2024年度存量房买卖居间服务创新合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖居间服务创新合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3交易时间及方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务的时间及方式3.3丙方服务的费用及支付方式第四条丙方义务与责任4.1丙方需提供的资料和信息4.2丙方对甲方和乙方的保密义务4.3丙方对房屋交易过程的协助与调解第五条甲方和乙方的义务与责任5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3双方对交易过程的配合与沟通第六条交易过程中的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限10.3合同终止后的相关事宜第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律第十二条合同的签订地与签订日期12.1合同签订地12.2合同签订日期第十三条其他约定13.1双方其他补充约定第十四条附件14.1房屋所有权证14.2交易双方的身份证明14.3居间服务费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.2房屋交易价格：双方约定，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3交易时间及方式：双方约定以【交易方式】进行交易，交易时间为【交易开始日期】至【交易结束日期】。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方作为居间服务方，提供包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、协助交易双方办理交易手续等服务。3.2丙方服务的时间及方式：丙方应自合同生效之日起至交易完成之日止，按照约定时间及方式提供居间服务。3.3丙方服务的费用及支付方式：丙方提供居间服务的费用为人民币【居间服务费用】元整（大写：【居间服务费用】元整），乙方应于【支付日期】前支付给丙方。第四条丙方义务与责任4.1丙方需提供的资料和信息：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋及相关信息。4.2丙方对甲方和乙方的保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.3丙方对房屋交易过程的协助与调解：丙方应协助甲方和乙方完成交易过程，并积极调解双方在交易过程中的纠纷。第五条甲方和乙方的义务与责任5.1甲方的义务：甲方应提供真实、准确的房屋及相关信息，配合丙方完成居间服务，并在交易完成后履行相关手续。5.2乙方的义务：乙方应按照约定支付居间服务费用，配合丙方完成居间服务，并在交易完成后履行相关手续。5.3双方对交易过程的配合与沟通：甲方和乙方应在交易过程中保持良好沟通，积极配合丙方完成居间服务。第六条交易过程中的争议解决6.1争议的解决方式：如交易过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：争议应在发现之日起【争议解决期限】内解决。超过该期限的，视为双方放弃对争议的追究。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费用的【违约金比例】%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行合同。第十条合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行期限：甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至交易完成。10.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理与交易相关的剩余事宜，包括但不限于办理产权过户手续、支付居间服务费用等。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则：本合同条款应按照通常理解予以解释，未尽事宜可参照相关法律法规。11.2适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定。第十二条合同的签订地与签订日期12.1合同签订地：本合同签订地为【合同签订地】。12.2合同签订日期：本合同签订日期为【合同签订日期】。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定：双方可以在本合同基础上，通过书面形式补充约定其他事项。第十四条附件14.1房屋所有权证：附上房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。14.2交易双方的身份证明：附上交易双方身份证复印件一份，作为本合同附件。14.3居间服务费用支付凭证：附上居间服务费用支付凭证复印件一份，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙方交易过程中，除甲乙方及丙方之外，可能介入合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、律师、税务机关等。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行过程，可能涉及包括但不限于贷款、资金划转、产权过户、物业交割、税费支付等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知丙方，并由丙方协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，以确保交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保甲乙方交易过程中的相关环节得以顺利完成。2.3第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲乙方产生损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的【赔偿责任限额比例】。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定及法律法规规定，配合第三方完成相关环节，并支付第三方应收取的费用。3.3甲乙方的损失赔偿：当第三方未按照合同约定或法律法规规定履行其职责，导致甲乙方产生损失时，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条丙方的义务与责任4.1丙方的义务：丙方应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，以确保交易顺利进行。4.2丙方的责任：当第三方未按照合同约定或法律法规规定履行其职责，导致甲乙方产生损失时，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为丙方收取的居间服务费用的【赔偿责任限额比例】。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的独立性：第三方与丙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与丙方的沟通：当甲乙方需要与第三方进行沟通时，丙方应提供必要的协助，但丙方不承担第三方未履行职责的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应直接与第三方进行沟通，以明确第三方介入的具体事宜。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方与第三方在合同履行过程中，可能需要就特定事项签订额外条款，以明确双方的权利义务。7.2说明：本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙方应仔细阅读并理解，以确保自身权益得到保障。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议的解决方式：如第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：争议应在发现之日起【争议解决期限】内解决。超过该期限的，视为双方放弃对争议的追究。第九条第三方介入后的合同履行及终止9.1合同履行：甲乙方应按照本合同及第三方介入的额外条款，履行各自的权利和义务。9.2合同终止：本合同及第三方介入的额外条款履行完毕后，合同即告终止。第十条第三方介入后的解释和适用法律10.1合同的解释原则：本合同及第三方介入的额外条款应按照通常理解予以解释，未尽事宜可参照相关法律法规。10.2适用法律：本合同及第三方介入的额外条款受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定。第十一条第三方介入的签订地与签订日期11.1合同签订地：本合同及第三方介入的额外条款签订地为【合同签订地】。11.2合同签订日期：本合同及第三方介入的额外条款签订日期为【合同签订日期】。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他补充约定：双方可以在本合同及第三方介入的额外条款基础上，通过书面形式补充约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：交易双方的身份证明附件3：居间服务费用支付凭证附件4：房屋产权过户申请表附件5：交易双方协商一致的补充协议附件6：第三方机构出具的房屋检测报告附件7：贷款合同及相关文件附件8：物业交割单据附件9：税费支付凭证附件10：交易完成证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰，包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：交易双方的身份证明复印件应包含双方的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件3：居间服务费用支付凭证复印件应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件4：房屋产权过户申请表应由交易双方填写，并经第三方机构盖章确认。附件5：交易双方协商一致的补充协议应由双方签字或盖章，并注明补充协议的日期和内容。附件6：第三方机构出具的房屋检测报告应包含房屋的结构、使用年限、是否存在瑕疵等信息。附件7：贷款合同及相关文件应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件8：物业交割单据应包含物业公司名称、物业地址、物业费用等信息。附件9：税费支付凭证应包含税费种类、金额、支付时间等信息。附件10：交易完成证明应由第三方机构出具，证明交易已完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用。3.丙方未按照约定时间提供居间服务。4.第三方未按照约定时间完成相关环节。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付金额的【违约金比例】%。2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付金额的【违约金比例】%。3.丙方未按照约定时间提供居间服务的，应支付迟延履行的违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】%。4.第三方未按照约定时间完成相关环节的，应承担