难引进，设计、施工单位一定要树立创新的意识，我们的创新是一个不断积累，不断改进的过程，是一个由量变到质变的过程。2.借鉴、模仿改进就是创新，不要总想发明创造，要在借鉴、模仿的基础上，边实践边改进，积少成多，推动技术进步。所谓创新，关键是要率先模仿。特别是对玻璃幕墙维护技术，要虚心学习成熟的技术和工艺，掌握玻璃幕墙维护的施工成果，得不偿失。在借鉴模仿过程中既要知其然，又要知其所以然。3.从外部借脑(1)聘请国内外以及国际上的大师级专家指导我们攻克难关。专家不是万能的，主要提供理论依据，帮助我们把关，具体实施方案要靠我们自己去思考、去制定、去完善。(2)从自身痛苦的经验中学习，总结教训，不犯同类(3)从实际出发，把施工中的难题作为攻关的课题，先拿出预案，边实践边修正边分析因果，总结出带规律性的(4)加强协调，互相补充，各局集团公司要竞合共赢，相互学习，优势互补，实现全系统技术资源共享。(四)抓住主要矛盾，注意矛盾转化原则1.事物是由相互作用的各种矛盾影响的，其中存在着处于支配地位、对事物的发展过程起决定作用的主要矛盾。2.组织项目施工必须善于抓住对项目起最关键作用、关乎成败、直接影响工期和效益的主要矛盾，重点突破，收到牵一发而动全身的效果。不同的项目有不同的主要矛盾和关键问题，如玻璃幕墙更换施工，更换维护等关键性工序等等。3.我们有的项目开工很长时间，但并没有把项目的事情做到更优化。或者是维护工作做的都差不多了，但细节部分并没有去扣，这样更不能让我们提升自身实力。4.项目在不同时期的主要矛盾是不同的，必须注意主要(五)施工管理有序，安全质量受控原则(1)日均进度保月进度要求，月均进度超过年计划要(2)结构安全，原材料合格，模具可靠，工艺先进，(3)易发事故点控管严密，手段先进方法可靠。(4)分类成本低于总成本，实际成本低于预算成本，(5)岗位责任横向到边，纵向到底，人人照着规范做。(六)技术入手，经济结束原则(七)预防风险，化解危机原则1.首先是要见微知著,对项目上的事态要洞察秋毫，防(八)整合资源，合理投入原则(1)设备不足。(2)人员短缺。(3)有经验的施工队伍难寻。6.要有效整合人力资源。人是作业要素中最活跃的因(一)准备计划2.材料员根据经审批的材料计划与合格分承包方签订5.要求进场材料和质保资料批号相匹配，并使用期限(二)准备原则桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。3.施工用的材料，视施工阶段进展情况、计划材料进场时间，并均保证提前进场。4.对于构成项目实体的配件材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过甲方及监理工程师5.所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。同时在管理中派专人负责安排甲方供料各有关事宜，如协助卸货、收料登记，指定场地堆放等，并设置围栏，以达到防雨、防碰撞、防污染的目的。设备都应放置在专设区域，相应的做好材料传递及处置运输工作，即分门别类有计划地运输。7.作为总承包，我们将在进场后及时出具一份详细的平面布置图，报请相关部门批准。(一)施工存在的问题1.使用的材料质量不符合要求必须使用符合国家规范有关规定的材料，才能保证工程质量，但是，实际施工中，有很多幕墙铝型材立柱及横梁壁达不到规范的要求。有的铝型材采用普通级材料且阳极氧化膜厚度小于15μm,不符合防腐的要求。有的工程设计要求的是存在安全隐患。有的部分工程开启扇选用的不锈钢滑撑刚度不足，很容易引起严重变形。2.构件制作质量不符合要求构件制作质量不符合要求，是玻璃幕墙施工质量不合格的重要原因。如有的铝合金型材的切割精度较差，相邻构件装配间隙过大或过小。有的幕墙玻璃切割后，由于末进行倒棱倒角处理，很容易造成边角应力集中使玻璃碎裂。有的隐框玻璃幕墙采用施工现场打胶的方法，但无净化措施，既无法保证相对湿度和温度的要求，又无法避免结构胶与玻璃粘接处的污染，很难确保制作质量。3.质量保证资料方面的问题大多数玻璃幕墙工程存在资料不全、不规范、缺漏项较多等问题，如使用的进口材料无商检报告，有的结构胶材料无有效期限证明、无相容性试验报告。多数工程缺少铝型材质量证书和高精度指标及氧化膜厚度检验证明，缺少建筑密封材料和防火材料出厂合格证。有的隐蔽工程验收单缺少防火节点、避雷节点、活动接头节点的详细记录。