2024年度企业间物业管理和维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业间物业管理和维护合同本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业用途1.3物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3安全保障第四条维护服务内容4.1设施维护4.2设备维护4.3绿化养护第五条服务质量标准5.1服务响应时间5.2服务处理效率5.3服务满意度第六条费用与支付6.1管理服务费用6.2维护服务费用6.3支付方式与时间第七条保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于_______省/市/县/区_______街道/路/号，物业总面积为_______平方米。1.2物业用途物业用途为_______（如商业、办公、住宅等），具体用途以实际使用情况为准。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、消防安全等方面。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条管理服务内容3.1物业维护物业维护包括但不限于物业设施的检查、维修、保养等工作。3.2物业管理物业管理包括但不限于物业设施的日常管理、环境卫生管理、消防安全管理等工作。3.3安全保障安全保障包括但不限于物业设施的安全检查、消防安全设施的维护、安全监控系统的运行等工作。第四条维护服务内容4.1设施维护设施维护包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养、检查等工作。4.2设备维护设备维护包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等设备的定期检查、维修、保养等工作。4.3绿化养护绿化养护包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。第五条服务质量标准5.1服务响应时间服务响应时间不超过_______小时（具体时间根据实际情况确定）。5.2服务处理效率服务处理效率不低于_______%（具体效率根据实际情况确定）。5.3服务满意度服务满意度不低于_______%（具体满意度根据实际情况确定）。第六条费用与支付6.1管理服务费用管理服务费用为每平方米_______元/月（具体费用根据实际情况确定）。6.2维护服务费用维护服务费用为每平方米_______元/月（具体费用根据实际情况确定）。6.3支付方式与时间支付方式为每月_______日前通过银行转账等方式支付当月费用。如甲方未按时支付，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为应付费用_______%。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于甲方未按时支付费用、乙方未按约定提供服务等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止11.1终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2终止程序合同终止前，甲乙双方应签署书面终止协议，明确终止日期、终止事项等。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除条件如下：（1）合同期限未届满，双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，一方或双方有权解除合同。12.2解除程序合同解除前，甲乙双方应签署书面解除协议，明确解除日期、解除事项等。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起_______年。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均应遵守中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3合同附件本合同附件包括物业相关资料、费用明细、服务标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助履行合同。2.2维护服务供应商介入维护服务供应商作为第三方介入，负责物业设施的维护保养工作。2.3其他第三方介入其他第三方介入指除中介方、维护服务供应商之外，参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定获取相应的服务、权益等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、支付费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的信息、协助解决问题等。6.2第三方权益保护责任甲乙双方对第三方的权益保护承担有限责任。如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方可在合同履行期间退出合同，但应提前_______天（具体天数根据实际情况确定）通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出合同前，应与甲乙双方签署书面退出协议，明确退出日期、退出事项等。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应继续履行合同约定的义务，并承担退出给甲乙双方造成的损失。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方关系第三方应独立承担合同约定的责任，与甲乙方之间的纠纷通过协商解决。8.2第三方与维护服务供应商关系第三方与维护服务供应商之间的纠纷通过协商解决。如协商不成，可通过法律手段解决。8.3第三方与其他第三方关系第三方之间的纠纷通过协商解决。如协商不成，可通过法律手段解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签署书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应签署书面解除协议，明确解除日期、解除事项等。第十一条第三方介入的违约金11.1第三方违约金设定第三方违反合同约定，应支付违约金。具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方违约金支付程序违约金支付程序按照合同约定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议协商甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方介入的争议调解如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料1.1物业基本情况说明1.2物业设施清单1.3物业设施维护保养计划附件二：费用明细2.1管理服务费用明细表2.2维护服务费用明细表2.3费用支付时间表附件三：服务标准3.1物业服务标准手册3.2维护服务标准手册附件四：保险单据4.1物业保险单据4.2第三方责任保险单据附件五：合同变更记录5.1合同变更申请书5.2合同变更协议附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例附件七：争议解决记录7.1协商记录7.2调解记录附件八：其他重要文件8.1物业安全管理规定8.2物业消防安全管理规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按约定提供维护服务；4.