2024年度房产中介代理与销售二手房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介代理与销售二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：房产中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场调研与分析2.2乙方负责制定房产销售策略并实施推广活动2.3乙方负责与丙方进行沟通协商，协助甲方与丙方达成购房意向第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产交易总价的百分之多少3.2甲方应在房产交易成功后日内支付乙方中介费用3.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定第四条：房产销售价格及调整4.1甲乙双方约定房产的销售价格为人民币多少元4.2如有市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格第五条：房产交付及过户5.1甲方应在房产交易成功后日内将房产交付给丙方5.2甲乙双方应协助丙方办理房产过户手续，过户费用由丙方承担第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任6.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房等第七条：乙方义务与责任7.1乙方应尽最大努力销售甲方房产，如未能在约定时间内销售成功，乙方不承担责任7.2乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方第八条：丙方义务与责任8.1丙方应按约定时间支付房产购买款项8.2丙方应配合甲乙双方完成房产过户手续第九条：合同的变更与解除9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止与失效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在房产交易成功并完成过户手续后终止12.3本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签订日期14.1本合同于2024年某月某日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产并进行销售的个人或机构，甲方应提供真实、准确的房产信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，协助甲方进行房产销售的中介机构，乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场调研与分析，制定房产销售策略并实施推广活动，协助甲方与丙方达成购房意向。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房产的买家，丙方应按约定时间支付房产购买款项，并配合甲乙双方完成房产过户手续。第二条：房产中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场调研与分析，包括了解房产市场行情、竞争态势、目标客户群体等，并向甲方提供相关报告。2.2乙方负责制定房产销售策略并实施推广活动，包括制定销售计划、宣传方案、组织看房活动等，以提高房产的知名度和吸引力。2.3乙方负责与丙方进行沟通协商，协助甲方与丙方达成购房意向，包括解答丙方的疑问、提供房产相关信息、协调双方的需求等。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产交易总价的百分之多少，具体比例由甲乙双方在合同签订前协商确定。3.2甲方应在房产交易成功后日内支付乙方中介费用，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。3.3若房产交易未能成功，甲方无需支付乙方中介费用，但甲方应承担乙方已产生的合理费用，如广告费、推广费等。第四条：房产销售价格及调整4.1甲乙双方约定房产的销售价格为人民币多少元，该价格为最终销售价格，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自调整。4.2如市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，调整后的价格需经双方确认并以书面形式修改合同。第五条：房产交付及过户5.1甲方应在房产交易成功后日内将房产交付给丙方，交付时应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿房产相关债务、办理物业移手续等。5.2甲乙双方应协助丙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合相关部门的调查等，过户费用由丙方承担。第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。6.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、解答买方疑问等。6.3甲方应在合同有效期内维护房产的合法权益，不得有损害房产价值的行为，如擅自处分、设定抵押等。第七条：乙方义务与责任7.1乙方应尽最大努力销售甲方房产，如未能在约定时间内销售成功，乙方不承担责任。7.2乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方，除非经甲方书面同意。7.3乙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务质量，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。7.4乙方应在合同有效期内关注房产市场动态，及时向甲方报告市场变化，并采取相应措施。第八条：丙方义务与责任8.1丙方应按约定时间支付房产购买款项，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。8.2丙方应配合甲乙双方完成房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关部门要求的文件。8.3丙方在房产过户后应妥善使用和保管房产，并按照合同约定承担房产相关的费用和责任。第九条：合同的变更与解除9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同变更或解除需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用，如已支付的推广费用等合理费用由甲方承担。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在房产交易成功并完成过户手续后终止。12.3本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同于2024年某月某日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、维修机构、金融服务机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助或参与的情形。