2024年度二手住房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件9.2合同履行方式9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业及水电交接10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份13.2合同副本一份，用于备案或其他用途第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（身份证号码/营业执照号码），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。1.2买受人信息买受人为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（身份证号码/营业执照号码），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。1.3二手住房定义本合同所指的二手住房是指位于（地址）的房屋，房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码），建筑结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/镇/街道）的（小区/楼栋）单元，门牌号为（门牌号）。2.2房屋结构及面积房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有分摊面积为（共有分摊面积）平方米。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为（所有权人姓名/名称），房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码）。房屋目前的使用状况为（使用状况，如：自住、出租等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本次二手住房的交易价格为人民币（大写：）（元整），小写：（交易价格）。3.2支付方式及时间表买受人同意以现金/转账等方式支付交易价格。买受人应于本合同签订之日起（具体时间）内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的基本信息及使用状况。4.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由（买受人/出卖人）承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用出卖人应对房屋在交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当造成的损坏，维修费用由买受人承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定，按时支付交易价格，并配合办理过户手续。6.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第九条：合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。9.3合同解除条件买受人或者出卖人单方面解除本合同的，应提前（具体时间）通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，负责将户口从原地址迁移至新购房屋。10.2物业及水电交接出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将物业、水电等相关事宜交接给买受人。10.3家具家电等物品归属出卖人应将本合同约定的家具、家电等物品交付给买受人，未约定的物品按照双方约定处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的组成部分。11.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，作为本合同的组成部分。第十二条：合同签署日期及地点本合同于（日期）在（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本一份，用于备案或其他用途。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定的条款和我国相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方服务费用16.1费用的承担第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照本合同的约定承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。16.2费用的支付甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付时间要求，支付服务费用。第十七条：第三方的权益保护17.1第三方有权按照本合同的约定，获得甲乙双方支付的服务费用。17.2第三方在履行合同过程中，应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因过错导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行合同过程中，存在违法行为的，应承担相应的法律责任。第十九条：第三方责任限额19.1除非本合同有另外的约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用。19.2第三方如因履行合同而造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，但最高不超过第三方收取的服务费用。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，但不得违反本合同的约定和国家法律法规。第二十一条：合同的变更与终止21.1第三方如要求变更本合同的，应书面通知甲乙双方。经甲乙双方协商一致后，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。21.2第三方如要求终止本合同的，应书面通知甲乙双方。本合同自通知到达甲乙双方之日起终止。第二十二条：其他约定22.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行协商补充。22.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码），发行日期为（发行日期），有效期至（有效期至）。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的组成部分。出卖人身份证明号码为（出卖人身份证号码），买受人身份证明号码为（买受人身份证号码）。附件三：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，作为本合同的组成部分。照片应真实反映房屋的现状，包括内外部结构、设施设备及装饰装修等情况。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确本合同未尽事宜。补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续办理的指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。指南应包含过户所需材料、办理流程、费用标准等信息。附件七：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，用于明确家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件八：物业交接清单说明：本附件为物业交接的清单，用于明确物业交接时需转移的事项，包括钥匙、门禁卡、物业费等。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付交易价格的付款凭证复印件，作为本合同的组成部分。付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十：收款确认书说明：本附件为出卖人收到交易价格的收款确认书，作为本合同的组成部分。收款确认书应由出卖人和买受人签字或者盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例：出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，或者支付的金额不足。示例：买受人未能在2024年6月30日前支付人民币1,000,000元整的交易价格。3.第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失。示例：中介方未能在约定的时间内提供房屋买卖服务，导致合同无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的5%。示例：若买受人未能按约定时间支付交易价格，需支付违约金为人民币50,000元整。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙双方的实际损失金额确定，最高不超过第三方收取的服务费用。示例：若出卖人未能按约定时间交付房屋，导致买受人损失人民币20,000元，买受人可要求出卖人赔偿该损失。3.违约行为导致的间接损失，如律师费、评估费等，由违约方承担。示例：因出卖人违约导致买受人聘请律师诉讼，产生的律师费由出卖人承担。全文完。2024年度二手住房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其它费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其它重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义本合同所指的二手住房是指甲方持有的，已经有一次买卖过户记录的，位于X的房屋，具体房屋信息见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，栋号：X，单元：X，楼层：X，房间号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格3.1成交价格本房屋的成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式乙方采取如下第X种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其它方式：X。