2024年度房产交易中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产交易中介方）1.3甲方及乙方权利与义务第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房产交易中介服务，包括：2.1.1房产信息发布与推广2.1.2购房客户推荐与匹配2.1.3协助双方进行谈判及签订合同2.1.4协助办理房产交易相关手续第三条服务费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币X元整。3.2甲方支付服务费用的支付方式如下：3.2.1合同签订后5个工作日内支付人民币X元整作为预付款。3.2.2房产交易成功后，甲方再支付人民币X元整作为尾款。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条房产信息真实性及合规性5.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，并符合相关法律法规要求。第六条保密条款6.1乙方对在提供服务过程中获得的甲方房产信息及甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止均需双方协商一致，并书面确认。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（房产出售方）第十三条乙方（房产交易中介方）第十四条签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）是指具备完全民事行为能力的房产所有者，愿意通过乙方进行房产交易的中介服务。1.2乙方（房产交易中介方）是指具备合法资质，接受甲方委托提供房产交易中介服务的机构。1.3甲方及乙方的权利与义务具体如下：1.3.1甲方权利与义务：（1）提供真实、合法、完整的房产信息，配合乙方的尽职调查；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）在房产交易过程中，提供必要的协助和配合；（4）按照约定履行合同义务，不得擅自解除或变更合同。1.3.2乙方权利与义务：（1）依法开展中介服务，遵守行业规范和道德准则；（2）为甲方提供专业的房产交易咨询服务；（3）根据甲方需求，积极寻找合适的购房客户；（4）协助双方进行谈判，促成交易；（5）协助办理房产交易过户等相关手续；（6）保密甲方的房产信息及商业秘密。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房产交易中介服务，包括：2.1.1房产信息发布与推广：乙方通过线上线下多渠道发布房产信息，提高房产的曝光度；2.1.2购房客户推荐与匹配：乙方根据甲方的需求，筛选并推荐合适的购房客户；2.1.3协助双方进行谈判及签订合同：乙方在双方谈判过程中提供专业建议，协助双方达成一致并签订合同；2.1.4协助办理房产交易相关手续：乙方协助甲方完成房产交易过户、贷款等手续。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币X元整。3.2甲方支付服务费用的支付方式如下：3.2.1合同签订后5个工作日内支付人民币X元整作为预付款。3.2.2房产交易成功后，甲方再支付人民币X元整作为尾款。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条房产信息真实性及合规性5.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，并符合相关法律法规要求。第六条保密条款6.1乙方对在提供服务过程中获得的甲方房产信息及甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定支付服务费用的；（2）未提供真实、合法、完整的房产信息，导致交易失败的；（3）在房产交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）擅自解除或变更合同的。7.2乙方未按照约定提供服务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间完成中介服务的；（2）未积极寻找合适的购房客户，导致交易失败的；（3）协助双方谈判过程中，提供不实建议，造成损失的；（4）泄露甲方的房产信息及商业秘密的。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止均需双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。9.4合同终止后，乙方应协助甲方处理相关善后事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的预付款等。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方在签订合同时，应提供有效的身份证明文件和授权委托书（如有）。11.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（房产出售方）12.1名称（或姓名）：12.2地址：12.3联系人：12.4联系电话：第十三条乙方（房产交易中介方）13.1名称：13.2地址：13.3联系人：13.4联系电话：第十四条签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房客户、贷款机构、物业公司、税务机关、交易中心等。第二条第三方介入的情形（1）购房客户通过乙方推荐，与甲方达成购房意向；（2）贷款机构为甲方提供房产交易所需的贷款服务；（3）物业公司协助办理房产过户手续及相关物业服务；（4）税务机关对房产交易涉及的税费进行征收；（5）交易中心负责房产交易的登记、过户等手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方应依法履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。3.2第三方对于因其自身原因导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于甲方或乙方提供的房产信息、个人隐私等予以保密，不得泄露给其他无关方。3.4第三方在本合同约定的范围内履行其职责，对于超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、合法、完整的房产信息，并配合乙方的尽职调查。4.2乙方应积极寻找合适的购房客户，协助双方进行谈判，并协助办理房产交易相关手续。4.3甲方和乙方均有义务向第三方提供必要的协助和配合，确保房产交易的顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方和乙方在房产交易过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用第三方从事非法活动。5.2甲方和乙方在与第三方进行交往时，应注意保护自身的合法权益，防止第三方侵犯其权益。5.3甲方和乙方在与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1除法律明确规定外，第三方对于因其自身原因导致的甲方或乙方损失，承担的赔偿责任限额为房产交易总金额的____%。6.2第三方在履行其职责过程中，对于超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条第三方介入后的其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息真实性承诺书附件2：中介服务费用支付凭证附件3：购房客户推荐记录附件4：房产交易谈判记录附件5：房产交易合同草稿附件6：房产过户手续相关文件附件7：贷款机构提供的贷款合同附件8：物业公司提供的物业服务合同附件9：税务机关提供的税费缴纳凭证附件10：交易中心提供的房产交易登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房产信息真实性承诺书甲乙双方均需签署该承诺书，承诺提供的房产信息真实、准确、完整。附件2：中介服务费用支付凭证甲方支付服务费用时，需提供支付凭证，以证明服务费用的支付情况。附件3：购房客户推荐记录记录乙方为甲方推荐的购房客户的相关信息，包括客户姓名、联系方式等。附件4：房产交易谈判记录记录甲乙双方就房产交易进行的谈判内容，包括价格、付款方式等。附件5：房产交易合同草稿甲乙双方就房产交易达成的初步协议，需双方签字确认。附件6：房产过户手续相关文件包括房产过户申请表格、身份证明文件、房产证等。附件7：贷款机构提供的贷款合同如甲方需贷款购房，需提供贷款合同作为附件。附件8：物业公司提供的物业服务合同如甲方需购买物业服务，需提供物业服务合同作为附件。附件9：税务机关提供的税费缴纳凭证记录甲方缴纳的房产交易相关税费的凭证。附件10：交易中心提供的房产交易登记证明证明甲乙双方完成的房产交易已登记备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲方提供虚假、不真实、不完整的房产信息。3.甲方擅自解除或变更合同。4.乙方未按约定时间完成中介服务。5.乙方未积极寻找合适的购房客户。6.乙方协助双方谈判过程中，提供不实建议。7.乙方泄露甲方的房产信息及商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假、不真实、不完整的房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方擅自解除或变更合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成中介服务的，甲方有权解除合同，