二零二四年度房屋买卖合同标的及交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的及交易方式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施3.3家具家电第四条交易方式4.1交易金额4.2付款方式4.3付款时间4.4交付方式4.5交付时间第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2质量问题处理第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2身份证号：（买受人身份证号码）1.2.3联系电话：（买受人联系电话）1.2.4电子邮箱：（买受人电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××街道××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将上述房屋的所有权转让给买受人3.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施3.3家具家电：包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等第四条交易方式4.1交易金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整）；4.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房款人民币××元整（大写：人民币××元整）；4.2.3买受人应按照出卖人提供的付款计划支付剩余房款。4.3付款时间：详见付款方式4.4交付方式：出卖人将房屋及附属设施交付给买受人4.5交付时间：本合同签订之日起×日内第五条房屋质量保证5.1出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起×日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内予以答复并处理。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担；6.2税费支付：买受人应按照法律规定支付契税、个人所得税等税费；出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易金额的×%；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修、更换责任；7.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易金额的×%；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止；10.3泄露责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内；11.3变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认；11.4解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（在此条款下，双方可以约定与本合同有关的其他事项，如房屋装修标准、物业服务等内容）第十三条合同的份数13.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；13.2各方的保存份数：出卖人和买受人应妥善保管本合同及其副本，以备不时之需。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同于××年××月××日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的主体；14.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任；14.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用，具体费用按照双方约定或行业标准执行。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守行业规范，提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助双方达成交易；15.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应对房屋价值进行客观、公正评估，并提供评估报告；15.3监理机构介入：如本合同涉及监理机构，监理机构应对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定；15.4金融机构介入：如本合同涉及金融机构，金融机构应按照双方约定提供贷款服务，并依法合规收取相关费用；15.5政府部门介入：如本合同涉及政府部门，政府部门应依法行使职权，为房屋买卖提供必要的行政服务和支持。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定提供的服务，其责任限额应按照法律法规和行业规范执行；16.2第三方责任限额的说明：如第三方因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用总额；16.3第三方责任限额的调整：如法律法规或行业规范发生变化，导致第三方责任限额发生调整，双方应按照新的规定执行。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行本合同约定的服务事项，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制；17.2第三方与中介方的关系：如本合同涉及中介方，第三方与中介方应为合作关系，中介方应按照约定向第三方支付服务费用；17.3第三方与评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等的关系：第三方与评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等应为独立关系，各自承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的合同修改18.1本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认；18.2修改后的合同应送第三方审查，确保修改内容符合法律法规和行业规范；18.3修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方介入的合同解除19.1本合同在第三方介入后的解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认；19.2解除合同后，第三方应按照法律法规和行业规范，承担相应的责任；19.3解除合同后，第三方与甲乙方的关系自行终止。第二十条第三方介入的合同终止20.1本合同在第三方介入后的终止，应经甲乙方协商一致，并书面确认；20.2终止合同后，第三方应按照法律法规和行业规范，承担相应的责任；20.3终止合同后，第三方与甲乙方的关系自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：付款计划附件五：房屋交付确认书附件六：质量问题报告附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：贷款合同附件十一：政府批准文件附件十二：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对于房屋的所有权。复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，清楚显示房屋的结构和布局。平面图应由专业机构出具，并经出卖人确认。附件三：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。清单应由出卖人提供，并经买受人确认。附件四：付款计划详细要求和说明：本附件应详细说明买受人应按照的付款计划，包括付款金额、付款时间等。付款计划应由双方协商确定，并书面确认。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由出卖人在房屋交付时提供，确认房屋已按照约定交付给买受人。交付确认书应由双方签字（或盖章）确认。附件六：质量问题报告详细要求和说明：本附件应由买受人提供，记录房屋交付后发现的所有质量问题。买受人应在发现问题后×日内向出卖人提出，并提供详细报告。附件七：中介服务合同详细要求和说明：如本合同涉及中介方，中介服务合同应详细说明中介方的服务内容、服务费用等信息。中介服务合同应由双方签字（或盖章）确认。附件八：评估报告详细要求和说明：本附件应由评估机构提供，对房屋的价值进行客观、公正评估。评估报告应由出卖人提供，并经买受人确认。附件九：监理报告详细要求和说明：本附件应由监理机构提供，对房屋交付过程进行监督的报告。监理报告应由出卖人提供，并经买受人确认。附件十：贷款合同详细要求和说明：如本合同涉及金融机构提供贷款，贷款合同应详细说明贷款金额、还款方式、利率等信息。贷款合同应由买受人签字（或盖章）确认。附件十一：政府批准文件详细要求和说明：本附件应提供所有与房屋买卖相关的政府批准文件的复印件。包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。附件十二：其他相关协议和文件详细要求和说明：本附件应包含所有与本合同相关的其他协议和文件。包括但不限于装修协议、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证；3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务；4.买受人未按照本合同约定支付房款；5.买受人未按照本合同约定履行其他义务；6.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的×%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解