二零二四年度房地产转让合同过户流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产转让合同过户流程1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产定义第二条过户流程2.1双方协商一致2.2签署合同2.3办理产权证2.4缴纳税费2.5产权证过户2.6领取新产权证第三条双方权利与义务3.1转让方权利与义务3.2受让方权利与义务第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式第五条过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附则12.1名词解释12.2合同附件第十三条合同签署第十四条合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产定义房地产是指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条过户流程2.1双方协商一致双方应就房地产转让的具体条款进行协商，达成一致意见。2.2签署合同双方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。2.3办理产权证甲方应向乙方提供合法的产权证明，并协助乙方办理产权转移登记手续。2.4缴纳税费双方按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。2.5产权证过户乙方应在合同约定的时间内，办理产权证过户手续。2.6领取新产权证产权证过户完成后，乙方应领取新的产权证。第三条双方权利与义务3.1转让方权利与义务甲方应保证其对房地产的所有权，确保不存在任何权利瑕疵。3.2受让方权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价款，并协助甲方办理产权证过户手续。第四条税费承担4.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方式按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。第五条过户时间及期限5.1过户时间自本合同签订之日起_______工作日内，完成产权证过户手续。5.2过户期限如因特殊情况导致过户时间延长，双方可协商一致，延长期限。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期办理产权证过户手续的，甲方应支付违约金_______元给乙方。6.2受让方违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价款的，乙方应支付违约金_______元给甲方。本部分内容共计513字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2转让程序一方欲转让本合同权利和义务的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。第十二条附则12.1名词解释本合同所称的“工作日”是指星期一至星期五，不包括法定节假日。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）转让价款支付凭证；（3）税费支付凭证；（4）其他与合同履行有关的文件。第十三条合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效日期及有效期限本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。本部分内容共计1131字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成房地产转让过户手续，并提供相关的专业服务。2.2评估机构介入2.3税务部门介入税务部门根据法律规定，对甲乙双方的税务事项进行审核，确保税费的合法合规缴纳。2.4产权登记机构介入产权登记机构负责办理房地产权属转移登记手续，确保产权证的过户合法有效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。3.2第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据法律法规、行业规范及本合同的约定进行界定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。4.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方权益，导致第三方无法履行合同义务，应承担相应的法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照法律法规、行业规范及本合同约定履行义务的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方关系第三方作为协助方，不代表甲乙双方任何一方，独立履行其职责。6.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，应遵守法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。6.3第三方与评估机构、税务部门、产权登记机构关系评估机构、税务部门、产权登记机构作为第三方，应依法履行其在合同履行过程中的职责，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理解除手续。7.3第三方介入后的违约责任第三方介入后，如发生违约情形，甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任。第二部分内容共计1412字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：转让价款支付凭证详细要求：提供转让价款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：税费支付凭证详细要求：提供税费支付的凭证，包括但不限于契税支付凭证、个人所得税支付凭证等。附件四：评估报告详细要求：提供房地产评估报告的原件及复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件六：产权登记申请表详细要求：提供产权登记申请表的原件及复印件，包括但不限于甲方、乙方等相关方的信息。附件七：产权证过户证明详细要求：提供产权证过户证明的原件及复印件，证明甲方已将房地产过户给乙方。附件八：其他与合同履行有关的文件详细要求：提供其他与合同履行有关的文件，包括但不限于合同变更协议、违约通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假的产权证、拒绝协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定支付转让价款，或延迟支付转让价款。3.中介方未按照合同约定提供服务，如未协助完成过户手续、提供虚假信息等。4.评估机构、税务部门、产权登记机构等第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额为合同总价的_______%。2.乙方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额为合同总价的_______%。3.中介方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额为中介服务费的_______%。4.第三方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额根据法律法规及行业规范进行界定。示例说明：如甲方提供虚假的产权证，导致乙方过户手续，甲方应承担合同总价的10%作为违约金。如乙方延迟支付转让价款，超过合同约定的支付期限，乙方应承担合同总价的5%作为违约金。如中介方未协助完成过户手续，导致合同无法履行，中介方应承担中介服务费的20%作为违约金。第三部分内容共计1306字。全文完。二零二四年度房地产转让合同过户流程2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产定义第二条转让的房地产情况2.1房地产基本信息2.2房地产权属情况2.3房地产现状第三条过户流程3.1双方达成协议3.2办理转让手续3.3缴纳税费3.4办理房产过户手续3.5领取房产证第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的履行和保证6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3合同履行的保证第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房地产定义房地产是指甲方拥有的位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。第二条转让的房地产情况2.1房地产基本信息房地产的基本信息如下：房产证号：_______土地使用权证号：_______房产面积：_______平方米土地面积：_______平方米2.2房地产权属情况甲方保证，该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。2.3房地产现状该房地产目前处于_______（现状描述）状态，甲乙双方应按照现状进行转让。第三条过户流程3.1双方达成协议甲乙双方应就房地产的转让价格、支付方式、税费承担等事项达成一致意见，并签订本合同。3.2办理转让手续甲乙双方应共同向相关部门提交房地产转让手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表等。3.3缴纳税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.4办理房产过户手续甲乙双方应按照相关部门的要求，完成房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。3.5领取房产证在房产过户手续完成后，乙方应前往相关部门领取房产证。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方约定，该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方同意采取_______方式支付转让价格，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。4.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给甲方。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：_______。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：_______。第六条合同的履行和保证6.1转让方的义务甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，并确保过户流程的顺利进行。6.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并配合甲方完成过户手续。6.3合同履行的保证甲乙双方应共同努力，确保本合同的履行，一方违约导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为_______（仲裁地点）。9.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件出现。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。12.2附加条款甲乙双方可以签订附加条款，对本合同的某些条款进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应当按照对方提供的联系方式，通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为_______（送达地址）。13.3通知时效甲乙双方的通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本妥善保存，以备查阅。14.3合同的生效份数本合同正本为生效份，甲乙双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估鉴定、审核批准等环节，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、审批部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应按照本合同约定的程序和条件，选择合适的第三方机构进行介入。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业资质等进行审查，确保第三方具备相应的条件。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，第三方应按照约定提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务结果。如因第三方提供的服务结果不实导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的书面协议，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、审批费等。4.3甲乙双方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供正规发票。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理机构。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构进行仲裁。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3如第三方因履行约定义务而发生损失，甲乙双方不承担额外责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的义务履行完毕后，本合同第三方介入条款终止。7.2如甲乙双方约定提前终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.3第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙双方应将第三方介入的相关协议、文件等妥善保存，以备查阅。8.3本合同第三方介入修正条款的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：转让价格确认书附件五：支付方式确认书附件六：税费承担确认书附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：鉴定报告附件十：审批文件附件十一：房产过户申请表附件十二：房产过户证明附件十三：房产证领证单附件十四：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对转让的房地产拥有合法所有权。2.房产证复印件：应提供房产证的复印件，证明转让的房地产的具体信息。3.土地使用权证复印件：应提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的使用权。4.转让价格确认书：应明确转让价格的金额，由甲乙双方签字确认。5.支付方式确认书：应明确支付方式、支付时间和支付地点等，由甲乙双方签字确认。6.税费承担确认书：应明确甲乙双方应承担的税费，由甲乙双方签字确认。7.第三方服务协议：应包括中介费、评估费、审批费等费用的约定，以及第三方的服务范围和责任等。8.评估报告：应由具有资质的评估机