2024年度房地产经纪服务与佣金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与佣金合同本合同目录一览第一条经纪服务内容与范围1.1房地产出售与购买1.2房地产租赁1.3房地产市场调研与分析1.4房地产广告与推广1.5其他相关经纪服务第二条合同有效期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条佣金标准与支付方式3.1佣金标准3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2客户的权益保障5.3保密条款第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条合同解除与终止后果8.1合同解除条件8.2合同终止后果处理第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的后果处理第十条适用法律与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签订与生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他补充条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容与范围1.1房地产出售与购买1.1.1本公司负责为客户提供房地产出售与购买的咨询服务，包括市场调研、房源信息收集、匹配客户需求、协助双方进行价格谈判以及协助签署房屋买卖合同等相关服务。1.2房地产租赁1.2.1本公司负责为客户提供房地产租赁的咨询服务，包括房源信息收集、匹配客户需求、协助双方进行价格谈判以及协助签署房屋租赁合同等相关服务。1.3房地产市场调研与分析1.3.1本公司将对房地产市场的动态进行持续关注和分析，为客户提供最新市场信息及趋势预测，帮助客户做出更明智的决策。1.4房地产广告与推广1.4.1本公司将利用自身的媒体资源及网络平台，为客户提供房地产广告与推广服务，以提高客户的房源曝光度，吸引潜在买家或租户。1.5其他相关经纪服务1.5.1本公司将根据客户的需求，提供包括但不限于房屋查验、装修咨询、家具租赁等额外服务。第二条合同有效期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的有效期至__年__月__日。第三条佣金标准与支付方式3.1佣金标准3.1.1房地产出售与购买的佣金标准为成交价的__%。3.1.2房地产租赁的佣金标准为租金的__%。3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付将通过银行转账的方式进行。3.2.2客户应在签署房屋买卖合同或房屋租赁合同后__个工作日内，支付佣金至本公司指定的银行账户。3.3佣金支付时间3.3.1房地产出售与购买的佣金支付时间为房屋买卖合同生效后__个工作日内。3.3.2房地产租赁的佣金支付时间为房屋租赁合同签署后__个工作日内。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.1.1本公司将为客户提供专业的房地产经纪服务，服务费用标准为人民币__元。4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用支付将通过银行转账的方式进行。4.2.2客户应在签署本合同后__个工作日内，支付服务费用至本公司指定的银行账户。4.3服务费用支付时间4.3.1服务费用支付时间为本合同生效后__个工作日内。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1本公司承诺按照诚实信用的原则，为客户保密个人信息和房源信息。5.1.2本公司承诺为客户提供专业的房地产经纪服务，并按照约定完成相关交易。5.2客户的权益保障5.2.1客户有权要求本公司提供真实、准确的房源信息。5.2.2客户有权拒绝本公司的服务，并在合同有效期内随时解除合同。5.3保密条款5.3.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方不得向第三方披露保密信息。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.1.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.1.2本公司未按照约定完成经纪服务，客户有权要求退还已支付的服务费用。6.2争议解决方式6.2.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止后果8.1合同解除条件8.1.1任何一方未履行本合同的义务，经对方催告后在合理的期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.1.2本公司未按照约定完成经纪服务，客户有权随时解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止后果处理8.2.1合同解除或终止后，本公司应退还客户已支付的服务费用。8.2.2若合同解除或终止的原因系本公司违约，本公司应支付违约金。8.2.3合同解除或终止后，双方对对方的保密义务仍应继续履行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2不可抗力事件的后果处理9.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。9.2.2遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十条适用法律与争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方就本合同的签订、效力、解释、履行或终止发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单包括但不限于房源信息、客户信息、相关资质证明等。第十三条其他约定13.1其他补充条款如双方在本合同之外有其他特殊约定，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（客户）签字或盖章：____________________14.2乙方签字盖章乙方（房地产经纪公司）签字或盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、金融机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与协助或提供相关专业服务的行为。第十六条第三方介入的条件与程序16.1甲乙方根据合同需要，可以邀请第三方介入，并提供必要的资料和信息。16.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议明确各自的权利义务。16.3第三方介入前，甲乙方应审查第三方的合法资质和相关经验，确保其具备专业能力。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照书面协议约定执行。17.2第三方应按照约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。17.3第三方未按约定提供服务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在书面协议中约定。18.2第三方服务费用支付时间应在第三方提供服务完成后__个工作日内。18.3若第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应在书面协议中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。19.3甲乙方应认真审阅第三方责任限额，并在签订书面协议前与第三方充分沟通。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行本合同约定的义务。20.2第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由各方书面协议确定。20.3第三方不得干预甲乙方之间的合同执行，不得影响甲乙方的合法权益。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件应在书面协议中约定。21.2终止第三方介入的条件发生时，甲乙方应立即通知第三方，并按照约定处理后续事宜。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、税费情况等。附件二：客户信息表详细列出客户的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、需求类型（购房或租房）、预算范围等。附件三：合同履行进度记录表记录合同履行过程中的重要时间节点，如签署日期、服务完成日期、佣金支付日期等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括各项服务的费用标准、计费方式、总额等。附件五：佣金计算明细表详细列出佣金的计算方式、计算依据、最终佣金金额等。附件六：第三方服务协议明确与第三方之间的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。附件七：房屋查验报告详细记录房屋查验过程中的发现，包括房屋现状、需要维修的项目、维修费用估算等。附件八：装修咨询报告提供装修风格建议、预算估算、施工周期预测等。附件九：家具租赁合同如涉及家具租赁，应提供家具租赁合同，包括租赁物品清单、租赁期限、租金支付方式等。附件十：其他相关文件包括但不限于购房/租房优惠信息、政策文件、交易流程指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用或佣金。2.乙方未按约定时间完成经纪服务或未达到约定标准。3.第三方未按约定提供服务或未达到约定质量标准