二零二四年度房产买卖合同（分期付款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同（分期付款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产买卖价格2.1房产总价格2.2分期付款方式2.3首付款及支付时间2.4剩余款项支付方式及时间第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续办理第四条产权及瑕疵担保4.1产权瑕疵担保4.2质量瑕疵担保第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3分期付款协议第十一条其他约定11.1房产交付后，买受人负责房产的维护与管理11.2房产买卖过程中产生的税费由买受人承担第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：（营业执照号码）税务登记证号码：（税务登记证号码）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息营业执照号码：（营业执照号码，若有）税务登记证号码：（税务登记证号码，若有）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.3房产基本情况房产位于：（房产地址）房产证号：（房产证号）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途）房产现状：（房产现状）第二条房产买卖价格2.1房产总价格本合同所述房产的交易总金额为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整。2.2分期付款方式买受人同意按照下列方式支付房款：首期付款：（首期付款金额）元，于本合同签订之日起（）日内支付；分期付款：（分期付款总额）元，按照（）期等额本息方式分期支付，每期还款金额为（）元，自第二期起，每期还款日期为（）日前。2.3首付款及支付时间买受人应于本合同签订之日起（）日内支付首付款人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整。2.4剩余款项支付方式及时间买受人应于（）日前支付剩余款项人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间出卖人应在本合同签订后（）日内，将房产交付给买受人。3.2房产交付条件（1）房产证照齐全，无任何权属纠纷；（2）房产实物状况与出卖人陈述一致；（3）房产已办理过户手续。3.3过户手续办理买受人应自合同签订之日起（）日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户费用由买受人承担。第四条产权及瑕疵担保4.1产权瑕疵担保出卖人保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，并保证所提供的房产证照真实、有效。4.2质量瑕疵担保出卖人保证所述房产的实物状况与出卖人陈述一致，无重大质量问题。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房产的，应当支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（）%。5.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致房产交易不能继续进行的，应当支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（）%。第六条争议解决方式6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1通知方式任何一方就本合同项下的事宜通知对方，可采用书面形式，通过挂号信、特快专递或者电子邮箱等方式送达。8.2送达地址及联系方式出卖人送达地址：（出卖人地址）出卖人联系方式：（出卖人联系方式）买受人送达地址：（买受人地址）买受人联系方式：（买受人联系方式）第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1房产证复印件本合同签订时，出卖人应向买受人提供房产证的复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件，作为本合同的附件。10.3分期付款协议买受人应按照本合同约定的分期付款方式，与出卖人签订分期付款协议，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1房产交付后，买受人负责房产的维护与管理，包括但不限于物业费、税费等各项费用。11.2房产买卖过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件除非合同双方另有约定，本合同在买受人支付完毕全部房款后终止。12.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订需双方书面同意，方为有效。14.3合同的签署地点及日期本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙方不承担任何超出其职责范围的责任。第十六条第三方服务内容及报酬16.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：（1）中介服务：提供房产买卖信息，协助甲乙方达成交易；（3）过户服务：协助甲乙方办理房产过户手续；（4）融资服务：为甲乙方提供融资咨询及协助。16.2第三方报酬第三方提供的服务报酬由甲乙方按照双方约定支付。第三方报酬支付时间及方式在本合同或其他相关协议中明确。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。第三方在任何情况下，对甲乙方的损失承担的责任不超过其报酬总额。17.2第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。18.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第三方应按照客观、公正的原则，履行其职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在履行合同过程中，出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件20.2第三方解除合同后的责任第三方在解除合同后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同的后续工作。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第二十一条附加条款21.1甲乙方与第三方签订的各类协议，均应作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方与第三方之间的通信、邮件、传真等，均视为本合同的组成部分。第二十二条合同的变更、解除和终止22.1合同的变更本合同的变更，需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。22.2合同的解除本合同的解除，需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。22.3合同的终止本合同在甲乙方支付完毕全部房款后终止。第二十三条合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第二十四条合同的签署地点及日期本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，完整，且需注明“与原件一致”字样。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰，完整，且需注明“与原件一致”字样。附件3：分期付款协议要求：分期付款协议需明确分期付款的总额、期数、每期还款金额及还款日期。附件4：中介服务协议要求：中介服务协议需明确中介服务的范围、内容、报酬及支付时间。附件5：评估服务协议要求：评估服务协议需明确评估服务的范围、内容、报酬及支付时间。附件6：过户服务协议要求：过户服务协议需明确过户服务的范围、内容、报酬及支付时间。附件7：融资服务协议要求：融资服务协议需明确融资服务的范围、内容、报酬及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产；2.出卖人提供的房产与陈述不符；3.出卖人未按约定办理过户手续；4.买受人未按约定时间支付房款；5.买受人未按约定办理身份验证及支付相关税费；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方提供的服务与承诺不符。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（）%；2.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（）%；3.第三方违约，甲乙方有权要求第