(二)施工中常遇见的质量问题及防治措施针对以上阐明的施工中存在的各种问题，下面主要就常遇见的质量问题提出一点防治措施，以供参考。1.幕墙预埋件漏放和偏位(1)原因分析C.在建筑主体工程施工中，对预埋件没有采取固定措(2)处理方法当每隔3-4层加一层锚固件连接，膨胀螺栓只能作为局部附(3)预防措施(1)原因分析(2)处理方法(3)预防措施A.在设计玻璃幕墙时，要对各连接部位画出节点大样②焊缝咬边深度不得超过0.5mm,焊缝两侧咬边的总长度不应超过焊缝长度的10%;(1)原因分析连接件与立柱之间无垫片，则构件容易产生电化学腐(2)处理方法B.经检查立柱与横梁两端的连接件的弹性橡胶垫片没(3)预防措施弹性橡胶垫片应有20%-35%的压缩性，更换维护在立柱(1)原因分析(2)处理方法(3)预防措施度的2倍。(1)原因分析(2)处理方法A.经过检查，如玻璃幕墙在原设计中没有设置防火隔(3)预防措施(1)原因分析(2)处理方法A.对玻璃墙没有设置防雷设施的工程，必须补装避雷接头、避雷引下线、接地装置等，其接地电阻不得大于10(3)预防措施C.对防雷环，避雷线、引下线、接地装置等的用料，都必须符合设计要求和防雷规范要求。第二章项目服务承诺第一节项目实施及进度承诺(一)在维护期内，承诺人做好合同规定范围内的玻璃维修人员2小时内到达现场，24小时内完成修复并反馈给发(三)承诺人在接到发包单位通知1日内未派人完成修人承担并签字确认。履约金剩余部分在质保期到达之日3日内，由发包单位一次性退还承诺人。(四)承诺人在维护过程中必须加强安全防范意识，按章操作，防止安全事故发生。发生安全事故的全部责任由承(五)承诺人保证其承诺真实可靠并认真履行。未尽事(六)本承诺书自承诺人签字(和盖章)之日起生效。(七)本承诺书一式四份，承诺人及发包单位各两份。承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):二、项目进度承诺(承诺人)全面响应(项目名称)的施工及维护进度计划，严格按照设计图纸、规范、图集及地方标准的要求进行施工及维护，我公司保证按期保质完成所有施工及维护内容，我公司愿做出以下郑重承诺：用。因我方原因拖延工期自愿接受XX/天的罚款，罚款总额不超过合同总造价的5%。严格按照贵单位制定的节点工期进行施工及维护，由于我方原因导致总工期延误超过10个日历天的(雨雪天及不可抗力条件下不能维护和施工时，工期顺延),贵方可单方解除合同并重新更换单位。特此承诺!承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):第二节项目质量保证承诺务确保工程施工质量达到设计要求和工程施工维护质量验五、单位工程竣工验收时保证。质量控制资料齐全。工程有关安全和功能的检验资料完整。各分部工程质量均验收合格。主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。质量验收符合要求。六、强化技术管理人员、技术工程师的质量意识，加大质量宣传教育力度，明确质量目标和落实质量责任制。保障施工准备、施工中和系统调试运行，竣工后服务保证几个阶段的工作内容、工作程序、权限和方法，使质量在整个施工过程中处于受控状态。七、所有设备按规范要求及有关技术文件进场开箱。经甲方设计、监理验收合格并签字方可就位。更换维护设备过程中须有监理单位监理工程师旁监，并签字确认所有数据计入资料存档。八、建立技术档案管理制度。凡是与甲方、设计单位、监理。总包单位的会议纪要、谈判纪要、技术核定。工程联系单等必须向技术工程师进行详细全面的技术交底、施工方法和质量验收依据、评定标准。九、开工前工程技术人员和质量检查员必须向技术工程师进行详细全面的技术交底，使施工人员全面了解、熟悉、掌握所承担工程的技术要求、施工方法和质量验收依据、评十、保证提供7*24小时电话技术支持和技术咨询。十一、本次工程免费提供XX年质保，自工程经甲方全部验收合格之日起算。方通知后24小时内响应，并到达现场进行维护，甲方应支(一)保修责任和义务。(二)上述承诺严格履行，诚实、守信确保工程质量。(三)因施工原因发生质量问题，愿意承担相应责任。承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):第三节项目工作人员承诺本人(姓名、身份证号：),作为(投标单位名称)的法定代表人，为(工程名称)维护玻璃幕墙，对所维护的玻璃幕墙的质量负责。