2024版国有土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地使用权人1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权期限第二条转让土地使用权的基本情况2.1转让方2.2受让方2.3转让土地使用权面积2.4转让价格及支付方式第三条转让土地使用权的程序3.1双方协商一致3.2签订土地使用权转让合同3.3办理土地使用权变更登记3.4转让方交付土地及地上附着物第四条受让方的权利与义务4.1按约定支付转让价款4.2办理土地使用权变更登记4.3依法使用土地，不得擅自改变土地用途4.4履行合同约定的其他义务第五条转让方的权利与义务5.1保证土地使用权的合法性5.2如实提供土地使用权的相关资料5.3协助受让方办理土地使用权变更登记5.4按约定交付土地及地上附着物第六条合同的履行期限6.1双方应按照合同约定的期限履行合同义务6.2受让方应在合同签订后规定时间内支付转让价款6.3转让方应在合同签订后规定时间内办理土地使用权变更登记第七条违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任7.2转让方未按约定交付土地及地上附着物，应承担相应的违约责任7.3受让方未按约定支付转让价款，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手续第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2土地使用权转让价格确认书10.3付款凭证第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的签订地与适用法律12.1本合同签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区12.2本合同适用中华人民共和国法律第十三条双方声明13.1双方确认签订本合同是基于真实、有效的意愿13.2双方承诺遵守合同的约定，履行合同义务第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地使用权人1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质转让土地使用权性质为：____（住宅、商业、工业等），土地使用权类型为：____（出让、划拨等）。1.4土地使用权期限转让土地使用权期限至____年____月____日止，出让合同编号：____，土地使用权证号：____。第二条转让土地使用权的基本情况2.1转让方转让方为上述第一条1.1款所指的转让方。2.2受让方2.3转让土地使用权面积转让土地使用权面积为____平方米，具体位置和界址详见附件一。2.4转让价格及支付方式（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金；（2）受让方应于本合同签订之日起____个月内，向转让方支付人民币____元整作为剩余转让价款。第三条转让土地使用权的程序3.1双方协商一致本合同经双方协商一致签订后生效。3.2签订土地使用权转让合同双方应按照本合同的约定签订土地使用权转让合同，并共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.3办理土地使用权变更登记双方应按照土地使用权转让合同的约定，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.4转让方交付土地及地上附着物转让方应在本合同约定的期限内，将转让土地及地上附着物交付给受让方。第四条受让方的权利与义务4.1按约定支付转让价款受让方应按照本合同约定的期限和方式，向转让方支付转让价款。4.2办理土地使用权变更登记受让方应按照本合同约定的期限，配合转让方办理土地使用权变更登记手续。4.3依法使用土地，不得擅自改变土地用途受让方应依法使用转让土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前征得转让方和相关部门的同意，并按照相关规定办理手续。4.4履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务。第五条转让方的权利与义务5.1保证土地使用权的合法性转让方应对其拥有的转让土地使用权的合法性承担责任，保证转让土地使用权不存在任何权利瑕疵。5.2如实提供土地使用权的相关资料转让方应如实提供与转让土地使用权相关的资料，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。5.3协助受让方办理土地使用权变更登记转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.4按约定交付土地及地上附着物转让方应按照本合同约定的期限和方式，将转让土地及地上附着物交付给受让方。第六条合同的履行期限6.1双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2受让方应于本合同签订之日起____个月内，向转让方支付人民币____元整作为剩余转让价款。6.3转让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向受让方交付转让土地及地上附着物。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2如转让方未按照本合同约定交付转让土地及地上附着物，应承担相应的违约责任。7.3如受让方未按照本合同约定支付转让价款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手续。第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2土地使用权转让价格确认书10.3付款凭证第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条合同的签订地与适用法律12.1本合同签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条双方声明13.1双方确认签订本合同是基于真实、有效的意愿。13.2双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助或提供服务的行为。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估鉴定、法律咨询、金融服务、审计、监管等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方权益第三方有权按照约定获得报酬和服务费用。3.2第三方报酬支付甲乙双方应按照约定及时支付第三方的报酬和服务费用。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定第三方、签订服务合同、监督第三方工作等。4.2第三方介入条件第三方介入的条件应包括但不限于：具备相关资质、经验丰富、信誉良好等。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照约定提供服务。5.2甲乙双方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供必要的资料、协助第三方工作等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉以及服务的性质、难度和风险等因素进行综合判断，由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不得违反甲乙双方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的义务和责任，应由第三方自行承担。甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。7.3第三方与甲乙双方的沟通与协作第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应履行的义务和责任。8.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止后的相关事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照约定支付第三方报酬或未履行其他合同义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条合同的签订地与适用法律12.1本合同签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条双方声明13.1双方确认签订本合同是基于真实、有效的意愿。13.2双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权转让价格确认书附件三：付款凭证附件四：第三方服务合同附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：土地使用权变更登记申请书附件八：土地使用权变更登记证明附件九：其他与本合同相关的文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同涉及的转让土地的使用权证，证号应与合同中填写的一致。2.土地使用权转让价格确认书：应确认转让土地的价格，包括定金和剩余转让价款的金额。3.付款凭证：应记录受让方支付转让价款的凭证，包括定金和剩余转让价款的支付凭证。4.第三方服务合同：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.第三方资质证明文件：应证明第三方具备提供服务的资质和能力，如营业执照、专业资格证书等。6.第三方服务费用支付凭证：应记录甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。7.土地使用权变更登记申请书：应由甲乙双方共同填写并提交给土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记。8.土地使用权变更登记证明：应由土地管理部门出具，证明土地使用权变更登记已经完成。9.其他与本合同相关的文件和证明材料：包括但不限于评估报告、鉴定报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付转让价款或服务费用。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的时间内支付转让价款或服务费用，应按照合同约定承担违约责任。2.甲乙双方未按照约定提供必要的资料、协助第三方工作。示例说明：如甲乙双方未能按照约定提供必要的资料或协助第三方工作，导致第三方无法正常提供服务，应承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方未按照约定时间完成工作。示例说明：