2024年度存量房交易保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易保障协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1存量房1.2交易双方1.3交易保障协议第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条房源信息3.1房源基本信息3.2房源现状3.3房源权属证明第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程与时间节点5.1签署合同5.2办理过户手续5.3交房日期第六条交易保障6.1甲方保证房源的真实性6.2甲方保证房源的合法性6.3乙方支付购房款后，甲方应按约定时间交付房源第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同签订地为甲方所在地第十二条其他条款12.1双方在合同签订前应充分了解房源情况，如有疑问可要求甲方解答12.2双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法行为12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1房源权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他与交易相关的文件第十四条签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1存量房：指已经取得房屋所有权证，并且已经入住或者使用过的房屋。1.2交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方是房屋的所有人，乙方是购买该房屋的买家。1.3交易保障协议：指本合同，是甲方和乙方就存量房交易事项达成的书面协议，用以保障交易双方的权益。第二条协议主体2.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权，愿意将房屋出售给乙方。2.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买家，愿意购买甲方的房屋，并支付相应的购房款。第三条房源信息3.1房源基本信息：甲方所出售的房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等。3.2房源现状：甲方所出售的房屋目前的居住状况、设施设备情况等。3.3房源权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房屋拥有所有权。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，该价格应在合同中明确注明。4.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账等。4.3支付时间：乙方支付购房款的具体时间，应在合同中明确注明。第五条交易流程与时间节点5.1签署合同：甲乙双方应在协商一致的基础上，签署本合同。5.2办理过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.3交房日期：甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。第六条交易保障6.1甲方保证房源的真实性：甲方应对其所出售的房屋的真实性负责，保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。6.2甲方保证房源的合法性：甲方应对其所出售的房屋的合法性负责，保证该房屋的所有权归甲方所有，且甲方有权出售该房屋。6.3乙方支付购房款后，甲方应按约定时间交付房源：甲方应在乙方支付购房款后，按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：在合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应对其保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为甲方所在地：本合同的签订地点为甲方所在地。第十二条其他条款12.1双方在合同签订前应充分了解房源情况，如有疑问可要求甲方解答：甲乙双方在签订合同前，应充分了解房源情况，如有疑问，可以向甲方提出，要求甲方解答。12.2双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法行为：甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方各份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房屋拥有所有权。13.2交易双方身份证明：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明甲乙双方的身份。13.3其他与交易相关的文件：甲乙双方应根据交易需要，向对方提供其他与交易相关的文件。第十四条签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同在甲乙双方签字（或盖章）后即刻生效。14.2签署日期：2024年月日：本合同的签署日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序，包括第三方提供的服务内容、介入时间、工作流程等。2.2第三方介入条件：甲乙双方同意第三方介入的条件下，第三方才能参与合同的履行。第三条第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，费用的金额、支付时间、支付方式等应在合同中明确。3.2费用支付责任：甲乙双方有义务按照约定时间向第三方支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在合同中明确。例如，第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为合同总价款的多少。4.2第三方责任限制：第三方在其服务范围内的责任限制，例如，第三方不承担甲方未按约定履行合同义务的责任等。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应明确其权利范围，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方在提供服务过程中，应明确其义务范围，确保服务质量，如未按约定履行义务，应承担违约责任。第六条第三方介入对合同履行影响的规定6.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方改正或赔偿。6.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的程序，包括退出时间、退出后的责任处理等。第八条第三方介入合同的变更与终止8.1第三方介入合同的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2第三方介入合同的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入合同，应签订书面终止协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入合同的违约责任9.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。9.2甲乙双方违约：甲乙双方未按约定向第三方支付服务费用或未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。第十一条法律适用与管辖11.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为甲方所在地。第十二条其他条款12.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：房屋所有权证附件4：房屋现状说明附件5：交易双方之间的交易记录附件6：第三方服务合同附件7：贷款机构提供的贷款批准文件附件8：过户机构提供的过户证明文件附件9：其他与交易相关的文件附件1的详细要求和说明：房源权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，以证明甲方对该房屋拥有所有权。附件2的详细要求和说明：交易双方身份证明应包括但不限于身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份。附件3的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，应由甲方提供。附件4的详细要求和说明：房屋现状说明应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、居住状况等。附件5的详细要求和说明：交易双方之间的交易记录应包括交易金额、支付方式、支付时间等详细信息。附件6的详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。附件7的详细要求和说明：贷款机构提供的贷款批准文件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件8的详细要求和说明：过户机构提供的过户证明文件应包括过户日期、过户费用等详细信息。附件9的详细要求和说明：其他与交易相关的文件应包括但不限于物业费、供暖费、维修费等收费证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房源。2.甲方未按照约定提供房源权属证明。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房源的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.甲方未按照约定提供房源权属证明的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。4.乙方未按照约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和