2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付费用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付费用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房屋1.3房屋交付费用2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交付费用构成3.1房价款3.2交易手续费3.3税费3.4其他费用4.交付费用支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋交付程序6.1交付前的准备6.2交付过程中的配合6.3交付后的手续7.交付费用结算7.1结算时间7.2结算方式7.3结算金额8.交付费用支付的违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.当事人信息及联系方式13.1买方信息13.2卖方信息13.3联系方式14.其他约定事项14.1双方特殊约定14.2法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同甲方为（买方名称），乙方为（卖方名称）。1.2二手房屋本合同所指的二手房屋为位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）的住宅。1.3房屋交付费用本合同所涉及的房屋交付费用包括但不限于房价款、交易手续费、税费及其他相关费用。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道），具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状为（房屋装修情况/房屋使用情况）。第三条交付费用构成3.1房价款房价款为（人民币）元，其中包括（房屋成交价格、装修费用、其他相关费用等）。3.2交易手续费交易手续费为（人民币）元，包括但不限于（过户费、中介费等）。3.3税费税费为（人民币）元，包括但不限于（契税、个人所得税、土地增值税等）。3.4其他费用其他费用为（人民币）元，包括但不限于（物业费、水电费、燃气费等）。第四条交付费用支付方式4.1支付时间买方应于（支付时间）前向卖方支付本合同约定的房价款、交易手续费、税费及其他费用。4.2支付金额买方应支付的总金额为（人民币）元，具体breakdown为（房价款、交易手续费、税费及其他费用明细）。4.3支付方式买方可以通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）向卖方支付上述费用。第五条房屋交付时间5.1交付日期双方约定房屋交付日期为（交付日期）。5.2交付条件房屋交付条件为（房屋符合交付标准、相关手续齐全等）。第六条房屋交付程序6.1交付前的准备卖方应保证房屋符合交付标准，提供完整的物业、水电等配套设施。6.2交付过程中的配合双方应按照约定时间、地点进行房屋交付，并共同签署《房屋交接单》。6.3交付后的手续交付完成后，双方应按照约定办理房屋权属转移登记等相关手续。第七条交付费用结算7.1结算时间房屋交付完成后，双方应在（结算时间）内进行交付费用的结算。7.2结算方式交付费用的结算方式为（银行转账、现金支付等）。7.3结算金额双方按照本合同约定，计算应支付给对方的具体金额，并办理支付手续。第八条交付费用支付的违约责任8.1买方违约买方未按本合同约定时间、金额支付房价款、交易手续费、税费及其他费用的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同应支付金额的（百分比）。8.2卖方违约卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同应支付金额的（百分比）。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同的，应提前（提前通知时间）通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件任何一方有权解除本合同，但应提前（提前通知时间）通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件对本合同的任何修改，均需双方共同签署，并在本合同上注明修改日期。11.3终止条件本合同在房屋交付完成后自动终止。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括（附件名称清单）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件规定。第十三条当事人信息及联系方式13.1买方信息（买方姓名、联系方式、身份证号码等）。13.2卖方信息（卖方姓名、联系方式、身份证号码等）。13.3联系方式双方应保持畅通的联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他约定事项14.1双方特殊约定（双方特殊约定事项）。14.2法律法规规定以外的其他事项（法律法规规定以外的其他事项）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的当事人，与甲乙双方无直接合同关系，但为协助合同履行而参与合同过程的个体或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、费用标准及支付时间进行支付。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方工作流程第三方根据委托协议，按照甲乙双方的指示开展工作，并提供必要的服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的过错造成的损失，承担有限责任，责任限额为（金额）。5.2责任限制第三方不对因其无法控制的原因导致的合同履行瑕疵承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对甲方之外的第三方承担责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对乙方之外的第三方承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件甲乙双方如需变更第三方介入的，应提前（提前通知时间）通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件甲乙双方如需解除第三方介入的，应提前（提前通知时间）通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与第三方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、修改与终止9.1生效条件甲乙双方与第三方签订的委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件对委托协议的任何修改，均需甲乙双方与第三方共同签署，并在委托协议上注明修改日期。9.3终止条件委托协议在第三方完成委托事务后自动终止。