2024年度离婚房产分割协议：不动产权益分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产分割协议：不动产权益分配合同本合同目录一览1.房产概述1.1房产基本情况1.2房产所有权证明2.离婚协议2.1离婚原因2.2离婚法律文件3.房产分割方案3.1房产分割原则3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.不动产权益分配4.1房产权益分配比例4.2房产权益支付方式4.3房产权益支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续费用承担5.3过户手续时间6.房产权益变更6.1房产权益变更条件6.2房产权益变更程序7.房产处置权7.1房产处置原则7.2房产处置方式8.房产权益争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.合同的解释和适用法律10.1合同解释方式10.2适用法律11.其他约定11.1房产分割后的管理11.2房产分割后的维修保养12.附件12.1房产证复印件12.2离婚证复印件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产基本情况甲乙双方共同拥有一套位于市区街道的不动产，房产证编号为，房产面积为平方米，房产结构为，房产现状为。1.2房产所有权证明甲乙双方应在本合同签订前，向对方出示有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.离婚协议2.1离婚原因甲乙双方自愿离婚，双方不存在任何法律上的婚姻纠纷，且双方已就离婚相关事宜达成一致。2.2离婚法律文件甲乙双方已依法办理离婚手续，取得离婚证，离婚证编号分别为和。3.房产分割方案3.1房产分割原则甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，对共同拥有的房产进行分割。3.2房产分割方式甲乙双方同意按照房产的市场价值进行分割，分割后的房产归甲方所有，乙方放弃房产的所有权。3.3房产分割时间甲乙双方同意在本合同签订后X个工作日内完成房产的分割手续。4.不动产权益分配4.1房产权益分配比例甲乙双方约定，甲方获得房产的80%权益，乙方获得房产的20%权益。4.2房产权益支付方式甲方应一次性向乙方支付房产的20%权益，支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行支行4.3房产权益支付时间甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方支付房产的20%权益。5.房产过户手续5.1过户手续办理方甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。5.2过户手续费用承担房产过户手续费用由甲方承担，包括但不限于税费、中介费等。5.3过户手续时间甲乙双方同意，房产过户手续应在分割方案确定后X个工作日内办理完毕。8.房产权益变更8.1房产权益变更条件如遇房产市场价格重大变动，双方可协商变更房产权益分配比例，具体比例由双方另行约定。8.2房产权益变更程序房产权益变更需双方共同签署变更协议，并依法办理相关手续。9.房产处置权9.1房产处置原则甲乙双方应共同协商处理房产的买卖、出租、抵押等事宜。9.2房产处置方式甲乙双方同意，如甲方需要出售房产，应提前通知乙方，乙方有权优先购买。如乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。10.房产权益争议解决10.1争议解决方式如双方在房产权益分配、处置等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方同意，自争议发生之日起X日内未能解决的，任何一方均可提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.合同的解释和适用法律12.1合同解释方式本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有歧义，双方应友好协商解决。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房产分割后的管理甲乙双方同意，房产分割后，房产的管理、维修、保养等事项由甲方负责，乙方不再参与。13.2房产分割后的维修保养甲乙双方同意，房产的维修保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的损坏。14.双方签字14.1甲方签字甲方（签字）：____________________14.2乙方签字乙方（签字）：____________________15.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房产分割、处置、交易等过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、法院、税务机关等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为的法律后果，甲乙双方不承担第三方行为引起的任何法律责任。2.第三方介入情形2.1房产评估甲乙双方同意，在房产分割过程中，可邀请具有资质的第三方评估机构对房产进行市场价值评估。2.2法律咨询甲乙双方在签订本合同前，可寻求具有执业资格的第三方律师提供法律咨询服务。2.3税务咨询甲乙双方在办理房产过户手续过程中，可咨询税务机关或专业税务顾问，以确保遵守相关税收法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其过错程度、损失程度等因素确定，具体限额由双方协商确定。3.3第三方责任限额承担第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行评估、咨询等职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得有任何违法违规行为。4.3第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何法律上的代理、合作关系，仅为独立合同当事人。5.2第三方在履行合同过程中，不得有任何损害甲乙双方利益的行为，否则应承担相应法律责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的继续履行。7.第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方因第三方介入需要修改本合同相关条款，应签订书面变更协议。7.2第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方一致同意，并依法办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方的费用，包括但不限于评估费、咨询费等。8.2甲乙双方与第三方之间的费用支付，应单独签订支付协议，明确支付时间和方式。9.第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方因第三方介入需要解除本合同，应签订书面解除协议。9.2第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同已承担的义务和责任。10.第三方介入的合同效力10.