本人将严格遵守职业道德，并代表本企业和我本人作出如下郑重承诺：家和市有关建设工程的法律法规、标准规范、文件规定和工程设计文件、合同约定，认真履行玻璃幕墙作业及更换维护企业法定代表人的职责和义务。保证不违反法律法规和标准规范，不降低玻璃幕墙维护质量标准。二、本企业在资质许可范围内自行维护玻璃幕墙。保证不超越资质许可的业务范围维护玻璃幕墙。保证不出租、出借或者以其他形式非法转让企业资质证书。保证不允许其他企业或者个人以本企业的名义维护玻璃幕墙。三、建立健全维护玻璃幕墙质量管理制度，配备专职质量负责人，落实质量责任制和质量规章制度，保证质量技术四、严格施工前检验、运输管理、交接检验，保证不合五、建立完整、准确、有效的试验资料和作业过程记录资料、不合格材料处理资料、设备合格证资料。保证不弄虚作假，不伪造、篡改资料内容。六、使用合法、规范的合同文本，签订后，严格执行。保证不签订阴阳合同，不以牺牲维护玻璃幕墙质量为前提参七、愿意接受政府建设主管部门和有关单位的检查、考承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):第四节项目安全保障承诺三、施工现场临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》,固定式配电箱应设置围栏并有明显的安全警示标志，严禁非专业人员接拆电线，防止发生触电事故，严禁使用电炉子等妨碍现场安全的用电设备。四、现场消防器材配备齐全、位置合理，有明显的警示标志，严禁挪用，保证消防道路畅通。施工现场严禁吸烟，剧毒、易燃易爆物品及施工动火必须有专人负责管理。五、现场施工人员须统一着装、佩带胸卡，严禁闲杂人员进入施工现场。进入施工现场必须佩带安全帽，玻璃幕墙清洁作业必须系好安全带，严禁工人酒后上岗，严禁攀爬脚手架，玻璃幕墙清洁作业严禁向下抛掷物品。六、脚手架搭设、基坑支护及塔吊、升降机等大型机械更换维护必须有公司安全检查部和工程技术部审批的施工杜绝发生高空坠物、土方坍塌等一切施工安全事故。认真执行食品卫生安全的有关规定，严防工人食物中毒。施工人员宿舍要求卫生整洁，严禁随意拉扯电线，冬季取暖严八、施工现场有专门负责安全、文明施工的管理人员，定期检查，发现问题及时整改。对公司安全检查部、建设单位、监理单位提出的其他有关安全、文明施工等方面问题必须积极配合，认真履行。以上条款如有违反，我单位甘愿接受公司安全检查部和承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):第五节售后服务承诺如我方供应的产品因质量原因不能通过相关部门的竣工验经使用方验收，如若发现有任何质量问题(如不符合技术要求、外观损伤等)立即以同样型号的设备在使用方规定的时间内更换，以确保货物质量。四、零配件承诺：在设备的设计使用寿命周期内，本公司保证使用方更换到原厂正宗的零部件，以确保设备的正常五、技术培训：在签订工程合同后供货结束之前，经双方议定时间，由我公司派相关专业技术人员对用户单位操作使用工人进行免费培训，培训内容包括：玻璃幕墙的具体制作工艺介绍，施工组织设计方案的介绍，玻璃幕墙的具体维护方法介绍，玻璃幕墙的使用维护方法介绍等。培训的最终宗旨为：让使用单位了解所供玻璃幕墙的制作过程、更换方法、日常维护方法等，以便能够使玻璃幕墙的使用寿命得到六、质保期后负责玻璃幕墙的终身维修及零配件的及时(一)定期联络，对用户实行一年两次联络、走访。(二)定期检查，对产品实行长期跟踪服务。(三)信息反馈，收集质量信息、填写“信息反馈单”、反映至我公司工程技术部，为维护提供信息。承诺单位(盖章):承诺人(签名手印):第三章现场踏勘方案根据玻璃幕墙维护项目信息，到项目建设区域进行踏第一节现场踏勘概述(一)现场踏勘的前期工作一定要做好，悉掌工程项目监理单位、施工单位及与此工程相关人员一同进行现场踏(二)现场踏勘中对照施工图，核查实际施工数量、施 计要求一致),核查竣工项目是否按原设计图纸进行施工，(三)查看玻璃幕墙材料。在查看过程中，应特别关注那些价格贵的材料以及组装与更换维护工程中价格较贵的玻璃幕墙材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制定顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。