2024年度房产租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租赁费用2.1租金2.2押金2.3其他费用第三条租赁权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用第四条转让方的义务4.1保证房屋及附属设施的完整性4.2协助办理租赁权转让手续4.3承担租赁期间的相关税费第五条受让方的义务5.1支付租金和押金5.2遵守租赁合同的约定5.3承担租赁期间的相关税费第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋转让或转租第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条转让方的权利11.1要求受让方按约支付租金和押金11.2要求受让方遵守租赁合同的约定11.3按约办理租赁权转让手续第十二条受让方的权利12.1享有租赁房屋的使用权12.2享有租赁房屋的转租权12.3要求转让方承担租赁期间的相关税费第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金标准：每平方米每月_______元人民币2.1.2租金总计：_______元人民币2.1.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付2.2押金2.2.1押金金额：_______元人民币2.2.2押金退还：租赁结束，无损坏或经双方协商一致，转让方应在扣除应付款项后，向受让方退还剩余押金2.3其他费用2.3.1物业管理费：_______元人民币/月2.3.2水电费等其他相关费用：按照实际使用情况结算第三条租赁权转让3.1转让条件3.1.1受让方应具备完全民事行为能力3.1.2受让方应提交有效身份证明文件3.1.3受让方应同意遵守本合同的约定3.2转让程序3.2.1转让方应向受让方提供房屋权属证明文件3.2.2双方应共同签署《房产租赁权转让合同》3.2.3双方应到租赁房屋所在地房产管理部门办理租赁权转让登记手续3.3转让费用3.3.1租赁权转让费用：_______元人民币3.3.2转让费用支付方式：一次性支付第四条转让方的义务4.1保证房屋及附属设施的完整性4.1.2转让方应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养4.2协助办理租赁权转让手续4.2.1转让方应协助受让方办理租赁权转让登记手续4.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料4.3承担租赁期间的相关税费4.3.1转让方应承担租赁期间应由其承担的税费4.3.2转让方应确保受让方免于承担因租赁权转让而产生的税费第五条受让方的义务5.1支付租金和押金5.1.1受让方应按合同约定支付租金和押金5.1.2受让方未按时支付租金的，转让方有权按合同约定收取滞纳金5.2遵守租赁合同的约定5.2.1受让方应遵守租赁合同中关于房屋使用、维修、保养等方面的约定5.2.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途5.3承担租赁期间的相关税费5.3.1受让方应承担租赁期间应由其承担的税费5.3.2受让方应确保转让方免于承担因租赁权转让而产生的税费第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定6.2.3合同解除后，受让方应按照合同约定退还房屋，并支付相应的违约金第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.2受让方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应承担修复费用9.2房屋保险9.2.1转让方应办理房屋保险，并将保险权益转让给受让方9.2.2受让方应承担保险费用9.3房屋转让或转租9.3.1未经转让方书面同意，受让方不得将租赁房屋转让或转租给第三方9.3.2受让方转让或转租的，应承担因此给转让方造成的一切损失第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更应符合相关法律法规的规定10.3解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除应符合相关法律法规的规定10.3.3合同解除后，受让方应按照合同约定退还房屋，并支付相应的违约金第十一条转让方的权利11.1要求受让方按约支付租金和押金11.2要求受让方遵守租赁合同的约定11.3按约办理租赁权转让手续11.4要求受让方承担租赁期间的相关税费11.5在受让方违约时，要求受让方承担违约责任第十二条受让方的权利12.1享有租赁房屋的使用权12.2享有租赁房屋的转租权，但需遵守相关法律法规和本合同的约定12.3要求转让方承担租赁期间的相关税费12.4在转让方违约时，要求转让方承担违约责任第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律14.2争议解决14.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的和期限等相关信息。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方协商，明确双方的权利和义务。2.3甲乙方应向对方提供第三方的有效身份证明和相关资质证明，以确保第三方的合法性和信誉。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守本合同的约定，并履行其在合同中的各项义务。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系，第三方应按照甲乙方的指示行事，并对其行为负责。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中的一切行为负责，并对其行为所产生的后果承担法律责任。5.2甲乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲乙方明确表示授权或指示第三方进行某项行为。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并提前书面通知对方。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务或协助，并将其在合同履行过程中获得的甲乙方资料和信息交还给甲乙方。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方之间不存在任何合同关系，除非本合同中有明确的约定。7.2第三方与合同其他方的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同的其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方的约束，第三方应遵守本合同的所有条款。8.2本合同的其他条款如与第三方介入无关，则对甲乙方具有约束力，但不影响第三方与甲乙方的关系。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙方应与第三方协商，根据实际情况确定是否需要增加额外的条款，以明确第三方的权利和义务。9.2额外的条款应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同签署。第十条第三方介入的说明10.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利进行，提高合同的履行效率。10.3甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记证明复印件附件二：租赁合同复印件2.1租赁合同原文2.2租赁合同续约条款附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行转账凭证3.2租金支付现金收据附件四：押金支付凭证4.1押金支付银行转账凭证4.2押金支付现金收据附件五：房屋维修和保养记录5.1房屋维修记录5.2房屋保养记录附件六：物业管理有限公司提供的服务收费标准6.1物业管理费收费标准6.2公共设施使用收费标准附件七：水电费等其他相关费用结算单7.1水电费结算单7.2其他费用结算单附件八：第三方介入协议8.1第三方介入协议原文8.2第三方介入协议续约条款附件九：房屋保险单复印件9.1房屋保险单原文9.2保险权益转让声明附件十：租赁权转让登记证明复印件10.1租赁权转让登记证明原文说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或其他费用2.2甲乙双方未按约定履行租赁权转让手续2.3甲乙双方未按约定维护和保养房屋及其附属设施2.4甲乙双方未按约定使用房屋及其附属设施2.5甲乙双方未按约定处理房屋转让或转租事宜2.6甲乙双方未按约定解决合同履行过程中的争议和纠纷违约责任认定标准：3.1甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的，应支付滞纳金，并根据实际情况承担相应的违约责任。3.2甲乙双方未按约定履行租赁权转让手续的，应承担未能转让租赁权的损失，并支付违约金。3.3甲乙双方未按约定维护和保养房屋及其附属设施的，应承担房屋及其附属设施损坏的修复费用，并支付