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方在签订本合同及补充协议时，应对第三方介入的条款予以充分注意，确保双方权益。11.第三方介入的合同适用法律11.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的通信、文件往来，应视为本合同的组成部分。12.2本合同及其补充协议的书面文件，应妥善保管，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产证号码、登记日期、发证机关等信息。2.离婚证复印件附件说明：离婚证复印件应清晰展示离婚证的正反面，包括离婚证号码、颁发日期、颁发机关等信息。3.房产市场价值评估报告附件说明：房产市场价值评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，包括房产的基本情况、评估依据、市场价值等信息。4.律师法律意见书附件说明：律师法律意见书应由具有执业资格的律师出具，包括对本合同及其补充协议的法律风险评估、建议等内容。5.税务咨询报告附件说明：税务咨询报告应由专业税务顾问出具，包括对房产分割、处置过程中涉及税收问题的分析和建议。6.房产过户手续费用明细附件说明：房产过户手续费用明细应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、中介费等。7.房产分割协议补充协议附件说明：房产分割协议补充协议应由甲乙双方签署，用于明确第三方介入后的具体事宜，包括第三方的责任限额、费用承担等内容。8.第三方机构资质证明文件附件说明：第三方机构资质证明文件应包括第三方机构的营业执照、资质证书等，以证明其具有提供相关服务的合法资格。9.房产分割后的产权证明文件附件说明：房产分割后的产权证明文件应包括房产过户后的产权证复印件，证明房产所有权已转移至甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产权益违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五。2.乙方未按照约定时间提供必要的协助违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延提供协助所需费用的日千分之五。3.第三方未按照约定履行评估、咨询等职责违约责任：第三方应承担其违约行为引起的直接损失，包括但不限于评估费、咨询费等。4.第三方泄露甲乙双方隐私和商业秘密违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.甲方未按照约定方式处置房产违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.乙方未按照约定方式行使优先购买权违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务违约责任：甲乙双方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行金额的日千分之五。全文完。2024年度离婚房产分割协议：不动产权益分配合同2本合同目录一览1.1离婚原因及基本情况1.2房产基本情况1.3房产分割原则2.1房产所有权归属2.2房产分割方式2.3房产过户手续3.1房产分配金额计算3.2房产分配金额支付方式3.3房产分配金额支付时间4.1税费承担4.2房产分割后的管理责任4.3房产分割后的维修责任5.1争议解决方式5.2法律适用5.3合同效力6.1合同的签订日期6.2合同的生效日期6.3合同的终止日期7.1双方的权利和义务7.2双方的保密义务7.3双方的责任和赔偿8.1合同的修改和补充8.2合同的解除8.3合同的终止9.1通知和送达9.2合同的副本9.3合同的保管10.1甲方（男方）的声明和承诺10.2乙方（女方）的声明和承诺11.1房产分割的附加条款11.2其他相关事项12.1合同的争议解决方式12.2合同的适用法律12.3合同的效力13.1合同的签订地13.2合同的签订机构13.3合同的签订人14.1合同的附件14.2合同的附加条款14.3合同的换文第一部分：合同如下：1.1离婚原因及基本情况1.1.1甲乙双方自愿协商一致，决定解除婚姻关系。1.1.2甲乙双方的离婚申请已经得到相关法律部门的批准。1.1.3甲乙双方在婚姻期间共同购买了位于市的房产，房产证号码为。1.2房产基本情况1.2.1该房产位于市区街道，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2.2该房产的房产证登记人为甲乙双方共同所有。1.2.3该房产的购买价格为万元，购买时间为年月日。1.3房产分割原则1.3.1甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，对房产进行分割。1.3.2甲乙双方在分割房产时，应充分考虑双方的经济状况、贡献度等因素。1.3.3甲乙双方同意按照婚姻期间各自对房产的贡献度，确定房产分割的比例。2.1房产所有权归属2.1.1甲乙双方同意，房产的所有权归乙方所有。2.1.2乙方承认在分割房产后，需承担房产的相应债务和税费。2.1.3乙方在获得房产所有权后，应按照约定向甲方支付房产分配金额。2.2房产分割方式2.2.1甲乙双方同意采取实物分割的方式，将房产过户至乙方名下。2.2.2甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。2.2.3房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。2.3房产过户手续2.3.1甲乙双方应在离婚生效之日起个工作日内，向房产登记部门提交房产过户申请。2.3.2甲乙双方应按照房产登记部门的要求，提供相关证件和资料，完成房产过户手续。2.3.3房产过户手续完成后，甲乙双方应共同领取新产权证书，并办理房产变更登记。3.1房产分配金额计算3.1.1甲乙双方同意，根据婚姻期间各自对房产的贡献度，计算房产分配金额。3.1.2房产分配金额的计算公式为：房产总价值×贡献度比例。3.1.3房产分配金额的贡献度比例，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2房产分配金额支付方式3.2.1甲乙双方同意，房产分配金额的支付方式为银行转账。3.2.2甲方应在房产过户手续完成后个工作日内，将房产分配金额支付给乙方。3.2.3甲方应保证在支付房产分配金额时，房产分配金额的支付时间、支付金额等符合本合同约定。3.3房产分配金额支付时间3.3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付房产分配金额。3.3.2甲方未按时支付房产分配金额的，应按照逾期支付金额的%向乙方支付违约金。3.3.3乙方在收到甲方支付的房产分配金额后，应向甲方出具收款凭证。8.1合同的修改和补充8.1.1甲乙双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.1.2甲乙双方在本合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充合同内容的，应经双方协商一致。8.1.3任何对本合同的修改或补充，均不得违背本合同的基本原则和宗旨。8.2合同的解除8.2.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，除法律规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除。8.2.2甲乙双方在履行本合同过程中，如发生合同约定的解除条件的，应按约定解除合同。