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。6.2其它费用包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电煤费用等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第二部分：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件本合同解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有房款；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并办理相关手续。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。11.2乙方声明及承诺乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力和意愿。第十二条：双方联系方式12.1甲方联系方式甲方联系方式为：电话：X，邮箱：X，地址：X。12.2乙方联系方式乙方联系方式为：电话：X，邮箱：X，地址：X。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其它重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：（1）X；（2）X；（3）X。14.2补充条款如本合同的任何条款与补充条款相冲突，以补充条款为准。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具有合法资质的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致并签订服务合同后，介入房屋买卖过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、合同备案等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、服务费、代办费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照合同约定及时支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据其服务内容、服务范围、行业标准等因素确定，并在服务合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方、乙方损失，且超出责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等之间的关系，按照各自合同约定处理，与甲方、乙方之间的合同关系无关。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担应按照服务合同的约定处理，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约金或赔偿损失。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任的承担第三方侵权责任的承担应按照法律法规及服务合同的约定处理，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：甲方、乙方与第三方的纠纷解决8.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的效力本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：本修正条款的变更和解除本修正条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同签订之日起至合同终止之日止的整个合同履行期间。第十二条：附件本修正条款的附件包括但不限于：第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十三条：其他约定甲乙双方对本修正条款的其他约定如下：（1）X；（2）X；（3）X。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件三：第三方服务合同附件四：第三方责任限额协议附件五：房屋价值评估报告附件六：交易手续代办协议附件七：资金监管协议附件八：合同备案申请表附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：此附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用以证明本合同已备案。附件三：第三方服务合同说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的工作内容、责任限额等信息。附件四：第三方责任限额协议说明：此附件明确了第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。附件五：房屋价值评估报告说明：此附件为房屋价值评估报告，用以证明房屋的价值。附件六：交易手续代办协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的交易手续代办协议，明确了第三方代办交易手续的具体内容。附件七：资金监管协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，明确了资金监管的具体内容。附件八：合同备案申请表说明：此附件为合同备案申请表，用以申请合同备案。附件九：其他重要文件说明：此附件包括其他重要文件，如房产证复印件、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实、准确的房屋信息。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或未提供真实、准确的个人信息。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成服务或未达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的1%。2.乙方未按照合同约定按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的1%。3.第三方未按照合同约定按时完成服务，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务合同成交价格的1%。全文完。2024年度二手住房买卖合同5本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易过程中的费用承担6.1交易费用承担6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖法院9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交付后的事宜处理11.附件11.1房屋所有权证及复印件11.2房屋土地使用权证及复印件11.3房屋相关照片12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________1.2买方基本信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构及面积：____________（3）房屋所有权证号：____________（4）土地使用权证号：____________（5）房屋现状描述：____________2.2房屋权利及瑕疵声明甲方声明，该房屋为其合法所有，拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵。若存在任何影响房屋交易的法律问题，由甲方承担全部责任。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及支付时间乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）人民币支付：____________元整，于本合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余款项：____________元整，于房屋过户手续办理完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。交付地点为：____________。4.2过户手续及费用（1）甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担，具体费用为：____________元；（2）过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2保修范围及期限（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，为期____________年。第六条交易过程中的费用承担6.1交易费用承担本房屋交易过程中产生的包括但不限于中介费、评估费、税费等费用，由____________方承担。6.2费用支付方式及时间甲方应按照双方约定，向相关方支付交易费用，具体支付方式及时间为：____________。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证及复印件11.2房屋土地使用权证及复印件11.3房屋相关照片第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条合同编号本合同编号为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正、客观地提供服务。第三条第三方责任的限制3.1第三方仅对其提供的服务负责，对于合同以外的责任，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等