(四)隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进单，必要时采用测量等方法分析相关验收资料。将隐蔽工程的验收资料、材料进场验收记录、材料检测验收记录、投标书工程量、施工图对比结合，综合分析材料进场数量是否存在较大的偏差，从而判断隐蔽工程是否存在“偷工减料”现(五)在工程现场通过询问调查获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。1.询问参与项目现场的建设单位、施工单位、监理单位当事人，工程施工的工作范围、实施方式、工作内容。当听到的事实、问题和现象与审计资料及现场实际不相符时，及时找出疑点，挖掘隐藏深层次的问题。2.审计人员结合对项目工程的信息了解，有目标、有步骤地分别一一询问相关人员一些关于项目工程的疑点问题，看他们相互之间有无自相矛盾、自圆其说的现象，获取第一手审计证据，从而达到查深、查透的目的作为设备清单配置、(一)施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资(二)现场踏勘是为了确定工程现场的实际情况与所报距离测量(玻璃幕墙的长宽高)。选取玻璃幕墙更换位置确认玻璃幕墙更换是否对建筑物造成干扰，在确认玻璃幕墙换更换维护的时确认后拍照(一)首先了解项目背景、要实现哪些功能。(二)安全保护：踏勘人员必须穿戴好反光背心、做好(三)踏勘前准备的工具、资料：5.测距轮、卷尺(7.5米)。(一)建筑物情况。(二)玻璃幕墙整体需清洁情况。(三)玻璃幕墙损坏需更换情况。(四)玻璃幕墙宽度。(五)玻璃幕墙长度。(六)玻璃幕墙类型、标线。(七)玻璃幕墙更换维护距离。(八)玻璃幕墙位置、高度、长度。(九)玻璃幕墙类型。(十)建筑物施工位置。(十一)施工时间确认。(十二)建筑物周围及道路等情况。(十三)玻璃幕墙布局。(十四)整体情况拍照记录。(十五)异常情况说明。(十六)现场踏勘草图记录。(十七)在实际踏勘中除了记录以上内容外，还需要注注。同时还需了解电源的品质(民用电/市政用电、电源电压)在《踏勘草图》上标注。(注：如甲方承诺取电到施工点。)6.现有基础设施情况。对现场可能可以借用的玻璃幕墙进行必要的踏勘，包括记录玻璃幕墙的位置、玻璃幕墙的物理尺寸，在《踏勘草图》7.观察整体周边环境。对于玻璃幕墙更换维护点周围的建筑物、警示牌等观察，并在《踏勘草图》上标注其位置及预计的影响，以作为依据供相关部门进行讨论制定相关方案。8.当地的气候环境。对当地的气候环境做适当的了解，包括降雨量、湿度、气温，最大风力等。了解用户对项目的要求，并记录。对于不合理或很难办到的要求要和用户及时、透彻地进行沟通，就建筑物玻璃幕墙的实际情况对于可能影响到项目质量或项目进度的要求最好和用户签订必要的备忘录或纪要。(十八)踏勘记录。踏勘完毕后，需在现场认真填写现场踏勘表，并根据断面实际情况，在现场绘制玻璃幕墙的草图，如有不能确定的地方，须注明原因和内容。草图示例见附件。踏勘人员需要保存好踏勘草图，按与点位详细表的顺序整理装订好。图片编号要与草图上的图片编号一致。(十九)以上记录文件需要上交到管理人。(二十)踏勘记录需完成踏勘草图、踏勘表、拍摄踏勘现场照片等。六、测量工具一览表序号工具名字照片使用说明1签字笔(双双色签字笔主要用于测量完成后在图纸上画图，在重要部分用不同颜色备注以便区别。2测量图纸图纸用于画出户型的不同之处，公司设计了专业的制图图3绘图板绘图板是配合图纸使用的有力工具，主要是配合测量图纸4卷尺一手压下卷尺上的按钮，另外一手拉住卷尺的头就能拉出来测量了。测量时卷尺零刻度力，直接读取测量终止点所对应的尺上刻度。测量水平距离时卷尺应尽量保持水平，否则会产生距离增长的误差。在使用卷尺的过程中一定要注意使用手法，千万不要割伤自己5红外线测量仪开启测量仪：短暂按住“起停开关键”或“测量按键”(红色键)选择测量功能：选择各种功能键(开启之后，系统设定在长度测量功能上)设定测(开启之后，系统设定在测量仪器的后缘上)把仪器的固定壁)启动测量功能：按“测量和持续测量键”瞄准目标，再次按“测量和持续测量键”。