2024年度房产离婚协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产离婚协议书本合同目录一览第一条：协议的定义与范围1.1：本协议是指双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就离婚涉及的房产问题达成的协议。1.2：本协议的房产范围包括夫妻共同所有的住房、商业房产、车位、储藏室等。第二条：房产的权属确认2.1：双方确认，离婚前涉及的房产为夫妻共同财产，除非有证据证明房产属于一方个人财产。2.2：双方同意，离婚后，房产将按照本协议的约定进行分割。第三条：房产分割的方式3.1：双方选择房产分割的方式为实物分割，即双方按照各自份额拥有房产的部分权利和义务。3.2：如房产无法实物分割，双方同意通过拍卖、变卖等方式处置房产，并按照各自份额分配所得款项。第四条：房产分割的面积计算4.1：双方同意，以房产证登记的面积为准进行分割。4.2：如房产证登记的面积与实际面积有差异，双方同意按照实际面积进行分割。第五条：房产分割的交付5.1：离婚生效后，双方按照本协议的约定进行房产的交付。5.2：交付时，双方应共同参与，并办理相关手续，如过户、变更登记等。第六条：房产分割的费用承担6.1：双方同意，房产分割过程中产生的费用，包括但不限于过户费、中介费、评估费等，由双方按照各自份额承担。第七条：房产分割后的权益处理7.1：双方同意，离婚后，各自拥有分割后的房产部分权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。7.2：双方同意，离婚后，各自负责分割后的房产部分债务，如贷款、物业费、税费等。第八条：房产分割后的变更登记8.1：双方同意，离婚后，应尽快办理房产分割的变更登记手续。8.2：变更登记手续办理完成后，双方应提供相应的证明文件，以证明房产分割的完成。第九条：房产分割后的争议解决9.1：如双方在房产分割过程中发生争议，应通过协商解决。9.2：如协商无果，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十条：房产分割的生效10.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2：本协议的生效以离婚手续的完成为前提。第十一条：合同的变更与解除11.1：本协议一旦生效，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。第十二条：合同的适用法律12.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的附件13.1：本协议的附件包括房产证、离婚证、身份证明等相关文件。第十四条：其他约定14.1：双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2：双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议的定义与范围1.1：本协议是指双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就离婚涉及的房产问题达成的协议。1.2：本协议的房产范围包括夫妻共同所有的住房、商业房产、车位、储藏室等，具体房产信息详见附件。第二条：房产的权属确认2.1：双方确认，离婚前涉及的房产为夫妻共同财产，除非有证据证明房产属于一方个人财产。2.2：双方同意，离婚后，房产将按照本协议的约定进行分割。第三条：房产分割的方式3.1：双方选择房产分割的方式为实物分割，即双方按照各自份额拥有房产的部分权利和义务。3.2：如房产无法实物分割，双方同意通过拍卖、变卖等方式处置房产，并按照各自份额分配所得款项。第四条：房产分割的面积计算4.1：双方同意，以房产证登记的面积为准进行分割。4.2：如房产证登记的面积与实际面积有差异，双方同意按照实际面积进行分割。第五条：房产分割的交付5.1：离婚生效后，双方按照本协议的约定进行房产的交付。5.2：交付时，双方应共同参与，并办理相关手续，如过户、变更登记等。第六条：房产分割的费用承担6.1：双方同意，房产分割过程中产生的费用，包括但不限于过户费、中介费、评估费等，由双方按照各自份额承担。6.2：双方同意，分割完成后，各自负责管理、维护房产所产生的费用。第七条：房产分割后的权益处理7.1：双方同意，离婚后，各自拥有分割后的房产部分权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。7.2：双方同意，离婚后，各自负责分割后的房产部分债务，如贷款、物业费、税费等。7.3：双方同意，房产分割后，如有租金、收益等，按照各自份额进行分配。7.4：双方同意，房产分割后，如有贷款，按照各自份额承担相应的还款责任。第八条：房产分割后的变更登记8.1：双方同意，离婚后，应尽快办理房产分割的变更登记手续。8.2：变更登记手续办理完成后，双方应提供相应的证明文件，以证明房产分割的完成。8.3：双方同意，变更登记所需费用按照第六条的规定承担。第九条：房产分割后的争议解决9.1：如双方在房产分割过程中发生争议，应通过协商解决。9.2：如协商无果，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3：仲裁委员会的决定为终局决定，双方均应遵守。第十条：房产分割的生效10.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2：本协议的生效以离婚手续的完成为前提。10.3：离婚手续完成后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第十一条：合同的变更与解除11.1：本协议一旦生效，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。11.2：任何一方提出变更或解除本协议，需提前三十日书面通知对方。