2024年度德佑房产租赁合同评估书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房产租赁合同评估书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用规范7.1房屋使用要求7.2房屋损坏赔偿第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3合同修改与补充第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号德佑房产栋单元号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护与维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与小修。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用规范7.1房屋使用要求：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年月日第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前个月通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前个月向出租人发出书面解约通知。8.3解约费用：提前解约的一方应支付给对方个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租或转让给第三方。12.2房屋转租：承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。12.3合同修改与补充：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁房屋相关证件：本合同附有租赁房屋的相关证件，包括房产证、身份证等。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙双方获得的报酬金额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条第三方解除合同6.1第三方如欲解除合同，应提前天通知甲乙双方。6.2第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利交接。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约导致的直接损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，不构成任何形式的雇佣或代理关系。8.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应谨慎行事，避免产生纠纷。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其履行合同的行为符合相关法律法规的要求。10.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间如发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的额外条款12.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确写明第三方的权益和义务。12.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第十三条第三方与合同的变更13.1如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议。13.2变更协议应明确新第三方与甲乙双方的权利义务关系。第十四条第三方退出14.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。14.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包括房产证、身份证、营业执照等证件的复印件。证件需真实、有效，如有不符，甲方应承担相应责任。附件3：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、时间、费用等。维修记录需真实、完整，以便双方核查。附件4：租金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等。凭证需真实、有效，能够证明租金支付的时间和金额。附件5：押金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等。凭证需真实、有效，能够证明押金支付的时间和金额。附件6：保险单据详细要求：包括火灾保险单据，单据需真实、有效，能够证明保险的覆盖范围和保险费用。附件7：第三方服务协议详细要求：如涉及到第三方服务，如中介、维修、保险等，应提供与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.甲方未按照约定提供保险，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.