2024年度北京房产交易诚信承诺书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易诚信承诺书本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源权属性质1.8房源用途2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3定金金额3.4首付款金额3.5贷款金额3.6还款方式4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3物业交割时间5.费用承担及支付方式5.1交易税费5.2物业费5.3取暖费5.4装修费用5.5其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施11.附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁责任12.房屋交付及验收12.1交付时间12.2交付条件12.3验收程序13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3买方购房资格证明14.4贷款审批文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：X室X厅X卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源权属性质：商品房1.8房源用途：住宅第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4产权人证明：附件一《房屋所有权证》2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4购房资格证明：附件二《买方购房资格证明》第三条交易方式及价格3.1交易方式：现金购买3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.6还款方式：等额本息还款方式第四条交易时间及程序4.1签署合同时间：年月日4.2办理过户时间：自签署合同之日起个工作日内4.3物业交割时间：过户完成后个工作日内第五条费用承担及支付方式5.1交易税费：按照相关政策规定各自承担5.2物业费：自物业交割之日起，由买方承担5.3取暖费：自物业交割之日起，由买方承担5.4装修费用：卖方承担室内装修费用，具体金额详见附件三《装修费用清单》5.5其他费用：双方协商确定第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）6.1.2卖方未按约定时间交付物业，应向买方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）6.2.2买方未按约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：《房屋所有权证》附件二：《买方购房资格证明》附件三：《装修费用清单》第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议；8.3.1卖方未按约定时间办理过户手续，买方要求解除合同；8.3.2买方未按约定时间支付购房款，卖方要求解除合同；8.3.3双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等；9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止；9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力后果：双方在遭受不可抗力事件影响时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；10.3不可抗力应对措施：遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条附加条款11.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，卖方负责维修；11.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，并承担保险费用；11.3房屋租赁责任：如买方在购房后需将房屋出租，应遵守相关法律法规，并通知卖方。第十二条房屋交付及验收12.1交付时间：过户完成后个工作日内；12.2交付条件：房屋符合合同约定的质量标准，水、电、燃气等设施正常运行；12.3验收程序：买方在收到房屋后，按照合同约定的质量标准进行验收，如发现问题，应在验收书面报告中列明，并通知卖方处理。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同附件14.1房屋所有权证：附件四《房屋所有权证》14.2房屋共有权人同意出售证明：附件五《房屋共有权人同意出售证明》14.3买方购房资格证明：附件六《买方购房资格证明》14.4贷款审批文件：附件七《贷款审批文件》14.5其他相关文件：附件八《其他相关文件》本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务，确保交易顺利进行；1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并按照合同约定支付相关费用；1.4第三方义务：第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息及房屋信息，不得泄露给无关第三方。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同变更条件：如甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入，包括但不限于中介机构介绍、评估机构评估、贷款机构审批等，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.2合同变更内容：补充协议应明确第三方介入的原因、时间、费用及责任等内容；2.3合同变更生效：补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的费用；3.2费用支付方式：甲乙方可选择现金支付、转账支付等方式支付第三方费用；3.3费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务完成后，按照合同约定支付相关费用。第四条第三方服务过程中的纠纷解决4.1甲乙方与第三方之间的纠纷：如甲乙方与第三方在服务过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；4.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，由甲乙方在补充协议中约定；5.3第三方责任限额的调整：如甲乙方在履行合同过程中，发现第三方的责任限额不足以弥补损失，甲乙方可协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：如甲乙方在履行合同过程中，第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙方均有权解除合同；6.2合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定承担相应责任；6.3合同解除后的第三方责任：如合同解除后，第三方已收取的费用无法退还，第三方应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行；7.2第三方与见证人：第三方在提供服务过程中，如需见证人协助，见证人应予以配合；7.3第三方与贷款机构：第三方在协助贷款过程中，应确保贷款信息的准确性，并协助甲乙方办理贷款手续。本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的合法有效所有权证明，由卖方提供，并确保证照齐全、有效。附件二：《买方购房资格证明》详细要求：买方购房资格证明应证明买方具有购买本合同涉及的房屋的资格，由买方提供，并确保证明文件齐全、有效。附件三：《装修费用清单》详细要求：装修费用清单应详细列明卖方承担的室内装修费用，包括装修项目、材料、人工等费用，并由卖方提供。附件四：《房屋共有权人同意出售证明》详细要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，由卖方提供，并确保证明文件齐全、有效。附件五：《贷款审批文件》详细要求：贷款审批文件应包括贷款银行出具的贷款审批通知书、贷款合同等，由买方提供，并确保文件齐全、有效。附件六：《其他相关文件》详细要求：其他相关文件应包括本合同履行过程中可能涉及到的所有其他文件，包括但不限于物业证明、水电燃气费证明等，由甲乙方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续；2.买方未按约定时间支付购房款；3.买方未按约定时间办理贷款手续；4.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵；5.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%5%；2.损失赔偿：如因违约导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不