第三方未按约定提供服务；5.第三方未按时支付费用；6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付管理服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约率；2.乙方未按约定提供物业管理服务，应支付甲方违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约率；3.乙方未按约定提供维护服务，应支付甲方违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约率；4.第三方未按约定提供服务，应由乙方承担违约责任，乙方应支付甲方违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约率；5.第三方未按时支付费用，应支付乙方违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约率；6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况认定违约责任。示例说明：如甲方未按时支付管理服务费用，乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付。如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并根据违约金计算公式计算违约金，向甲方追讨。如乙方未按约定提供维护服务，甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍未提供服务，甲方有权向乙方追讨违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。全文完。2024年度企业间物业管理和维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业范围及设施2.1物业范围2.2物业内设施第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业清洁3.3物业安全第四条服务时间及标准4.1服务时间4.2服务标准第五条费用及支付方式5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险6.2甲方应承担的保险第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。第二条物业范围及设施2.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：办公楼、员工宿舍、食堂、停车场等。2.2物业内设施包括但不限于：电梯、中央空调、消防设施、照明设备、给排水系统等。第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方应确保物业的正常运行，对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保其安全、可靠。3.2物业清洁乙方负责物业的日常清洁工作，保证物业内环境整洁。3.3物业安全乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。第四条服务时间及标准4.1服务时间乙方应按照甲方约定的时间提供物业管理服务，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方，并协商解决。4.2服务标准乙方应按照甲方约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。第五条费用及支付方式5.1物业管理费用甲方向乙方支付的物业管理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。5.2费用支付方式甲方每月【】日前向乙方支付当月的物业管理费用。5.3费用调整机制如因市场行情变化或其他原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中可能造成甲方财产损失和人身伤害购买必要的保险，并保证保险的有效性。6.2甲方应承担的保险甲方应按照我国法律法规的规定，为其员工和管理人员购买必要的保险。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条第五款约定的物业管理费用的【】%。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第五条第五款约定的物业管理费用的【】%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方签字盖章如下：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章乙方签字盖章如下：（乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：【附件1】物业范围及设施清单【附件2】服务标准清单【附件3】保险购买证明【附件4】其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可提出引入第三方的申请。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向对方提出引入第三方的书面申请；（3）第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方应按照约定程序和方式进行介入；（5）第三方介入结果具有法律效力，双方应予以尊重并遵守。第三条第三方的主要职责和义务3.1调解职责第三方作为调解方，应公正、中立地调解甲方和乙方之间的争议。3.2评估职责如双方争议涉及财产价值、损害程度等评估事项，第三方应负责进行评估。3.3鉴定职责如双方争议涉及专业性问题，第三方应负责进行鉴定。3.4报告职责第三方应在调解、评估、鉴定等完成后，向双方提交相关报告。第四条第三方权利和责任4.1第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：查阅相关资料、要求双方提供必要信息、进行实地考察等。4.2第三方责任第三方应严格按照约定程序和方式进行介入，确保介入结果的公正、公平和合法。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入所需的费用，包括但不限于人力成本、材料成本等，由双方协商确定。5.2费用支付方式双方可根据实际情况，约定一次性支付或分阶段支付第三方介入费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准由双方协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在介入过程中，因违反约定程序或方式导致甲方或乙方遭受损失的情况。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中作为独立主体介入，与甲方、乙方不存在任何隶属或合作关系。7.2第三方与中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构等的关系第三方在本合同中与其他第三方之间的关系，由双方协商确定，并在书面协议中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后，甲方和乙方仍就本合同事项发生争议，可按照本合同第八条至第十一条的约定解决。8.2第三方介入结果的效力第三方介入结果具有法律效力，双方应予以尊重并遵守。第九条双方签字