8.2.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关后续事项。8.3合同的终止8.3.1甲乙双方同意，本合同在履行完毕或者解除后，即告终止。8.3.2本合同终止后，甲乙双方应相互配合，协助办理相关手续，确保各自权益的实现。8.3.3本合同终止后，甲乙双方对彼此之间的事项仍承担保密义务。9.1通知和送达9.1.1甲乙双方同意，本合同项下的通知和送达，可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。9.1.2甲乙双方在任何一方变更联系方式时，应及时通知对方，并确保对方能够及时收到通知。9.1.3任何通知和送达，应以收到对方确认收到为生效。9.2合同的副本9.2.1甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。9.2.3甲乙双方应妥善保管本合同副本，不得泄露、转让或者借给他人。9.3合同的保管9.3.1甲乙双方同意，本合同的保管责任由甲方承担。9.3.2甲方应确保本合同的安全、完整，防止丢失、损坏或者被盗。9.3.3甲方在保管本合同时，不得擅自修改、销毁或者泄露本合同内容。10.1甲方（男方）的声明和承诺10.1.1甲方声明，其在婚姻期间对房产的贡献度为%。10.1.2甲方承诺，在本合同签订后，按照约定向乙方支付房产分配金额。10.1.3甲方承诺，在本合同签订后，配合乙方完成房产过户手续。10.2乙方（女方）的声明和承诺10.2.1乙方声明，其在婚姻期间对房产的贡献度为%。10.2.2乙方承诺，在本合同签订后，按照约定接受甲方支付的房产分配金额。10.2.3乙方承诺，在本合同签订后，按照约定履行房产过户手续。11.1房产分割的附加条款11.1.1甲乙双方同意，本合同的附加条款应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.1.2甲乙双方在本合同签订后，如因特殊情况需要附加条款的，应经双方协商一致。11.1.3任何对本合同的附加条款，均不得违背本合同的基本原则和宗旨。11.2其他相关事项11.2.1甲乙双方同意，本合同项下的其他相关事项，应由双方协商确定，并在本合同中予以明确。11.2.2甲乙双方在本合同签订后，应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2.3甲乙双方应相互配合，共同维护房产分割后的合法权益。12.1合同的争议解决方式12.1.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.1.3甲乙双方应按照法院的判决结果履行本合同。12.2合同的适用法律12.2.1甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念13.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。13.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和义务，提供相关服务或协助甲乙双方完成合同约定的事项。13.2第三方的主要责任13.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。13.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。13.2.3第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3第三方与甲乙方的划分说明13.3.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。13.3.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务费用、责任限制等事项。13.3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.1第三方介入的额外条款14.1.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款，包括但不限于第三方的选择、服务内容、责任限制等。14.1.2甲乙双方在签订本合同时，应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。14.1.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保本合同的顺利履行。14.2第三方责任限额的明确14.2.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，应视为甲乙双方的行为，第三方对甲乙双方承担责任。14.2.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2.3甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额，应以第三方收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失的，第三方应按实际损失进行赔偿。14.3第三方介入的变更和解除14.3.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应书面通知第三方，并经第三方同意。14.3.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。14.3.3甲乙双方与第三方解除第三方介入关系的，应书面办理相关手续，并互相确认。15.1第三方介入的附加条款15.1.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入附加条款，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。15.1.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，不得违背本合同的基本原则和宗旨。15.1.3甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方在本合同履行过程中的权利义务和责任限制。15.2其他相关事项15.2.1甲乙双方同意，本合同项下的其他相关事项，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同及附加条款中予以明确。15.2.2甲乙双方应与第三方严格按照本合同及附加条款的约定履行各自的权利和义务。15.2.3甲乙双方与第三方应相互配合，共同维护房产分割后的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.婚姻证明复印件4.房产购买合同复印件5.房产贷款合同复印件（如有）6.房产过户费用明细表7.第三方服务合同复印件（如有）8.房产评估报告复印件（如有）9.房产分割协议书复印件10.合同履行过程中的其他重要文件附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的所有权及具体权益。附件2：甲乙双方身份证明复印件本附件应包含甲乙双方的有效身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份真实性。附件3：婚姻证明复印件本附件应包含甲乙双方的婚姻证明复印件，以证明甲乙双方婚姻关系的有效性。附件4：房产购买合同复印件本附件应包含房产购买