第十二条：合同的适用法律12.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：本协议的适用法律如有变更，双方应按照变更后的法律履行本协议。第十三条：合同的附件13.1：本协议的附件包括房产证、离婚证、身份证明等相关文件。13.2：附件的缺失或无效，不影响本协议的效力。第十四条：其他约定14.1：双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2：补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的一部分。14.3：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：本协议所称第三方，是指在甲乙双方进行房产分割过程中，除甲乙双方外，参与协助或提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、仲裁机构等。1.2：第三方介入的范围包括提供房产评估、交易咨询、法律咨询、争议解决等服务。第二条：第三方的选定与职责2.1：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.3：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的委托，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、协调解决争议等。3.2：第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条：第三方介入的费用4.1：甲乙双方同意，第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2：如甲乙双方未能就费用承担达成一致，双方同意按照公平原则分担费用。第五条：第三方介入的时间5.1：第三方介入的时间自甲乙双方签订本协议之日起至房产分割完毕之日止。5.2：如房产分割过程中出现争议，第三方介入时间可相应延长，具体延长事项由甲乙双方协商确定。第六条：第三方的责任限额6.1：甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币万元。6.2：如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但总额不得超过责任限额。6.3：甲乙双方同意，第三方在履行职务过程中，如发生不可抗力等意外情况，导致损失，第三方不承担责任。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1：第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2：第三方对甲乙双方提供的服务，不代表对甲乙双方的任何承诺或保证。7.3：甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中产生的法律责任。第八条：第三方介入的终止8.1：本协议约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。8.2：甲乙双方同意，第三方介入终止后，第三方不再承担任何义务和责任。第九条：违约责任9.1：如甲乙双方违反本协议关于第三方介入的约定，应承担违约责任。9.2：如第三方违反本协议关于第三方介入的约定，第三方应承担违约责任。第十条：争议解决10.1：如本协议履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3：仲裁委员会的决定为终局决定，甲乙双方均应遵守。第十一条：适用法律11.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附件12.1：本协议的附件包括房产证、离婚证、身份证明等相关文件。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2：补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的一部分。第十四条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1：房产证是证明房产所有权的重要文件，应确保房产证的真实性、有效性和完整性。1.2：房产证上应明确登记双方的姓名和份额。附件二：离婚证2.1：离婚证是证明双方离婚法律效力的文件，应确保离婚证的真实性和有效性。附件三：身份证明3.1：身份证明是证明甲乙双方身份的重要文件，应确保身份证明的真实性和有效性。附件四：房产评估报告4.1：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具。4.2：房产评估报告应包括房产的基本信息、评估价值、评估依据等。附件五：交易合同5.1：交易合同是甲乙双方就房产分割所达成的具体协议，应明确双方的权利和义务。附件六：变更登记证明6.1：变更登记证明是证明房产分割变更登记完成的重要文件，应确保其真实性和有效性。附件七：争议解决裁决书7.1：争议解决裁决书是对房产分割争议进行裁定的法律文件，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付房产分割费用。2.甲乙双方未按照约定时间办理房产变更登记手续。3.甲乙双方未按照约定履行房产分割后的权益处理。4.甲乙双方未按照约定处理房产分割过程中的争议。责任认定标准：1.违约行为导致房产分割，应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。2.违约行为导致房产分割延期，应按照约定承担延期违约金。3.违约行为导致房产分割过程中的费用增加，应按照约定承担额外费用。示例说明：1.如果甲乙双方未能在