第十条第三方介入的附件10.1附件清单委托协议附件包括（附件名称清单）。10.2附件的效力附件与委托协议具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格遵守附件规定。第十一条第三方介入的当事人信息及联系方式11.1第三方信息（第三方名称、联系方式、营业执照号码等）。11.2联系方式甲乙双方与第三方应保持畅通的联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十二条其他约定事项12.1甲乙双方与第三方特殊约定（甲乙双方与第三方特殊约定事项）。12.2法律法规规定以外的其他事项（法律法规规定以外的其他事项）。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易手续费收费标准附件五：税费计算明细附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：担保服务合同复印件附件九：银行贷款合同复印件附件十：物业服务合同复印件附件十一：房屋交接单附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构名录附件十四：双方约定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷和法律诉讼。3.房屋现状照片：真实反映房屋的内外部现状，包括装修情况、设施设备等。4.交易手续费收费标准：明确交易手续费的收费标准和计算方法。5.税费计算明细：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及其计算方法。6.中介服务合同复印件：展示中介服务的具体内容和收费标准。7.评估报告复印件：评估报告中应包括房屋的价值评估、市场分析等内容。8.担保服务合同复印件：明确担保服务的条款和费用。9.银行贷款合同复印件：包含贷款金额、利率、还款期限等贷款相关信息。10.物业服务合同复印件：展示物业服务的具体内容和费用。11.房屋交接单：记录房屋交付过程中的各项事宜，包括交付时间、交付条件等。12.违约金计算公式：明确违约金的计算方法和计算公式。13.争议解决机构名录：列出双方约定的争议解决机构，包括仲裁委员会、法院等。14.双方约定的其他文件：包括双方约定的其他补充协议、附件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款、交易手续费、税费及其他费用的。2.乙方未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定的条件。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合行业标准。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件十二中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际情况，计算因违约行为导致的损失金额，由违约方赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。全文完。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付费用1本合同目录一览1.房屋交付费用概述1.1定义1.2计算方式1.3支付方式2.房屋交付费用支付时间2.1支付时间点2.2支付期限2.3逾期支付的处理3.房屋交付费用包含内容3.1具体包含的项目3.2不包含的项目3.3额外费用的承担方式4.房屋交付费用调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋交付费用支付凭证5.1支付凭证的获取5.2支付凭证的保管5.3支付凭证的使用6.房屋交付费用争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间6.3争议解决费用承担7.房屋交付费用违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.房屋交付费用相关法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规变更影响8.3法律法规解释权归属9.房屋交付费用其他条款9.1双方的权利和义务9.2合同的变更和解除9.3合同的终止和失效10.房屋交付费用合同的生效条件10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的处理事项11.房屋交付费用合同的附件11.1附件内容11.2附件的保管11.3附件的补充说明12.房屋交付费用合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间12.3签署后的处理事项13.房屋交付费用合同的双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3双方联系人和联系方式14.房屋交付费用合同的版本和修改记录14.1合同版本号14.2修改记录内容14.3修改记录的保管第一部分：合同如下：第一条房屋交付费用概述1.1定义本合同所称房屋交付费用，是指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方时，乙方应支付给甲方的费用，包括房价款、交易手续费、物业服务费等。1.2计算方式房屋交付费用根据甲乙双方签订的《房屋买卖合同》确定的房价款以及交易手续费、物业服务费等计算。具体计算方式如下：（1）房价款：根据《房屋买卖合同》约定的房屋成交价格计算。（2）交易手续费：按照房价款的1%计算。（3）物业服务费：按照房屋的物业管理费标准计算。1.3支付方式（1）银行转账：将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的交付房屋地点，乙方以现金方式支付给甲方。第二条房屋交付费用支付时间2.1支付时间点乙方应在本合同签订后七个工作日内，按照本合同约定的计算方式计算出应支付的房屋交付费用，并按照约定的支付方式支付给甲方。2.2支付期限乙方应在房屋交付日期之前，向甲方支付完毕全部房屋交付费用。2.3逾期支付的处理乙方逾期支付房屋交付费用的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的0.5%支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付费用包含内容3.1具体包含的项目本合同所约定的房屋交付费用，包括房价款、交易手续费、物业服务费等。3.2不包含的项目本合同所约定的房屋交付费用，不包括水、电、燃气、供暖等公共事业费用，以及物业服务费以外的其他管理费用。3.3额外费用的承担方式如因乙方原因导致房屋交付费用增加的，乙方应承担全部额外费用。第四条房屋交付费用调整4.1调整条件本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，导致房屋交付费用发生变化的，甲乙双方可协商调整。4.2调整方式调整房屋交付费用的方式，由甲乙双方协商确定。