2024年度土地使用权转让合同标的担保

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的担保1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4转让价格1.5支付方式与期限2.标的担保2.1担保物2.2担保价值2.3担保期限2.4担保责任范围2.5担保人信息3.转让条件3.1受让方资格3.2受让方义务3.3转让方义务4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密信息8.2保密期限9.合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同保管10.其他条款10.1土地使用权转让的附加条件10.2双方约定的其他事项11.附件11.1土地使用权证复印件11.2担保物权属证明复印件12.签署页12.1转让方签署页12.2受让方签署页13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同项下的土地使用权位于市区街道，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为号。1.3土地用途土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证记载的用途进行使用。1.4转让价格1.5支付方式与期限受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.标的担保2.1担保物转让方以其名下的房产（房产证号：）作为本次土地使用权转让的担保物。2.2担保价值担保物的价值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），与土地使用权转让价格相等。2.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至土地使用权转让完成之日止。2.4担保责任范围转让方因履行本合同所发生的债务，以及因土地使用权转让所引起的任何第三方的索赔、诉讼等，均由转让方承担担保责任。2.5担保人信息担保人名称为：担保人身份证号码：担保人联系方式：3.转让条件3.1受让方资格受让方应具备合法的民事行为能力，并同意按照本合同的约定使用土地。3.2受让方义务受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照土地使用权证记载的用途使用土地。3.3转让方义务转让方应保证其对土地使用权的转让权，并保证土地使用权不存在任何权利瑕疵。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权转让完成；（3）法律规定应当终止的其他情形。4.3合同终止后的事宜合同终止后，转让方应按照本合同的约定，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。5.违约责任5.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方约定争议解决地点为市区人民法院。8.保密条款8.1保密信息本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营计划等信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.合同的份数与保管9.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。9.2合同保管双方应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得对外展示或泄露。10.其他条款10.1土地使用权转让的附加条件本合同项下的土地使用权转让，还需符合相关法律法规的规定，并取得相关政府部门的批准。10.2双方约定的其他事项双方还可以在本合同基础上，就其他事项达成一致，并作为本合同的附件。11.附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中，包含土地使用权证的复印件，其正本由转让方持有。11.2担保物权属证明复印件本合同附件中，包含担保物的权属证明的复印件，其正本由转让方持有。12.签署页12.1转让方签署页转让方在此页签字（或盖章），以表示对本合同的认可和遵守。12.2受让方签署页受让方在此页签字（或盖章），以表示对本合同的认可和遵守。13.日期本合同签订日期为年月日。14.合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、担保人等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为土地使用权转让的中介，应负责协调甲乙方之间的沟通，提供相关信息，并协助完成转让手续。2.2评估方介入2.3审批机关介入土地使用权转让过程中，需经相关政府部门审批。审批机关应按照法律法规的规定，对转让行为进行审批。2.4担保人介入担保人应对转让方的债务承担担保责任，并按照本合同的约定，提供相应的担保物。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，并确保其提供的服务或产品的质量、合法性等。3.2责任限额第三方对其在履行本合同过程中产生的债务、损失等，承担有限责任。除法律另有规定外，第三方的责任限额以其提供的服务或产品的费用为限。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同的约定为准。第三方不应干涉甲乙方的内部事务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的义务和责任，不应视为甲乙方之间的义务和责任。甲乙方之间的权利和义务，应按照本合同的约定执行。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入后，如出现本合同约定之外的情况，需要变更合同的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，且涉及第三方时，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方约定争议解决地点为市区人民法院。7.第三方介入后的违约责任7.1违约行为第三方违反本合同的约定，视为违约。7.2违约责任第三方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件1.1附件内容：土地使用权证的正本复印件。1.2详细要求：复印件应清晰可见，不得有模糊或缺失部分。1.3附件说明：土地使用权证是证明转让方对土地使用权拥有合法权利的文件。2.担保物权属证明复印件2.1附件内容：担保物的权属证明的正本复印件。2.2详细要求：复印件应清晰可见，不得有模糊或缺失部分。2.3附件说明：担保物权属证明是证明担保物归转让方所有，可供作为担保的文件。3.评估报告复印件3.1附件内容：土地使用权评估报告的正本复印件。3.2详细要求：复印件应清晰可见，不得有模糊或缺失部分。4.审批机关批准文件复印件4.1附件内容：土地使用权转让所需的审批机关批准文件的正本复印件。4.2详细要求：复印件应清晰可见，不得有模糊或缺失部分。4.3附件说明：审批机关批准文件是土地使用权转让合法性的必要文件。5.担保人相关文件复印件5.1附件内容：担保人的身份证复印件、担保人名下财产证明等。5.2详细要求：复印件应清晰可见，不得有模糊或缺失部分。5.3附件说明：担保人相关文件是证明担保人有能力履行担保责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按照合同约定履行其义务，如未提供合法的土地使用权证、未保证土地使用权不存在权利瑕疵等。1.2受让方未按照合同约定支付转让价格，或未按照土地使用权证记载的用途使用土地。1.3第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未提供准确的信息、评估方评估结果不准确等。2.违约责任认定标准2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。2.3第三方违约，应根据其违约程度，向甲乙方支付违