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为，如涉及侵权、违规等，第三方应自行承担后果。16.3第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给无关方。第十七条：甲乙方的权利与义务17.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价，确保第三方的服务符合合同约定。17.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、信息、场地等。17.3甲乙双方应承担第三方服务的费用，并按照合同约定支付给第三方。第十八条：第三方介入的协调与管理18.2甲乙双方应对第三方的服务进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，并及时解决第三方工作中出现的问题。第十九条：第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方对第三方的服务不承担连带责任。19.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定，如第三方因过错导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方损失的赔偿额度等。19.3如第三方服务存在瑕疵或缺陷，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担相应的赔偿责任。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务合同。20.2合同变更或解除需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。20.3合同变更或解除后，甲乙双方应与第三方重新签订相关合同，并按照本合同约定履行义务。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的补充与修订22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条：合同签订日期23.1本合同于2024年某月某日签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：房产销售策略方案附件六：市场调研报告附件七：房产评估报告附件八：维修服务合同附件九：金融服务合同附件十：过户服务合同附件十一：第三方服务合同附件十二：房产钥匙交付确认单附件十三：房产交付确认单附件十四：过户完成确认单附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件。附件三：乙方营业执照复印件，应清晰显示乙方企业名称、法人代表、注册资本等信息。附件四：丙方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件。附件五：房产销售策略方案，应包括销售目标、推广方式、时间计划等内容。附件六：市场调研报告，应详细分析房产市场行情、竞争对手、目标客户等。附件七：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、户型分析等。附件八：维修服务合同，应详细列明维修服务的内容、范围、时间等。附件九：金融服务合同，应明确金融服务的内容、期限、利率等。附件十：过户服务合同，应包括过户服务的内容、时间、费用等。附件十一：第三方服务合同，应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件十二：房产钥匙交付确认单，应由甲乙双方签字确认。附件十三：房产交付确认单，应由甲乙双方和第三方签字确认。附件十四：过户完成确认单，应由甲乙双方和相关部门签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房产，影响合同履行。3.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。4.乙方泄露甲方、丙方的商业秘密和隐私信息。5.丙方未按约定时间支付购房款项，影响合同履行。6.丙方未配合甲乙双方完成房产过户手续。7.第三方未按约定提供服务，影响合同履行。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。2.甲方未按约定时间交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿丙方的损失。3.乙方未按约定提供中介服务，乙方应承担违约责任，向甲方退还已收取的中介费用，并赔偿丙方的损失。4.乙方泄露甲方、丙方的商业秘密和隐私信息，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方赔偿损失。5.丙方未按约定时间支付购房款项，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.丙方未配合甲乙双方完成房产过户手续，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方赔偿损失。简要示例说明：示例一：甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。如甲方故意隐瞒房产的瑕疵或虚构房产面积，导致乙方和丙方无法达成购房意向，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。示例二：甲方未按约定时间交付房产，导致合同无法履行。如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿丙方的损失。示例三：乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。如乙方未能在约定时间内提供中介服务，或未按约定推广房产，导致无法吸引买方，乙方应承担违约责任，向甲方退还已收取的中介费用，并赔偿丙方的损失。全文完。2024年度房产中介代理与销售二手房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指X房产中介有限公司1.2乙方（卖方）：指X先生/女士，身份证号：X1.3丙方（买方）：指X先生/女士，身份证号：X1.4二手房：指位于市区街道的房产，房产证号：X第二条：中介服务内容2.1甲方负责对乙方所拥有的二手房进行市场调研、评估定价2.2甲方负责制定销售策略，进行推广宣传，寻找潜在买方2.3甲方负责组织甲乙丙三方进行看房、谈判等活动2.4甲方负责协助乙方和丙方完成房产交易过程中的相关手续第三条：中介费用及支付方式3.1甲方中介服务费为二手房成交总价的2%3.2乙方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介服务费3.3支付方式可以为现金、转账等方式第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年4.2若合同到期后，二手房未成功交易，双方可协商续签第五条：违约责任5.