2024年度二手房交易过户及产权登记服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户及产权登记服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易过户服务1.2产权登记服务2.双方义务2.1卖方义务2.2买方义务2.3服务机构义务3.服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3额外费用的承担4.服务时间4.1交易过户时间4.2产权登记时间5.质量保障5.1交易过户成功率5.2产权登记准确性6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3服务机构违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行的影响11.适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的送达13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3服务机构签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易过户服务1.1.1服务机构应按照双方约定，为卖方和买方提供二手房交易过户的相关服务，包括但不限于提供交易过户所需的法律法规咨询、协助准备相关文件、办理交易过户手续等。1.2产权登记服务1.2.1服务机构应按照双方约定，为卖方和买方提供产权登记的相关服务，包括但不限于提供产权登记所需的法律法规咨询、协助准备相关文件、办理产权登记手续等。2.双方义务2.1卖方义务2.1.1卖方应按照合同约定，向服务机构提供真实、完整、准确的房屋权属证明及相关个人信息。2.1.2卖方应按照合同约定，配合服务机构完成交易过户和产权登记的相关手续。2.2买方义务2.2.1买方应按照合同约定，向服务机构提供真实、完整、准确的个人信息及支付服务费用。2.2.2买方应按照合同约定，配合服务机构完成交易过户和产权登记的相关手续。2.3服务机构义务2.3.1服务机构应按照合同约定，为卖方和买方提供专业、高效的二手房交易过户及产权登记服务。2.3.2服务机构应确保交易过户和产权登记的手续符合相关法律法规的要求，保障双方的合法权益。3.服务费用3.1服务费用的计算3.1.1服务费用根据交易过户和产权登记的实际工作量，按照双方约定的费用标准计算。3.1.2服务费用包括但不限于咨询费、文件准备费、手续费等。3.2服务费用的支付3.2.1买方应在合同签订后七个工作日内，向服务机构支付服务费用。3.2.2服务机构应提供正规发票，买方应按照约定时间支付服务费用。3.3额外费用的承担3.3.1除服务费用外，若发生其他额外费用，如税费、手续费等，由双方根据实际情况协商承担。4.服务时间4.1交易过户时间4.1.1服务机构应在双方提供完整资料后的十个工作日内完成交易过户手续。4.2产权登记时间4.2.1服务机构应在交易过户完成后十个工作日内完成产权登记手续。5.质量保障5.1交易过户成功率5.1.1服务机构承诺按照法律法规和合同约定，确保交易过户的成功率。5.2产权登记准确性5.2.1服务机构承诺按照法律法规和合同约定，确保产权登记的准确性。6.保密条款6.1保密信息的范围6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。6.2保密信息的期限6.2.1保密信息自双方知悉之日起，直至合同履行完毕后五年内有效。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同的解除8.3.1合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任9.2.1买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。9.3服务机构违约责任9.3.1服务机构违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件的发生免除当事人的违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。10.2不可抗力对合同履行的影响10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决合同履行问题。10.2.2若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限的，双方可协商解除合同。11.适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括服务项目清单、服务费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2.2修改和补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的送达12.3.1合同及合同文件的送达地址为双方约定的联系地址。12.3.2任何一方发出的通知，若按照约定地址送达，即视为有效送达。13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3服务机构签字14.合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机关等。15.2第三方介入的程序15.2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方。15.2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方对合同的履行仅承担其承诺的责任范围。16.1.2第三方不对合同以外的任何事项负责，包括但不限于甲乙双方的交易目的、合同的履行效果等。16.2第三方责任限制16.2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。16.2.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何义务。17.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应与第三方明确约定其介入的具体职责和义务。18.2甲乙双方应与第三方约定其违约或未能履行义务时的责任承担。18.3甲乙双方应要求第三方提供合法有效的执业资格证明或其他相关证明文件。19.第三方责任与甲乙方的关系19.1第三方因其履行义务而导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2甲乙双方应根据合同约定，合理划分因第三方介入而产生的费用和责任。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。20.2变更或解除第三方介入事宜，应签订书面协议，并由双方签字盖章生效。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同中明确约定双方的告知义务，包括但不限于第三方介入的事宜、变更和解除等。22.2甲乙双方应按照约定及时告知对方第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单附件二：服务费用明细附件三：房屋权属证明附件四：个人信息表附件五：交易过户手续清单附件六：产权登记手续清单附件七：第三方机构名单及资质证明附件八：担保文件附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：服务项目清单详细要求：列出服务机构为卖方和买方提供的具体服务项目，包括但不限于咨询、文件准备、手续办理等。附件二：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的计算依据，包括各项费用的名称、金额、计算方式等。附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明的文件，证明房屋的所有权归属。附件四：个人信息表详细要求：提供卖方和买方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件五：交易过户手续清单详细要求：列出交易过户所需的手续清单，包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等。附件六：产权登记手续清单详细要求：列出产权登记所需的手续清单，包括但不限于身份证明、房产证、产权转移登记申请等。附件七：第三方机构名单及资质证明详细要求：提供第三方的名称、联系方式、资质证明等文件，以确保第三方的合法性和专业性。附件八：担保文件详细要求：提供担保文件的复印件，确保合同履行过程中的资金安全。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假、不完整或错误的房屋权属证明及相关信息。2.买方提供虚假、不完整或错误的个人信息及支付服务费用。3.服务机构未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。5.第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.卖方违约责任：根据合同约定，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约责任：根据合同约定，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.服务机构违约责任：根据合同约定，服务机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等。4.第三方违约责任：第三方未按照约定履行其义