关闭：按“起停开关键”或不同品牌测距仪使用方法不6直角角尺测量面和基准面相互垂直，用来检验墙体直角、垂直度和平7鞋套测量人员需穿运动舒适鞋子，8照相机在测量完成后需要对建筑物便事后设计方案，二是记录现9水平仪测量建筑物地面，玻璃幕墙面宣传册测量人员应随身携带宣传资息，二是遇到合适的机会给其七、现场踏勘登记表工程地点：序号内容详细描述1踏勘时间2踏勘人员3现场踏勘情况第二节现场踏勘管理制度(一)我方须向甲方(联系人、联系电话)申请，申请(二)我方代表人提出申请及现场踏勘时，需提交踏勘申请表、有效身份证明、授权委托书、主体资格资质文件、踏勘确认书等资料原件，复印件加盖公章(包括传真和电子邮件)。(三)踏勘时须遵守现场要求，按照现场指导人员安排的时间、地点和顺序进行踏勘。不得以踏勘为名，要求拆解或破坏设备，更不得夹带任何现场物资出场。(四)踏勘时须服从甲方人员的指导和陪同，禁止脱离现场指导人员视线范围，私自进入其它场所或空间，否则造成的一切后果由我方自行承担。(五)踏勘时须遵守甲方管理的各项规定，禁止与周边居民或甲方其他人员发生任何矛盾和纠纷，造成的一切后果(六)踏勘现场严禁抽烟，也不得酒后进入现场踏勘。需要戴安全帽或其它防护措施才能进入的场所，必须严格遵守相关安全规章制度。(七)我方踏勘现场时，若有拍摄需求，必须经甲方同意。未经批准私自拍摄的，甲方有权删除拍摄内容。造成不良影响和后果的，我方承担相应的法律责任。(八)我方必须遵守分配的踏勘时间，并在安排的时间内，自行前往踏勘，不得随意更改，也不得私下相互邀约、与其他我方一同前往现场踏勘。(九)我方对现场踏勘了解的情况负有保密义务。(十)踏勘完毕后，我方需签署《现场踏勘确认书》,在交易所报名时提交《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。(十一)我方经现场踏勘并递交申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终执行方，并签订二、现场踏勘制度(一)为进一步规范行政许可现场踏勘行为，提高行政审批服务效率与质量，结合我科室实际，制定本办法。(二)现场踏勘工作应该遵循高效、便捷、公开、公平、工作、廉洁的原则。(三)行政审批部门应当至少组织XX名踏勘人员进行现场踏勘工作。踏勘人员应具备履行现场踏勘职责的能力，有特殊要求的，由行政审批部门自行决定。踏勘人员应当出(四)行政审批部门单一行政许可事项现场踏勘程序按照以下步骤执行。1.明确踏勘任务。单一行政许可事项现场踏勘，应明确本单位联合踏勘组，组织至少XX名踏勘人员开展现场踏勘2.确定踏勘时间。踏勘人员应当在受理时书面告知申请人具体踏勘时间和现场踏勘内容、注意事项。3.依法现场踏勘。踏勘人员抵达现场向申请人出示工作具踏勘结论，申请人或经申请人授权的其他自然人应当在《现场踏勘结论确认表》(以下简称《确认表》)签字确认，员在现场踏勘工作结束后1个工作日内将《确认表》及相关(1)拍照取证做到全方位，重要细节，企业外观。(2)做好现场检查相关记载。(3)注意机关执法人员言行端庄严肃热情。(4)检查前准备相关表格材料。第三节现场踏勘记录表单位名称职务签名联系方式备注二、施工现场踏勘确认表投标企业名称(盖章)联系人企业地址联系电话法定代表人职务职称资质证书编号企业级别核查登记结果营业执照注册号经济性质年检结果拟配备本项目施工现场踏勘人员(须为拟派负责本项目负责人)项目负责人专业类别级别编号现场踏勘须知1.踏勘项目现场时间：XX年XX月XX日XX:00前，地3.项目踏勘内容：对项目实地施工条件、环境、施工要求、考依据，降低投标单位投标风险。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策4.踏勘现场时投标单位须拟派配备本项目的项目负责人到场，携带《施工企业现场踏勘确认表》及其他相关证件资料核验。项目负责人不到场、证件资料不全者，采购人将不予报备、不予签字确认盖章，其不利后果由投标单位自5.中标单位拟配备本项目踏勘现场的负责人在施工期间须到场，不得更换，否则厂家将取消其中标资格，其不利后7.投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产采购单位(签字盖章)年月日招标代理机构(盖章)年月日1.本表一式三份由投标单位填写，现场实地踏勘时须由拟配备本项目的项目负责人到场，并携带《施工企业现场踏勘确认表》及专业证件，核实项目范围内的全部工程量，经采购人签字确认盖章后方可投标。