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任5.2乙方未按约定支付中介服务费的，应承担违约责任5.3丙方未按约定完成购房款的支付或办理相关手续的，应承担违约责任第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认第八条：保密条款8.1甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密8.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可免除责任9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十条：合同的签订地本合同签订地为市区第十一条：合同的生效条件11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议第十三条：甲方联系方式甲方地址：市区街道号甲方联系人：X联系电话：X第十四条：乙方和丙方联系方式乙方地址：市区街道号乙方联系人：X联系电话：X丙方地址：市区街道号丙方联系人：X联系电话：X第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指X房产中介有限公司，营业执照号：X，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（卖方）：指X先生/女士，身份证号：X，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。1.3丙方（买方）：指X先生/女士，身份证号：X，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。1.4二手房：指位于市区街道的房产，房产证号：X，土地使用权证号：X。第二条：中介服务内容2.1甲方负责对乙方所拥有的二手房进行市场调研、评估定价，并提供市场行情分析报告。2.2甲方负责制定销售策略，进行推广宣传，包括但不限于网络平台发布、户外广告投放、社区宣传等。2.3甲方负责组织甲乙丙三方进行看房、谈判等活动，并协助乙方和丙方协商确定交易价格。2.4甲方负责协助乙方和丙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。2.5甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付已收到的购房定金及首付款至乙方指定的账户。第三条：中介费用及支付方式3.1甲方中介服务费为二手房成交总价的2%，支付方式为从乙方收到的购房款中扣除。3.2乙方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介服务费的剩余部分。3.3支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。4.2若合同到期后，二手房未成功交易，双方可协商续签。第五条：违约责任5.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收中介服务费等。5.2乙方未按约定支付中介服务费的，应承担违约责任，并支付违约金。5.3丙方未按约定完成购房款的支付或办理相关手续的，应承担违约责任，并支付违约金。第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同变更或解除后，甲方应退还已收取的未使用中介服务费，但乙方应承担甲方已产生的合理费用。第八条：保密条款8.1甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。8.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可免除责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十条：合同的签订地10.1本合同签订地为市区。第十一条：合同的生效条件11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第十三条：甲方联系方式13.1甲方地址：市区街道号。13.2甲方联系人：X。13.3联系电话：X。第十四条：乙方和丙方联系方式14.1乙方地址：市区街道号。14.2乙方联系人：X。14.3联系电话：X。14.4丙方地址：市区街道号。14.5丙方联系人：X。14.6联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他个人或机构根据法律法规或本合同约定，参与房产交易的相关手续办理和监督。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.4第三方权利：第三方有权根据法律法规和本合同约定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助，以确保交易合规进行。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1甲方应协助乙方和丙方与第三方进行沟通，提供必要的资料和文件，以便第三方完成其职责。2.2乙方和丙方应按照第三方的要求，提供相关资料和配合办理相关手续，确保交易顺利进行。2.3甲方应监督乙方和丙方履行其在交易过程中的义务，确保交易合规进行。2.4甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方不承担法律责任。3.3甲方、乙方、丙方应按照本合同约定履行其义务，如因违反合同导致第三方损失的，由违反方承担相应的法律责任。第四条：第三方与各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方为独立主体，各方之间不存在隶属或委托关系。4.2第三方在履行其职责过程中，与甲方、乙方、丙方发生的纠纷，应由各方自行解决。4.3第三方在履行其职责过程中，与甲方、乙方、丙方发生的权益分配，应按照法律法规和本合同约定处理。第五条：第三方介入后的争议解决方式5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的其他约定6.1各方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。6.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：购房定金收据附件八：购房款支付凭证附件九：房产交易税费清单附件十：房产交易合同草稿附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求提供最新的房产证复印件，须清晰可辨。房产证上的信息须与实际房产情况一致。附件二：身份证复印件要求提供所有房产交易参与方的身份证复印件，须清晰可辨。身份证上的信息须与实际个人情况一致。附件三：户口本复印件要求提供所有房产交易参与方的户口本复印件，须清晰可辨。户口本上的信息须与实际个人情况一致。附件四：婚姻状况证明复印件要求提供所有房产交易参与方的婚姻状况证明复印件，须清晰可辨。婚姻状况证明上的信息须与实际个人情况一致。附件五：收入证明复印件要求提供房产买方的收入证明复印件，须清晰可辨。收入证明上的信息须与实际个人收入情况一致。