4.3调整通知甲乙双方应书面通知对方关于房屋交付费用的调整情况。第五条房屋交付费用支付凭证5.1支付凭证的获取乙方支付房屋交付费用后，甲方应向乙方出具书面支付凭证。5.2支付凭证的保管乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。5.3支付凭证的使用支付凭证作为甲方已收到乙方支付房屋交付费用的证据，如有纠纷，可作为重要证据使用。第六条房屋交付费用争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决时间甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决。6.3争议解决费用承担因争议产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按照过错分担。第八条房屋交付费用相关法律法规8.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更影响如法律法规变更对本合同产生影响的，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。8.3法律法规解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第九条房屋交付费用其他条款9.1双方的权利和义务甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务，并按照本合同的规定处理与房屋交付费用相关的事宜。9.2合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同的终止和失效本合同在履行完毕后自行终止。如本合同无效或被撤销，自始不产生法律效力。第十条房屋交付费用合同的生效条件10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3生效后的处理事项本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条房屋交付费用合同的附件11.1附件内容本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房产证》等相关文件。11.2附件的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同附件。11.3附件的补充说明如附件有补充说明的，甲乙双方应共同确认并保存。第十二条房屋交付费用合同的签署地点和时间12.1签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。12.2签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.3签署后的处理事项本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条房屋交付费用合同的双方信息13.1甲方信息甲方名称：X甲方地址：X甲方联系人：X甲方联系方式：X13.2乙方信息乙方名称：X乙方地址：X乙方联系人：X乙方联系方式：X13.3双方联系人和联系方式甲乙双方联系人及联系方式如上所述。第十四条房屋交付费用合同的版本和修改记录14.1合同版本号本合同版本号为V1.0。14.2修改记录内容如本合同有修改，修改内容应由甲乙双方书面确认并保存。14.3修改记录的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同修改记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、物业管理方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构及其从业人员。（2）对房屋进行评估、审计、鉴定的专业机构及其从业人员。（3）提供物业服务的物业管理公司及其从业人员。（4）其他与本合同履行相关的行政机构、企事业单位、社会团体和个人。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺畅进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2甲乙双方的责任甲乙双方应协助第三方完成相关交易手续，并提供真实、准确的房屋相关信息。如因甲乙双方提供信息不实、不准确导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的责任划分，应根据法律法规、行业规定及本合同约定确定。如本合同未作明确约定，甲乙双方与第三方应协商解决。第三条第三方介入后的权益保障3.1第三方权益保障第三方在履行合同过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利，包括但不限于知情权、建议权、报酬请求权等。3.2甲乙双方权益保障甲乙双方在履行合同过程中，有权要求第三方按照约定履行义务，并保障自身合法权益。3.3第三方义务履行第三方应按照本合同及法律法规、行业规定的要求，履行其合同义务，并承担相应责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式本合同项下第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2争议解决时间甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决。4.3争议解决费用承担因争议产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按照过错分担。第五条第三方介入后的费用承担5.1第三方费用承担第三方因履行本合同产生的费用，由第三方自行承担。如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.2甲乙双方费用承担甲乙双方应按照本合同约定支付房屋交付费用。如因第三方原因导致费用增加的，甲乙双方有权要求第三方承担额外费用。5.3第三方服务报酬第三方提供服务所收取的报酬，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。6.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方职责、权利、义务、费用等方面。6.3合同修改保管甲乙双方、第三方应各自妥善保管合同修改记录。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知义务甲乙双方、第三方在履行本合同过程中，如有涉及对方利益的事项，应立即通知对方。7.2通知方式通知方式可采用书面、电话、短信等形式。书面通知应加盖公章或签名。第八条第三方介入后的协助义务8.1协助义务甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务。8.2协助事项协助事项包括但不限于提供相关文件、资料、现场查看等。8.3协助时间协助时间应按照本合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务