2024年度南京市店面租赁合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同样本本合同目录一览1.店面租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租赁基本信息2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁期限2.4租赁开始日期2.5租赁结束日期3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4押金3.5押金退还方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.店面使用和经营范围5.1店面使用范围5.2经营范围限制6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的其他规定12.2租赁期满后的处理方式13.附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.店面租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：南京市X商业管理有限公司1.1.2地址：南京市X街道X号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：南京市X街道X号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.店面租赁基本信息2.1店面位置2.1.1店面位于南京市X商业街X号2.2店面面积2.2.1店面总面积为X平方米2.3租赁期限2.3.1租赁期限为自2024年X月X日至2029年X月X日，共计五年2.4租赁开始日期2.4.1租赁开始日期为2024年X月X日2.5租赁结束日期2.5.1租赁结束日期为2029年X月X日3.租赁费用3.1租金3.1.1店面年租金为人民币X万元整3.2租金支付方式3.2.1承租方每月X日前向出租方支付当月租金3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期为每月的X日3.4押金3.4.1承租方需向出租方支付押金人民币X万元整3.5押金退还方式3.5.1租赁期满后，如无损坏或欠款，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租方押金4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方负责店面的整体结构安全，确保店面可以正常使用4.1.2出租方负责店面的公共区域卫生和物业管理4.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店面4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动4.2.3承租方应负责店面的内部装修和设施设备的维护5.店面使用和经营范围5.1店面使用范围5.1.1承租方仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变店面用途5.2经营范围限制5.2.1承租方不得在店内进行任何形式的赌博、吸毒等违法活动6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责店面的整体结构维修和公共设施设备的维护6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责店内经营设施设备的维护和维修8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合双方事先约定的解除条件8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供店面，应承担违约责任9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用店面，应承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为南京市X区人民法院11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1租赁期间的其他规定12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动12.1.2双方应共同维护店面的安全和环境卫生12.2租赁期满后的处理方式12.2.1租赁期满后，承租方应将店面恢复原状，交还给出租方12.2.2租赁期满后，如承租方继续租赁，应与出租方重新签订租赁合同13.附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙方在租赁过程中，需要通过中介方进行店面寻找或推广；2.1.2甲乙方在租赁过程中，需要通过评估方对店面价值进行评估；2.1.3租赁期间，店面的维修和保养可能需要由维修服务方进行；2.1.4甲乙方为店面的经营活动可能需要购买保险，由保险公司提供相关服务。3.第三方责任限定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，第三方不承担合同义务，也不享有合同权利。3.2甲乙方与第三方进行交易时，应谨慎审查第三方的信誉和能力，以确保交易的安全和顺利进行。3.3甲乙方与第三方之间的交易，应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方义务履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方责任免除5.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，但因甲乙方提供的信息不准确或不符合实际情况导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方，并符合相关法律法规的规定。7.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。8.第三方责任限额8.1甲乙方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙方的利益。8.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件说明：此附件应包含店面的详细布局图，包括店面的各个区域、尺寸和功能。2.租赁押金收据附件说明：此附件应记录租赁押金的支付金额、支付日期和收款方信息。3.租金支付凭证附件说明：此附件应记录每次租金支付的金额、支付日期和收款方信息。4.第三方服务协议附件说明：此附件应包含与第三方（如中介方、评估方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.保险单据附件说明：此附件应包含店面的保险单据，证明保险已经购买并有效。6.维修和保养记录附件说明：此附件应记录店面的维修和保养历史，包括维修的时间、内容和责任人。7.合同变更协议附件说明：此附件应记录合同变更的书面协议，包括变更的内容和双方同意的日期。8.合同解除协议附件说明：此附件应记录合同解除的书面协议，包括解除的原因和双方同意的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约示例：未能在合同约定的时间内交付店面，导致承租方无法正常开业。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为违约示例：未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方权益受损。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租方的损失。3.第三方违约行为