附件六：银行流水证明复印件要求提供房产买方的银行流水证明复印件，须清晰可辨。银行流水证明上的信息须与实际个人银行流水情况一致。附件七：购房定金收据要求提供购房定金的收据复印件，须清晰可辨。收据上的信息须与实际收款情况一致。附件八：购房款支付凭证要求提供购房款的支付凭证复印件，须清晰可辨。支付凭证上的信息须与实际付款情况一致。附件九：房产交易税费清单要求提供房产交易过程中产生的税费清单复印件，须清晰可辨。清单上的信息须与实际税费情况一致。附件十：房产交易合同草稿要求提供房产交易合同的草稿复印件，须清晰可辨。草稿上的内容须与实际合同内容一致。附件十一：补充协议要求提供双方签订的补充协议复印件，须清晰可辨。补充协议上的内容须与实际协议内容一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的。2.乙方未按约定支付中介服务费的。3.丙方未按约定完成购房款的支付或办理相关手续的。4.第三方未按法律法规和本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给甲方、乙方、丙方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，违约方应承担因此而产生的相关费用。示例说明：1.若甲方未按约定提供市场调研服务，导致乙方无法准确了解市场行情，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若丙方未按约定支付购房款，导致房产交易，甲方可以要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方（如银行）未按约定履行贷款审批职责，导致丙方无法获得贷款，甲方、乙方、丙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产中介代理与销售二手房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指X房产中介公司1.2乙方（卖方）：指X卖家1.3丙方（买方）：指X买家第二条：房产中介代理范围2.1甲方作为中介，代理乙方出售位于X地区的二手房，房屋具体信息见附件一。第三条：中介服务内容3.1甲方负责对房屋进行市场调研，制定合理的销售价格。3.2甲方负责对房屋进行宣传推广，包括网络发布、门店展示等。3.3甲方负责安排看房事宜，协助乙方和丙方进行洽谈。第四条：中介费用及支付方式4.1甲方中介费为房屋成交总价的2%。4.2中介费用支付方式：房屋成交后，乙方向甲方支付中介费。第五条：合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年全年。第六条：违约责任6.1甲方未按约定完成房屋销售，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。6.2乙方未按约定配合甲方进行房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条：附件9.1本合同附件一为房屋具体情况说明，附件二为甲方宣传推广方案。第十条：签字盖章10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充。第十二条：信息保密12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产中介代理范围2.1甲方作为中介，代理乙方出售位于X地区的二手房，房屋具体信息见附件一。2.2甲方在代理期间内，有权使用乙方提供的房屋相关信息进行宣传推广。2.3甲方应确保丙方了解并认可乙方的房屋情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权状况等。第三条：中介服务内容3.1甲方负责对房屋进行市场调研，制定合理的销售价格，并根据市场情况及时调整。3.2甲方负责对房屋进行宣传推广，包括网络发布、门店展示、leafletsdistribution等。3.3甲方负责安排看房事宜，协助乙方和丙方进行洽谈，并协助双方办理房屋交易相关手续。第四条：中介费用及支付方式4.1甲方中介费为房屋成交总价的2%。4.2中介费用支付方式：房屋成交后，乙方向甲方支付中介费。4.3如果房屋在代理期间内未能成交，甲方不收取中介费。第五条：合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年全年。5.2如果双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条：违约责任6.1甲方未按约定完成房屋销售，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。6.2乙方未按约定配合甲方进行房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。6.3如果因甲方的原因导致房屋交易失败，甲方应退还已收取的中介费。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更或解除合同。8.3如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并说明理由。第九条：附件9.1本合同附件一为房屋具体情况说明，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权状况等。9.2本合同附件二为甲方宣传推广方案，包括网络发布、门店展示、leafletsdistribution等。第十条：签字盖章10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：信息保密11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。13.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充。14.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房屋检查机构、律师事务所、交易中心等。第二条：第三方介入流程2.1当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构。2.2甲乙方应在选择第三方机构后五个工作日内，将第三方机构的名称、联系方式等信息通知对方。2.3甲乙方应确保第三方机构的选定不影响合同的履行和房屋交易进度。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在房屋交易过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照约定时间完成其职责，如有延迟，应承担相应的责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方可根据实际情况协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应费用。4.3如甲乙方未按约定支付第三方费用，第三方有权拒绝提供服务，由此产生的后果由甲乙方承担。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2甲乙方对第三方的不满或投诉，不影响本合同的履