2.本表为机打原件，手填、扫描、彩印无效，必须在XX第四章项目组织机构与人员管理第一节组织机构及人员配备综合部综合部财务部后勤部设备部施工(更换安装)部质检部清洁部项目副经理项目经理项目总工本公司针对玻璃幕墙维护项目成立的内部组织机构主部、施工(更换更换维护)部、设备部、后勤部、财务部、(一)项目人员基本情况表姓名性别岗位学历职称经验备注(二)管理人员汇总表关键岗位人数项目管理负责人维修更换施工主管质检负责人日常清洁负责人设备负责人施工工人监督人员安全人员其他管理人员后勤档案管理综合管理(三)拟派项目负责人履历表1.一般情况姓名年龄学历毕业学校专业职务职称拟任何职务参加工作2.个人简历时间专业工作经历项目名称该项目中任何职附注：后附学历证书、职称证书、身份证等复印件加盖公章。本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增(四)其他项目管理人员履历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事管理工作年限服务期和已完成项目情况合作单位项目名称规模开始、完成日期是否在服务期质量(附相关人员证书、证件及其他相关证明文件照片或相关复印件等)(五)人员岗位分配表部门岗位姓名证书号到岗情况履职情况服务单位项目管理负责人维修更换人员质检人员日常清洁人员运输驾驶员施工工人监督人员安全人员后勤人员监督机构处理意见监督抽查人员签字：年月日1.监督抽查人员每次现场监督抽查时，对玻璃幕墙维护项目部关键岗位人员任命文件的符合性及到岗履职情况进2.项目部关键岗位人员应注明所从事的具体专业工作3.对人员配备不达标、擅自变更、不到岗或不按规定履职的签发限期整改通知书，并在处理意见栏目中说明。(六)项目人员资质证书职务姓名职称备注证书名称证书编号专业第二节人员岗位职责(一)项目负责人(1)取得相应的注册证书。(2)取得XX部门颁发的安全作业考核合格(1)主持项目经理部工作，代表企业实施施工项目管(2)执行企业对项目下达的各项管理目标和规定任务。(3)组织编制项目管理实施规划和各项管理制度。(4)对进入现场的施工人员、施工机具、玻璃幕墙材(5)建立质量管理体系和安全体系，按照《施工企业(6)在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、(7)参与玻璃幕墙更换维护工程竣工验收，准备结算(8)处理项目部的善后工作。(9)协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。(10)负责安排好玻璃幕墙的更换维护工作。(二)项目技术负责人(1)一级工程按(工程监理企业资质管理规定)的项目技术负责人应具有本科及以上学历、与工程项目相适应专业的高级职称，从事相关专业技术管理工作XX年以上。(2)二级工程的项目技术负责人应具有大专及以上学历、与工程项目相适应专业的中级职称，从事相关专业技术(3)三级工程的项目技术负责人应具有中专及以上学历、与工程项目相适应专业的助理工程师职称，从事相关专业技术管理工作XX年以上。(4)玻璃幕墙施工企业根据项目规模大小、复杂程度以及专业要求确定的其他条件。(1)主持项目的技术管理。(2)主持制定项目技术管理工作计划。(3)按规定查验和接收加盖施工图审查专用章的设计图纸，参加图纸会审和设计交底，并对结果进行确认。(4)组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实。(5)负责技术交底。(6)组织做好测量及其核定。(7)指导质量检验和试验。(8)具体组织编制和报审施工组织设计、重大危险源(9)参加工程验收，处理质量安全问题。(10)组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。(11)组织技术学习、交流技术经验。(12)组织进行技术攻关。(三)施工员(1)严格按国家有关标准、规范、规程、施工组织设(2)组织有关班组熟悉施工图纸，向班组操作人员进(3)合理安排劳动组合，及时做好工程施工记录、隐(4)科学安排各专业的配套作业和各工种之间的立体(5)做好施工现场管理和文明施工，做到场地清洁，(四)安全员(1)在施工前，根据工程项目的特点，依照项目重大(2)在施工过程中必须到现场跟踪巡查，定期查验特(3)加强对人员的安全管理，检查单位人员持有效证(4)严格施工全过程的安全控制，加强对施工现场重(5)加强对施工现场的检查，及时制止违章指挥，违(6)对建设管理部门及其安监机构、现场监理部和施工企业在各类检查中发现的安全作业问题认真组织整改落(7)及时向企业安全管理机构报告项目部安全作业情(8)除去玻璃幕墙的更换维护施工上的安全防护检查，(五)质量员(1)按照设计图纸、施工设计、项目质量计划、设计(2)抓好质量教育，及时纠正质量事故苗头，出现重(3)参加施工组织设计、施工方案的会审，监督工程(4)参加质量回访，受理用户投诉，及时向主管部门(5)负责对分包工程的工序交接，原材料、半成品和(6)负责检验批、分部、分项工程质量评定的核定检(六)标准员(1)参与施工图会审及施工组织设计、专项施工方案(2)负责确定玻璃幕墙更换维护项目应执行的工程标(3)制定工程建设标准、玻璃幕墙施工安全标准规范(4)负责施工作业过程中对工程建设标准、玻璃幕墙(5)协助质量和作业安全事故调查、分析，找出标准(6)负责收集工程建设标准和玻璃幕墙施工安全标准(七)机械员(1)认真执行国家和施工企业有关施工机具管理方面(2)落实起重机械备案和使用登记工作。(3)负责现场临时用电及起重机械设备的管理、更换维护(拆卸)、使用、维护和保养，加强对安拆单位和安拆(4)根据作业进度，熟悉和掌握机械设备的分布和技(5)负责设备的交接验收、清点、调运巡回检查以及(6)定期向甲方管部门和主管领导汇报设备管理、保(八)材料员(1)认真贯彻执行国家有关法规、标准、规范、规程(2)掌握本工程施工图设计所要求的玻璃幕墙、工具(3)定期检查计量器具和检测设备是否满足使用要求，通过自检或有关部门检定，对不符合标准要求的应及时调(4)及时、准确填写好玻璃幕墙、工具设备、零件设(九)资料员(1)协助制定和建立施工资料管理计划及管理规章制(2)负责建立施工资料收集台账，进行施工资料交底。(3)负责施工资料的收集、审查、整理、立卷、归档、封存和安全保密工作及竣工图及竣工验收资料的收集、整(4)负责提供玻璃幕墙采购的相关管理数据、信息资(5)负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的验收与(6)协助建立施工信息管理系统并负责施工信息管理(十)总监理工程师主要职责：5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资14.审查施工单位建设工程质量和安全作业的保证措15.按照国家有关规定及时进行隐蔽工程验收和工程阶16.督促施工单位对建设工程质量和安全作业隐患进行17.安排专人检查施工项目部关键岗位人员配备情况。(十一)监理员：(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或(5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理(6)做好监理日记和有关的监理记录。(一)全面负责后勤部门全体人员的日常管理工作，合(二)负责拟定公司后勤相关制度，经批准后负责对制(三)负责严格执行后勤部门各项费用审批制度，确保后勤费用支出控制在预算范围内。(四)完成上级临时交办的其他工作。三、运输部门岗位职责(一)运输主管2.负责公司货运的相关操作规范的制定，并负责在实施3.负责协助总经理一同完成公司的物流规划工作，并负责实施中的指导与监督。4.负责与物流公司沟通，达到良好合作的目标。6.负责处理货运过程中的各项突发性事件，并在最短时间内做出正确的处理方案。7.负责跟进货运过程中的每一个交接环节，必须确保货8.负责调动各仓库的物流设备各项工作职能的全面投入，确保玻璃幕墙按时供货、准点到位。9.负责跟进、协调、应急处理玻璃幕墙发运过程中出现的各种随机性突发问题，并处理货运中出现的各种漏装、缺损、进水等不良情况，记录在案，并负责与采购人及时协商10负责运输保险的相关事宜，并完成出险后向保险公司12.完成董事长、总经理及部门经理交办的其它临时性工(二)库存监控随时掌握各地仓库商品的出入库动态，在公司统一规定的时间范围内，获取各个库房(含指定分销商)的商品出入库原始统计报表资料。2.负责熟练运用电子商务软件，统计核对各库房(含指定分销商)的商品库存日报表，监控商品库存的进货和出货动态，审核商品库存的真实数据，按时完成制作公司《库存3.负责每周一次的各库房滞销玻璃幕墙统计工作，每月一次的滞销玻璃幕墙销售与库存统计工作，每月一次的公司人员领用玻璃幕墙的统计工作，负责跟进商品库存月度盘点4.负责物流设备运用过程中的问题收集和意见反馈工6.负责库存相关资料的档案管理工作。7.负责向业务部、财务部及各分公司随时提供各项商品库存动态的业务咨询，并提供库存制表的各项业务指导。8.完成董事长、总经理及部门经理交办的其它临时性工(三)运输监控1.负责按照签订的订购合同及分货计划，跟进每一单采购货源的供货进度，及时协调并最快解决供货过程中存在的各种问题，确保在合同期限内按时供货。2.负责按照分货计划准确无误地在物流设备内制《调拨3.负责提前通知各仓库做好接货入仓的各项准备工作。4.负责跟进所有的物流运单，包括自公司出发的及各仓库之间调拨的运单，并第一时间发送商品货运通告，通知收5.负责在物流设备中完成直运到货信息的登录工作。6.负责跟进货运过程中的每一个交接环节，必须确保货7.负责根据调度指令，调动各分公司的物流设备各项工作职能全面投入，确保商品按时供货、准点到位。8.负责确认发运商品是否安全、快捷、准点到达收货方9.负责处理货运中出现的各种不良情况，记录在案，并及时上报运输主管处理。10.负责货运出险后的索赔资料的收集整理工作。11.负责跟进、协调、应急处理商品发运过程中出现的各种随机性突发问题。(四)车队1.按时编制(年、月、周、日)行车计划。(五)安全员5.会同有关人员编报年、季、月度车辆(发动机)大修、8.了解公司技术经济定额完成情况，参加定额分析会(一)做好出入库管理，并登记在册备查。(二)使用后的工具应清洁后再存入库房。(三)存放整齐，合理有序。(五)不同的工具、设备分类存放，并保证清洁。(七)保持所有作业设备、工具的完好，工具损坏及时(一)项目经理：(二)现场主管：必须具有多年各类型大厦玻璃幕墙清洁作业管理与实具有多年各类型大楼清洁作业经验和良好的个人综合(三)清洁工岗位职责6.玻璃幕墙清洁作业与地面联系应有专人负责或配有8.玻璃幕墙清洁作业维修及保养直接关系操作者、行(1)作业前须制订安全作业措施，经班长、主任审查(2)玻璃幕墙清洁作业工须配备一辅助工一起工作，(3)工作前全面认真检查绳索、坐板、挂钩、安全带、(4)工作点地面应设置警示牌，拉警示绳，必要时拉(5)所有玻璃幕墙清洁作业小型工具必须系工具安全(6)注意防止物渣高空飞溅、跌落工作面伤及行人。(7)玻璃幕墙清洁作业人员必须系安全绳、安全带、(8)玻璃幕墙清洁作业人员经公司考核，并每年体检10.正直诚信，工作细致严谨，具有高度的工作热情和11.良好的语言表达、沟通能力、说服力，具有较强的12.作业负责人职责：负责按规定办理玻璃幕墙清洁作13.作业人员职责：应遵守玻璃幕墙清洁作业安全管理14.监护人职责：负责确认作业安全措施和执行应急预15.作业所在作业区域负责职责：会同作业负责人检查16.作业办职责：负责监督检查玻璃幕墙清洁作业安全17.其他签字领导的职责：对特殊玻璃幕墙清洁作业安18.完成例行的玻璃清洁工作和上级指派的其他工作，19.严格执行安全操作规程，认真检查安全操作护具和20.遵守员工守则等规章制度，保证工作场所安全、清21.进入作业区作业时，应检查仪容仪表，检查安全措施是否到位，检查施工条件是否符合。22.因清洁作业移动的设备物品，完工后要复归原位。23.认真保管养护劳动工具和安全护具，在保证质量的前提下节约清洁剂。第五章人员培训方案第一节人员培训概述一、培训内容设计依据(一)设计原则：根据岗位职能不同设计个性化、具有针对性的培训内容。(二)内容组成：导入篇+通用知识技能+系统专业知识+核心知识技能。(三)备注：1.按项目进度、人员配置制定相应的时间安排。2.根据招聘程度及岗位不同确定适合的培训内容。3.根据公司资金情况，结合我公司实际，综合考虑性价比确定培训实施单位。二、培训目标(一)目的(1)员工培训的直接目的就是要发展员工的职业能力，使其更好地胜任现在的日常工作及未来的工作任务。(2)在能力培训方面，传统上的培训重点一般放在基本技能与高级技能两个层次上，但是未来的工作需要员工更广博的知识，培训员工学会知识共享，创造性地运用知识来调整产品或服务的能力。(3)同时，培训使员工的工作能力